מרחב מסחרי בשטח של 80 מ"ר בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 1976 וממוקם באזור אורבני עם תנועה רגלית ותחבורתית גבוהה. המבנה מציע תכנון פתוח עם חלון ראווה גדול המספק נראות טובה לרחוב. הנכס ממוקם בקומת קרקע עם כיוון מזרח, המאפשר אור שמש בבוקר. ניתן להתקין בו שירותים לפי צורך העסק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב מבוסס היטב בלב סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהים ומהשירותים העירוניים העיקריים. האזור כולל צפיפות של מסעדות, בנקים ובתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, עם תשתית תחבורה ציבורית מפותחת הכוללת 10 קווי אוטובוס.
כמרחב מסחרי, הנכס עונה על צורכי עסקים המחפשים נוכחות רחובית גבוהה וגישה נוחה לשירותים. התכנון הפתוח מאפשר גמישות בהקמת חנות, משרד, מחסן או מרפאה. המיקום המרכזי תומך בעסקים הפונים לקהל המקומי ולתיירים כאחד.
הנכס הושלם בשנת 1976 והוא מוכן לאכלוס מיידי. לא נדרשות עבודות בנייה נוספות, אם כי ייתכנו צרכי שדרוג לפי סוג העסק המתוכנן. המבנה הבסיסי יציב ומוכן להתאמה לדרישות ספציפיות.
הנכס אינו כולל חניה ייעודית או מחסן נלווה. האזור המסחרי עשוי להיות רועש בשעות השיא. המרחק לחוף (1.6 ק"מ) דורש תחבורה להגעה לים. ללא מרפסת או שטח חיצוני פרטי. אין מעליות או נגישות מלאה לנכים.
נכס זה מתאים ליזמים המבקשים להקים עסק באזור מבוסס עם תנועת הולכי רגל קבועה. הוא מתאים במיוחד לעסקים הדורשים נראות רחובית גבוהה כמו חנויות קמעונאיות, בתי קפה, משרדים או מרפאות. המיקום מתאים גם לעסקים הפונים לקהל התיירים המגיעים לסן פדרו, בהתחשב בקרבה לאזורי התיירות של מרביה. יזמים המחפשים נכס מוכן לאכלוס מיידי מבלי להמתין להשלמת בנייה ימצאו בכך פתרון מעשי. כמו כן, הנכס מתאים לעסקים בשלבי התחלה הזקוקים למיקום מרכזי בעלות סבירה.
המבנה הוקם בשנת 1976 ונשמר במצב יסודי. הרצפות מרוצפות בחומר עמיד המתאים לשימוש מסחרי תכוף. הקירות צבועים בלבן ומספקים רקע נטרלי להצגת מוצרים או שירותים. החלונות כוללים תריסים או שערי בטיחות להגנה בשעות שבהן העסק אינו פעיל. המרחב כולל תשתית להתקנת מערכות חשמל ומים הנדרשות לעסק. החומרים הבסיסיים פשוטים אך עמידים, וניתן לשדרג אותם לפי דרישות העסק הספציפי. מאוורר התקרה בחדר אחד מסייע באוורור המרחב בימי הקיץ החמים.
המחיר המבוקש עומד על €160,000 המייצג ערך התחלתי למרחב מסחרי בגודל 80 מ"ר באזור סן פדרו דה אלקנטרה. התמחור הוא תחרותי לעומת פרויקטים מסחריים דומים באזור המערבי של קוסטה דל סול, במיוחד כאשר משווים לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000). המחיר אינו כולל עלויות רישום, מסים או עבודות התאמה לעסק הספציפי.
המקום מתאים לעסקים הפעילים בשעות היום, עם פעילות גבוהה בבוקר ובצהריים. האור המזרחי מספק תאורה טבעית בשעות הבוקר, מה שמקטין את הצורך בתאורה מלאכותית בשעות אלה. הקרבה לבתי ספר (1 בסביבה הקרובה) ולמרפאות מבטיחה תנועה קבועה של הורים ומטופלים. בערב, האזור שקט יותר עם פעילות מועטה ברחובות הסמוכים. קרבת הנכס למרכז העיר מאפשרת ללקוחות לשלב ביקור בעסק לבין ביצוע משימות נוספות במרכז העיר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מרבית השירותים העירוניים. בית מרקחת נמצא במרחק 112 מטר בלבד, וסופרמרקט במרחק 321 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, הניתן להגעה בכ-5 דקות נסיעה. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה לבנקים (11 ברדיוס של 2 ק"מ), מסעדות (27 באותו רדיוס) ובתי קפה (13). עבור צורכי תחבורה, קיימים 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקשרות את האזור לשאר חלקי העיר ולמרביה הסמוכה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה קלה לחוף הים, למרכז העיר ולכבישים הראשיים המובילים למרביה ולאסטפונה. המיקום המרכזי מבטיח חשיפה גבוהה לתנועת הולכי רגל וכלי רכב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה של מרביה. היא מהווה עיר מעבר בין מרביה היוקרתית לבין אסטפונה המתפתחת. מיקומה בקוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות אירוח. העיר נמצאת במרחק של 10 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 57 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ובאותו מרחק מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים), מה שמספק גישה נוחה לשלוש מהערים הגדולות באזור.
חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, הניתן להגעה בכ-20 דקות הליכה או 5 דקות נסיעה. העיר מרביה נמצאת במרחק 10 ק"מ, ניתן להגיע אליה בתוך 15 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: מאגנה מרביה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ), ואל היגראל גולף (3.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C במשך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% בכיוון הים. הכיוון המזרחי של הנכס מספק אור שמש בבוקר, מה שתורם לחימום המרחב בשעות הבוקר ומפחית את צורך בחימום מלאכותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים המסומנים בדגל כחול: גוואדאלמינה וונוס-באחאדיז'ה. חוף פלאיה דה סן פדרו, הנמצא במרחק 1.6 ק"מ, הוא החוף העירוני המרכזי של העיר. חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק 2.0 ק"מ. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ). שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ מהנכס, מה שמציע אפשרויות פנאי מגוונות ללקוחות ולעובדים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעירייה של מרביה. היא מהווה עיר מעבר בין מרביה היוקרתית לבין אסטפונה המתפתחת. מיקומה בקוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות אירוח. העיר נמצאת במרחק של 10 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 57 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ובאותו מרחק מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים), מה שמספק גישה נוחה לשלוש מהערים הגדולות באזור.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL945385
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המרחב המסחרי בסן פדרו דה אלקנטרה מציע מחיר תחרותי של €160,000 לעומת פרויקטים דומים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס פה זול יותר אך עם יתרון של מיקום מבוסס יותר. בעוד שפרויקטים רבים בקוסטה דל סול מתמקדים בדיור יוקרתי, סן פדרו שומרת על אופי עירוני מעורב עם תערובת של עסקים מקומיים ושירותים לתושבים. זה מספק בסיס לקוחות יציב יותר לאורך כל השנה, לעומת אזורים תיירותיים טהורים שעלולים להיות ריקים יותר מחוץ לעונה. בניגוד למרביה הסמוכה, סן פדרו שומרת על אופי קהילתי יותר, מה שעשוי להיות יתרון לעסקים המכוונים לקהל המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID