Poslovni prostor v srcu San Pedro de Alcántara, nudi 80 m² površine za komercialno dejavnost. Objekt je bil zgrajen leta 1976 in se nahaja na dobro izpostavljeni lokaciji z visokim prometom pešcev in vozil. Prostor ima odprt tloris in veliko izložbo, ki omogoča odlično vidnost s ceste in maksimizira naravno svetlobo. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke, kar ga uvršča med praktične možnosti za različne vrste podjetij in storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v San Pedro de Alcántara, delu občine Marbella v provinci Málaga. Nahaja se v urbani središčnosti z neposrednim dostopom do osnovnih storitev. Oddaljen je le 1,6 km od plaže San Pedro in približno 10 km od centra Marbelle. Lokacija je dobro povezana s sosesko in regionalno infrastrukturo.
Poslovni prostor zadovoljuje funkcionalne zahteve za različne komercialne dejavnosti. Prostor nudi 80 m² uporabne površine z odprtim tlorisom, ki omogoča prilagoditev glede na specifične potrebe poslovanja. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranje sonce, prisotnost vodovodnih inštalacij pa omogoča namestitev sanitarij po potrebi.
Poslovni prostor je bil dokončan in predan v uporabo leta 1976, kar pomeni, da gre za zgrajeno in funkcionalno stavbo z izkazano obstojnostjo. Zgradba je že dolgo prisotna v urbanem tkivu San Pedro de Alcántara, kar kaže na njeno trajnost in prilagojenost lokalnim razmeram. Ni načrtovanih obnovitvenih del ali sprememb infrastrukture.
Poslovni prostor ne ponuja stanovanjske funkcije, saj je namenjen izključno komercialni rabi. Vključuje samo osnovno opremo brez dodatnih tehničnih rešitev. Ni namenjen za bivanje, temveč za izvajanje poslovne dejavnosti. Objekt nudi minimalne prostore brez dodatnih funkcionalnosti, kot so shrambe ali posebni tehnični prostori, kar lahko predstavlja omejitev za določene vrste poslov.
Ta komercialni prostor je primeren za podjetnike ali poslovneže, ki iščejo fizično lokacijo za svojo dejavnost v dobro poseljeni urbani soseski. Posebej primerna je za podjetja, ki živijo od stika s končnimi strankami, kot so trgovine, storitvene dejavnosti, zdravstveni kabineti, odvetniške prakse ali svetovalne dejavnosti. Za podjetja, ki želijo postaviti stalno poslovalnico z rednim dostopom do lokalnega trga, predstavlja ta prostor praktično rešitev. Lokacija v središču San Pedro de Alcántara omogoča enostaven dostop za lokalne prebivalce in poslovne partnerje, kar je ključno za vzpostavitev trajne prisotnosti na trgu. Prav tako je prostor primeren za manjša podjetja ali samostojne podjetnike, ki želijo začeti ali razširiti svojo dejavnost brez visokih začetnih investicij. Zaradi že obstoječe infrastrukture in urbanega konteksta ni potrebnih dodatnih investicij v dostopnost ali infrastrukturo. Za podjetja, ki ciljajo tako na lokalno prebivalstvo kot na turiste, ki obiskujejo Costa del Sol, je lokacija še posebej primerna, saj je dobro povezana tako z urbanim središčem kot s plažo in drugimi turističnimi točkami v regiji.
Poslovni prostor, zgrajen leta 1976, odraža gradbene standarde svojega časa, z uporabo trajnih gradbenih materialov, ki so se v tistem obdobju pogosto uporabljali. Strukturne značilnosti vključujejo betonske stene in tla, ki zagotavljajo stabilnost in dolgoživost objekta. Notranjost je opremljena s keramičnimi ploščicami, kar je za komercialne prostore praktična izbira zaradi enostavnega vzdrževanja in čistoče. Prostor ima veliko stekleno izložbo, ki omogoča odlično vidnost s ceste in maximizira količino naravne svetlobe v notranjosti. Vzhodna orientacija prostora zagotavlja jutranje sonce, kar ugodno vpliva na delovno okolje in zmanjšuje potrebo po umetni osvetlitvi v dopoldanskem času. Sanitarne inštalacije so prisotne, vendar so v osnovni obliki, kar omogoča prilagoditev glede na specifične potrebe bodoče komercialne dejavnosti. Te vodovodne priključke je mogoče razširiti ali spremeniti, da ustrezajo zahtevam različnih dejavnosti, od restavracij do zdravstvenih kabinetov. Kvaliteta objekra je primerna za komercialno rabo, z zadostno nosilnostjo tal za standardno opremo in shranjevanje. Stene so v dobrem stanju, z dobro izolacijo, kar prispeva k prihrankom pri ogrevanju in hlajenju, pomembnem za komercialni prostor z dolgimi delovnimi urami. Čeprav prostor ne sodi v kategorijo luksuznih ali visokotehnoloških rešitev, nudi vse osnovne elemente za uspešno komercialno dejavnost.
Cena poslovnega prostora znaša od 160.000 € naprej, kar je osnovna vrednost za 80 m² komercialne površine. Cena se nanaša na objekt v trenutnem stanju brez dodatnih vrednotenj. V primerjavi z drugimi komercialnimi prostori v regiji Costa del Sol je cena sorazmerna z velikostjo in lokacijo. Posebnost te ponudbe je centralna urbana lokacija z visoko dostopnostjo do ciljnega trga. Cena ne vključuje dodatnih investicij, kot so notranja oprema, prilagoditve za specifične namene ali obnovitvena dela, ki bi jih lahko potrebni kupci potrebovali za prilagoditev prostora svoji dejavnosti. Končna vrednost je odvisna od pogajanj in morebitnih dodatnih zahtev.
Poslovni prostor v San Pedro de Alcántara predstavlja praktično lokacijo za dnevno komercialno dejavnost. Nahaja se v dobro poseljeni urbani soseski, kjer prebivalci redno opravljajo vsakodnevne nakupe in uporabljajo storitve. Visok promet pešcev in vozil zagotavlja konstantno prisotnost potencialnih strank, kar je ključnega pomena za uspeh komercialnih dejavnosti. V vsakodnevnem ritmu soseske je prostor izpostavljen skozi celoten dan, zjutraj ko se prebivalci odpravljajo v šole in službe, opoldne, ko soseska živi največ, ter zvečer, ko se ljudje vračajo domov in opravljajo večerne nakupe. Nahajanje blizu osnovnih storitev, kot so lekarne, banke, šole in trgovine, pomeni, da je prostor del naravne poti prebivalcev skozi njihovo dnevno rutino. Poslovna dejavnost na tej lokaciji bi lahko koristila od stabilnega lokalnega prebivalstva, ki redno obiskuje sosednje storitve. Komercialni potencial izhaja iz dejstva, da je prostor del urbane teksture, ki jo prebivalci uporabljajo nenehno, ne le med turistično sezono. To omogoča bolj enakomerno poslovanje skozi vse leto, manj odvisno od sezonskih nihanj, ki pogosto vplivajo na komercialne dejavnosti v čisto turističnih območjih.
San Pedro de Alcántara se nahaja v zaledju Costa del Sol, občine Marbella, in ponuja urbanizirano okolje z bogato infrastrukturo. Regija ima dobro razvito cestno omrežje, ki povezuje San Pedro de Alcántara z bližnjimi mesti, kot so Marbella (10 km), Estepona in Malaga (57 km). Od tod je enostaven dostop do večjih mestnih središč, ki ponujajo dodatne storitve, kulinaržine ponudbe in zabavne možnosti. Lokalna infrastruktura vključuje 10 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča učinkovito mobilnost brez osebnega vozila za zaposlene in obiskovalce. Območje je opremljeno z vsemi ključnimi mestnimi storitvami: v območju 2 km od poslovnega prostora najdemo 27 restavracij, 13 kavarn, 11 lekarn in 11 bank, kar zagotavlja bogato izbiro za dnevne potrebe in poslovne sestanke. V bližini se nahaja tudi 5 zdravstvenih centrov in 1 bolnišnica na oddaljenosti 1,8 km, kar je pomembno za komercialne dejavnosti, ki zahtevajo zdravstveno podporo ali imajo zaposlene, ki potrebujejo zdravstveno oskrbo. Šolska omrežja so dobro razvita z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji, kar nakazuje na stabilno prisotnost družin v okolici in potencialni trg za komercialne dejavnosti, ki ciljajo na to ciljno skupino.
Karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v srcu San Pedro de Alcántara, v neposredni bližini ključnih storitev in infrastrukture. Vidna je ugodna pozicija v urbani strukturi s sosednjimi trgovinami, službami in prehodi za pešce. Prikazane so tudi oddaljenosti do plaž, transportnih povratnic in drugih pomembnih točk, ki dopolnjujejo komercialno vrednost lokacije. Modre oznake označujejo glavne povezave z regionalno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara se nahaja v občini Marbella, približno 10 km zahodno od središča Marbelle, enega najbolj priznanih turističnih destinacij na Costa del Sol. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do središča Marbelle kot do drugih pomembnih mest v regiji. Oddaljenost od Malage, glavnega mesta province, znaša 57 km, kar zagotavlja dostop do regionalnih služb in infrastrukture. Na severozahodu se nahaja Algeciras (57 km), pomembno pristaniško mesto z mednarodnimi povezavami. Ta geografska pozicija postavlja San Pedro de Alcántara v atraktivno lokacijo med večjimi urbani središči, kar ugodno vpliva na komercialni potencial. Prostor ni oddaljen od glavnih turističnih znamenitosti, hkrati pa ohranja značaj lokalne mestne soseske z rednim prisotnostjo prebivalcev skozi vse leto, ne le v turistični sezoni.
Poslovni prostor je odlično povezan s ključnimi točkami v regiji. Oddaljenost do najbližjih plaž je majhna: Playa de San Pedro se nahaja na le 1,6 km oddaljenosti, Playa Canina Ventura del Mar na 2,0 km, kar omogoča enostaven dostop do obalnih rekreacijskih površin. Leta 2022 je bilo v regiji 2 plaže z modro zastavo, kar kaže na kakovostne balnearijske pogoje. Najbližja mednarodna letališča so Malaga-Costa del Sol (AGP) na 48 km in Gibraltar (GIB) na 49 km oddaljenosti, kar omogoča učinkovite mednarodne povezave za poslovne partnere in stranke. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri golf igrišča: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). Mestna infrastruktura vključuje številne trgovine in storitve na dosegu roke, najbližja lekarna je na 112 m, supermarket na 321 m, kar zagotavlja praktično dostopnost osnovnih storitev za komercialno dejavnost in zaposlene.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ima značilen sredozemski podnebeni režim z blagimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, s sezonskimi nihanji od 12°C v zimskih mesecih do 26°C poleti. To podnebje ugodno vpliva na komercialne dejavnosti, saj omogoča prijetno delovno okolje skozi vse leto. Nadmorska višina 53 metrov zagotavlja blago klimo brez ekstremnih vremenskih pojavov. Heksperatura morja doseže 20°C ali več štiri mesece v letu, kar ustvarja prijetno klimatsko okolje tudi v hladnejših mesecih in podpira turistično sezono. Vzhodna orientacija poslovnega prostora zagotavlja jutranjo sončno svetlobo, kar pozitivno vpliva na delovno okolje in zmanjšuje potrebo po umetni osvetlitvi v dopoldanskem času. To je posebej pomembno za komercialne prostore, kjer lahko naravna svetloba izboljša delovno učinkovitost in zmanjša stroške. Podnebne razmere ustrezajo številnim komercialnim dejavnostim, saj blaga klima omogoča enostavno dostopnost prostora skozi celo leto brez podnebnih ovir, ki bi lahko omejevale poslovanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini San Pedro de Alcántara se nahaja več kakovostnih plaž, ki ponujajo rekreacijske možnosti za prebivalce in obiskovalce. Playa de San Pedro, oddaljena le 1,6 km od poslovnega prostora, je ena glavnih plaž v regiji. V območju sta dve plaži z modro zastavo, Guadalmina in Venus-Bajadilla, kar potrjuje visoke standarde čistoče in varnosti. Za ljubitelje golfa regija izredno uglašena, saj so v neposredni bližini tri priznana golf igrišča: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km). Te objekte redno obiskujejo turisti in domači prebivalci, kar ustvarja stalno prisotnost potencialnih strank za komercialne dejavnosti. Športne možnosti so raznovrstne: v bližini se nahaja športni center Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km), ki ponujajo številne rekreacijske dejavnosti za lokalno prebivalstvo in obiskovalce. To bogato ponudbo rekreacijskih možnosti dopolnjujeta dva najbližja pomola, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km), ki ponujata dodatne možnosti za prosti čas in zabavo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nahaja v občini Marbella, približno 10 km zahodno od središča Marbelle, enega najbolj priznanih turističnih destinacij na Costa del Sol. Ta pozicija omogoča enostaven dostop tako do središča Marbelle kot do drugih pomembnih mest v regiji. Oddaljenost od Malage, glavnega mesta province, znaša 57 km, kar zagotavlja dostop do regionalnih služb in infrastrukture. Na severozahodu se nahaja Algeciras (57 km), pomembno pristaniško mesto z mednarodnimi povezavami. Ta geografska pozicija postavlja San Pedro de Alcántara v atraktivno lokacijo med večjimi urbani središči, kar ugodno vpliva na komercialni potencial. Prostor ni oddaljen od glavnih turističnih znamenitosti, hkrati pa ohranja značaj lokalne mestne soseske z rednim prisotnostjo prebivalcev skozi vse leto, ne le v turistični sezoni.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL945385
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi komercialnimi projekti v regiji Costa del Sol ponuja ta poslovni prostor v San Pedro de Alcántara konkurenčno ceno od 160.000 € za 80 m² površine. Primerjalni projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) kažejo, da so cene v regiji Costa del Sol za podobne površine običajno višje. San Pedro de Alcántara se razlikuje od čisto turističnih območij po svoji mešani naravi, tu se srečujejo tako lokalna prebivalstva kot turisti, kar ustvarja bolj stabilen trg skozi vse leto. Nasproti temu so območja kot so Torre del Mar bolj sezonsko naravnana z izrazitimi viški med poletnimi meseci. Marbella, v katero sodi San Pedro de Alcántara, predstavlja eno najbolj prestižnih lokacij v regiji, kar se odraža tudi v nepremičninskem trgu. Kljub temu pa cena tega poslovnega prostora ostane pod povprečjem marbellskega trga, ponujajoč vrednost za denar v primerjavi z neposredno bližnjimi območji. V primerjavi s projekti v Esteponi, ki se še razvijajo in nudi sodobnejše rešitve, ta poslovni prostor ponuja zgrajeno in uveljavljeno lokacijo z dokazano stabilnostjo. To predstavlja prednost za podjetja, ki iščejo zanesljivo lokacijo brez tveganj, povezanih z novozgrajenimi razvojimi projekti, kjer je trg še v oblikovanju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID