Търговско пространство в центъра на Сан Педро де Алкантара, с площ от 80 кв.м. на изградена търговска улица. Обектът е разположен в урбанизирана зона с голям пешеходен и автомобилен трафик, което осигурява видимост за различни видове бизнес. Имотът е с открита планировка и голяма витрина, осигуряваща добра видимост от улицата. Изграден е през 1976 г. и се предлага на цена от 160 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговското пространство се намира в Сан Педро де Алкантара, на 1,5 км от плажа в урбанизирана среда с добре развита инфраструктура. Обектът е разположен на оживена търговска улица с интензивен пешеходен и автомобилен поток. В близост има множество търговски обекти, услуги и обществени институции.
Тъй като това е търговски имот, фокусът е върху функционалните нужди за бизнес дейности. Обектът предлага гъвкавост за различни видове търговска или професионална дейност благодарение на откритата планировка. Наличието на инсталации за водопровод и възможност за монтиране на санитарен възел го прави подходящ за услуги, магазини или офиси.
Търговското пространство е построено през 1976 г. и е в завършено състояние, готово за незабавно използване. Като съществуваща сграда, имотът не е част от ново строителство, което означава, че купувачът може да започне дейност без да чака завършване на строителни работи. Статусът на имота е завършен и готов за експлоатация.
Търговското пространство не предлага жилищни характеристики като спални или баня в завършен вид. Обектът е с предназначение само за търговски или професионални дейности, което го прави неподходящ за живеене. Няма паркомяста, включени в цената, както и съоръжения за съхранение или складиране извън основното пространство.
Този търговски имот е подходящ за предприемачи, които търсят място за стартиране или разширяване на бизнес в уреден търговски район с постоянен клиентски поток. Би бил особено подходящ за професионални услуги като адвокатски кантори, счетоводни фирми или медицински кабинети, поради близостта до други услуги и институции. Търговските предприятия като магазини за облекло, бижутерийни магазини или специализирани търговски точки биха имали предимство от високата видимост и пешеходния трафик. Също така имотът би могъл да се използва за образователни центрове или курсове, като се възползва от близостта до образователни институции в района.
Имотът разполага със стандартни материали, характерни за търговските обекти от периода на построяването (1976 г.). Подовете са покрити с плочки, които са издръжливи и лесни за поддръжка, важно за търговски обект с интензивно използване. Банята е оборудвана с мивка и плочки, които предлагат функционалност, но не е с луксозни материали. Таваните с вентилатори в някои от помещенията осигуряват основна климатизация. Стените са в бяло, създавайки неутрална среда, която може лесно да се адаптира към различни бизнес нужди. Защитните решетки на вратите показват, че е взет предвид елементът на сигурност, което е важно за търговски обект.
Търговското пространство се предлага на цена от 160 000 евро. Цената е за целия имот с площ от 80 кв.м. без допълнителни разходи за паркомяста или складови площи. В сравнение с други търговски обекти в региона, цената е по-ниска от средната за подобни имоти в Марбея, което се дължи на по-старата година на построяване. Поради спецификата на търговските имоти, цената може да варира в зависимост от конкретното предназначение и потенциалната рентабилност на бизнеса.
Сан Педро де Алкантара представлява активен търговски център с интензивен ежедневен живот. Улицата, на която се намира имотът, е добре установена търговска артерия с постоянен поток от хора и превозни средства през целия ден. Близостта до основни услуги като супермаркети, аптеки и банки създава удобна среда за бизнес. Източната ориентация на обекта осигурява слънчева светлина през сутринта, което е благоприятно за търговски дейности, работещи в ранните часове на деня. Наличието на множество ресторанти и кафенета в района допринася за оживената атмосфера през цялата година.
Сан Педро де Алкантара предлага пълна инфраструктура за ежедневните нужди на бизнеса и клиентите. В рамките на 2 км радиус има 27 ресторанта, 11 банки, 13 кафенета и 11 аптеки, което създава богата екосистема от услуги. Наличието на 5 здравни центрове и 1 болница на 1,8 км осигурява достъп до медицински услуги. Образователните възможности са добре представени с 41 основни и 28 средни училища в района. За бизнес с международен фокус, наличието на международни училища като The International School of Estepona (4,2 км) и British International School (7,5 км) е допълнително предимство.
Картата показва централното положение на търговския имот в Сан Педро де Алкантара. Обектът е разположен в урбанизираната зона на града, в близост до основни транспортни артерии и на кратко разстояние от плажа и основните услуги. Добрите транспортни връзки с Марбея и Малага са ясно видими на картата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея в провинция Малага, Андалусия. Разположен е на 10 км от Марбея (с 147 958 жители) и на 57 км от Малага (с 579 076 жители), което го прави част от по-голямото урбанизирано ядро на Коста дел Сол. В сравнение с по-малките крайбрежни градчета, Сан Педро предлага по-пълна градска инфраструктура и услуги, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера в сравнение с оживения център на Марбея. Тази позиция го прави привлекателен за търговски дейности, обслужващи както местните жители, така и туристите.
Търговското пространство е удобно разположено спрямо ключови точки на интерес. Близките плажове като Playa de San Pedro (1,5-1,6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км) привличат туристи през летния сезон. Летищата Малага-Коста дел Сол (48 км) и Гибралтар (49 км) осигуряват международна връзка. Големите градове като Марбея (10 км) и Малага (57 км) са лесно достъпни. Голф съоръженията като Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) привличат специфичен клиентски сегмент. Марините Puerto Deportivo José Banus (3,4 км) и Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 км) допълват туристическата инфраструктура на района.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сан Педро де Алкантара е типичен средиземноморски със средна годишна температура 17,8°C и диапазон 12-26°C през годината. Разположението на 53 метра надморска височина и лекият наклон от 3,3% към плажа осигуряват добра вентилация и видимост. Регионът се радва на обилно слънцегреене, което е благоприятно за търговски дейности, зависими от добри метеорологични условия. Периодът за плажно използване продължава 4 месеца, когато водната температура е над 20°C, което създава сезонен бизнес поток. Стабилният климат минимизира неблагоприятните метеорологични условия, които биха повлияли на търговската дейност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират два плажа с Блус знаме: Guadalmina и Venus-Bajadilla, които гарантират качество и безопасност. Playa de San Pedro на 1,6 км е основният плаж в района, привличащ както местни жители, така и туристи. Голф възможностите са обилни с три голф игрища в радиус от 3,2 км: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и El Higueral Golf. Спортните центрове като Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км) предлагат допълнителни възможности за отдих и активен начин на живот. Тази концентрация на рекреационни съоръжения привлича разнообразна клиентска база през цялата година.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея в провинция Малага, Андалусия. Разположен е на 10 км от Марбея (с 147 958 жители) и на 57 км от Малага (с 579 076 жители), което го прави част от по-голямото урбанизирано ядро на Коста дел Сол. В сравнение с по-малките крайбрежни градчета, Сан Педро предлага по-пълна градска инфраструктура и услуги, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера в сравнение с оживения център на Марбея. Тази позиция го прави привлекателен за търговски дейности, обслужващи както местните жители, така и туристите.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL945385
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни търговски имоти в региона, този обект в Сан Педро де Алкантара предлага по-достъпна цена от 160 000 евро в сравнение с проектите като Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро). Предимството на Сан Педро е по-устablishenата търговска инфраструктура и по-високата гъстота на населението в сравнение с по-малки крайбрежни градове. В същото време, цените са по-ниски от тези в централна Марбея, където наемните нива и цените на имотите са значително по-високи. Това позиционира Сан Педро де Алкантара като балансиран избор между пълна инфраструктура и достъпна цена за търговски дейности.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID