Komerčný priestor o rozlohe 80 m² v San Pedro de Alcántara, Málaga, situovaný v dobrejšej časti mesta s vysokou frekvenciou peších a automobilovej dopravy. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1976 a v súčasnosti ponúka otvorený dispozičný riešenie s veľkým výkladom, ktorý zaisťuje vynikajúcu viditeľnosť z ulice. Východná orientácia poskytuje ranné slnko priestoru. Vhodný pre rôzne typy komerčných aktivít vrátane predajní, kancelárií alebo služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej časti San Pedro de Alcántara, ktorá je súčasťou Marbelly v Andalúzii. Obchodný priestor je situovaný v rušnej ulici s dobrou dostupnosťou a viditeľnosťou. V blízkosti sa nachádzajú základné služby vrátane lekárne, supermarketu a zdravotníckych zariadení. Vzdialenosť k pobrežiu Costa del Sol je približne 1,6 km.
Tento komerčný priestor ponúka flexibilné využitie pre rôzne typy podnikateľských aktivít. Otvorená dispozícia umožňuje prispôsobenie podľa konkrétnych potrieb podniku. Výstavba zahŕňa prípravu pre inštaláciu kúpeľňového zariadenia, čo zvyšuje funkčnosť priestoru. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prírodného svetla počas dopoludnia, čo je výhodné pre predajné priestory a kancelárie.
Komerčný priestor bol dokončený v roku 1976, čo ho radí medzi staršie budovy s tradičnou španielskou architektúrou. Stavba je plne funkčná a pripravená na okamžité využitie. Indikatívny dátum kolaudácie naznačuje stabilitu konštrukcie, pričom nehnuteľnosť prešla bežnou údržbou počas svojej existencie. V súčasnosti nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné úpravy od developera.
Tento komerčný priestor nie je určený na bývanie, preto neobsahuje spálne, kúpeľne alebo ďalšie rezidenčné vybavenie. Nehnuteľnosť neponúka vonkajšie priestory ako terasy alebo záhrady. Vzhľadom na ročník budovy z roku 1976 neexistujú energetické certifikáty s modernými štandardmi. Priestor nie je vybavený klimatizáciou, vykurovacím systémom alebo modernými technológiami, ktoré by boli štandardom v novostavbách.
Tento priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilnú prevádzku v establenej časti San Pedro de Alcántara. Pre miestnych podnikateľov, ktorí chcú rozšíriť svoje aktivity bez nutnosti investovať do novostavby, predstavuje tento priestor praktickú voľbu. Vzhľadom na blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení je priestor vhodný pre zdravotnícke služby alebo špecializované predajne zamerané na rodiny s deťmi. Pre zahraničných podnikateľov, ktorí chcú založiť prevádzku na Costa del Sol, ponúka tento priestor nižšiu vstupnú bariéru v porovnaní s luxusnejšími lokalitami v Marbelle. Vhodný je aj pre prevádzky, ktoré nevyžadujú veľkú parkovaciu kapacitu, keďže zákazníci sú primárne z miestneho okolitého regiónu.
Komerčný priestor je vybavený základnou úpravou, ktorá zahŕňa podlahové dlažby a biele steny, čo vytvára neutrálny základ pre prispôsobenie podľa potreby konkrétneho podniku. Z existujúcich fotografií je zrejmé, že priestor má bezpečnostné mreže na oknách, čo prispieva k ochrane majetku. V priestore je pripravené rozvody pre inštaláciu kúpeľňového zariadenia, čo zvyšuje flexibilitu využitia. Strop je vybavený ventilátorom, čo prispieva k cirkulácii vzduchu v teplejších mesiacoch. Výkladné okno je veľké a zabezpečuje dobrú viditeľnosť produktov zo ulice. Vzhľadom na rok výstavby 1976 sa nejedná o modernú štandardnú úpravu, ale o funkčný základ s možnosťou ďalšej individualizácie.
Cena komerčného priestoru je stanovená na 160 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu pre lokálny trh v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Vzhľadom na rozlohu 80 m² sa cenová úroveň pohybuje okolo 2 000 € za m². V porovnaní s inými komerčnými projektmi v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento priestor dostupnejšiu vstupnú úroveň pre podnikateľov. Pri súčasnej cenovej politike regiónu sa nečakajú výraznejšie cenové výkyvy v krátkodobom horizonte.
Denný chod v tomto komerčnom priestore bude ovplyvnený jeho polohou v rušnej časti San Pedro de Alcántara. Východná orientácia prináša ranné slnko, čo je výhodné pre podniky s otváracou dobou počas dopoludnia. Vyššia frekvencia chodcov a automobilovej dopravy v ulici vytvára priaznivé podmienky predajným prevádzkam. Blízkosť základných služieb vrátane lekárne, bánk a škôl prispieva k pravidelnému prúdu potenciálnych zákazníkov. Krátka vzdialenosť k pláži ponúka možnosť kombinovať obchodné aktivity s turistickým ruchom. Umiestnenie v mestskej časti zabezpečuje dobrú dostupnosť verejnou dopravou i pre peších.
Okolie komerčného priestoru v San Pedro de Alcántara charakterizuje urbanizované prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 11 lekární, 11 bánk a 13 kaviarní, čo dokladá vysokú koncentráciu služieb vhodných pre podnikanie. V dochádzkovej vzdialenosti je supermarket (321 m) a nemocnica (1,8 km), čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov. Oblasť má dobrú dopravnú dostupnosť s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Pre podnikateľov to znamená potenciálnu klientelu z miestnej komunity i turistov, keďže San Pedro de Alcántara je populárnou destináciou Costa del Sol s 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami pre turistov.
Mapa zobrazuje komerčný priestor v kontexte mestskej štruktúry San Pedro de Alcántara. Z mapy je zrejmá poloha v husto zastavanej časti mesta s dobrou dostupnosťou k hlavnej komunikácii. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, športovísk, golfových ihrísk a základnej občianskej vybavenosti. Poloha ponúka dobrú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a príležitosťami k rekreácii v blízkosti pobrežia Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Komerčný priestor sa nachádza v San Pedro de Alcántara, ktoré je súčasťou mesta Marbella v provincii Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje San Pedro de Alcántara menej exkluzívnu, no praktickejšiu lokalitu s dobrou dostupnosťou služieb a primeranými cenami. Vzdialenosť k Marbelle (10 km, približne 148 000 obyvateľov) zaisťuje prístup k širšej komerčnej infraštruktúre, zatiaľ čo vzdialenosť k Málage (57 km, takmer 580 000 obyvateľov) a Algeciras (57 km, približne 122 000 obyvateľov) zabezpečuje spojenie s väčšími mestskými centrami. Táto geografická pozícia medzi najväčšími mestami provincie ponúka komerčnýmu priestoru strategickú výhodu pre podniky zamerané na širšiu regionálnu klientelu.
Komerčný priestor je strategicky situovaný vzhľadom na kľúčové lokálne atrakcie a služby. Pláže sú v blízkosti - Playa de San Pedro sa nachádza 1,6 km od nehnuteľnosti, Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km a Playa Atalaya 3,6 km. Medzinárodné letiská sú vzdialené približne 48 km (Malaga-Costa del Sol) a 49 km (Gibraltar), čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných klientov. Záujemcovci o golf majú na výber z viacerých golfových klubov v okolí: Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Marina Puerto Deportivo José Banus sa nachádza 3,4 km od objektu. Pre elektromobily je najbližšia dobíjacia stanica vzdialená 3,2 km, čo predstavuje primeranú dostupnosť v rámci mestskej štruktúry.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v San Pedro de Alcántara poskytuje príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a mesačným rozpätím od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v letných mesiacoch. Nachádzajte sa vo výške 53 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych výkyvov. Mierne sklon terénu smerom k moru (3,3%) zaisťuje prirodzenú odvetrávanie a prevenciu pred prípadnou povodňovou vlnou. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo je dostatočné pre podniky závislé od letnej turistickej sezóny. Poloha na Costa del Sol garantuje dostatok slnečných dní počas celého roka, čo prispieva k príťažlivosti lokality pre potenciálnych zákazníkov aj zamestnancov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti komerčného priestoru sa nachádzajú dva pláže ocenené modrou vlajkou - Guadalmina a Venus-Bajadilla, čo svedčí o vysokom štandarde čistoty a služieb. Najbližšia pláž Playa de San Pedro vzdialená 1,6 km je populárnym cieľom miestnych obyvateľov aj turistov. V okolí je dostupné viacero športovísk, vrátane športového centra Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km), čo vytvára príležitosti pre doplnkové služby alebo rekreáciu zamestnancov. Golfových príležitostí je v regii hojnosť - Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Táto koncentrácia rekreačných aktivít prispieva k stabilnému prúdu návštevníkov počas celého roka, čím sa zvyšuje komerčný potenciál lokality.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Komerčný priestor sa nachádza v San Pedro de Alcántara, ktoré je súčasťou mesta Marbella v provincii Málaga. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje San Pedro de Alcántara menej exkluzívnu, no praktickejšiu lokalitu s dobrou dostupnosťou služieb a primeranými cenami. Vzdialenosť k Marbelle (10 km, približne 148 000 obyvateľov) zaisťuje prístup k širšej komerčnej infraštruktúre, zatiaľ čo vzdialenosť k Málage (57 km, takmer 580 000 obyvateľov) a Algeciras (57 km, približne 122 000 obyvateľov) zabezpečuje spojenie s väčšími mestskými centrami. Táto geografická pozícia medzi najväčšími mestami provincie ponúka komerčnýmu priestoru strategickú výhodu pre podniky zamerané na širšiu regionálnu klientelu.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL945385
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými komerčnými projektmi v regii predstavuje tento priestor v San Pedro de Alcántara dostupnejšiu voľbu. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar ponúka priestory od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €, tento komerčný priestor je k dispozícii za 160 000 €. Rozdiel v cene je odôvodnený nižšou prestížou lokality v porovnaní s primárnymi turistickými centrami, no zároveň ponúka vyššiu koncentráciu miestnej klientely vďaka širšej občianskej vybavenosti. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento projekt podobne dostupný, no s lepšou dostupnosťou k plážiam a službám. San Pedro de Alcántara sa vyznačuje vyváženejším pomerom medzi miestnymi obyvateľmi a turistmi, čo poskytuje stabilnejší základ pre celoročné podnikanie v porovnaní s čisto sezónnymi lokalitami. Zároveň je lokalita menej závislá od zahraničného kapitálu ako luxusnejšie časti Marbelly, čo môže byť výhodou v období ekonomického poklesu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID