Kereskedelmi ingatlan San Pedro de Alcántara szívében, Marbella községben, Málaga tartományban. Az 1976-ban elkészült, 80 m² alapterületű helyiség keleti fekvésű, kiváló lehetőséget kínálva különféle üzleti tevékenységek számára. Az ingatlan egy jól bevált utcában található, jelentős gyalogos és gépjárműforgalommal. A nyitott terek és nagy kirakat ablakok kiváló láthatóságot biztosítanak az utcáról, maximalizálva a természetes fény beáramlását. A helyiség vízvezetékkel rendelkezik, több lehetőséget kínálva a fürdőszoba elhelyezésére az üzleti tevékenység igényei szerint.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara központjában helyezkedik el, mindössze 1,5 km-re a Playa de San Pedro strandtól. A városrész jól felszerelt, számos szolgáltatás és létesítmény található gyalogos távolságra. A helyi infrastruktúra lehetővé teszi a könnyű közlekedést gyalog vagy kerékpárral, valamint kiváló összeköttetést biztosít a közeli városokkal, köztük Marbellával, amely mindössze 10 km-re található.
A kereskedelmi ingatlan multifunkcionális elrendezése lehetővé teszi különböző üzleti tevékenységeket, beleértve az üzleteket, irodákat, raktárakat, szakmai praxisokat, klinikákat vagy szolgáltató központokat. A 80 m² alapterület elegendő helyet biztosít az áruk bemutatására, ügyfélkiszolgálásra vagy adminisztratív tevékenységek végzésére. Az ingatlan központi elhelyezkedése megfelelő választás olyan vállalkozások számára, amelyek magas láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget igényelnek.
Az ingatlan 1976-ban készült el, és jelenleg használatra kész állapotban van. A kereskedelmi egység szerkezete és alapvető berendezései megfelelnek a korabeli építési szabványoknak. Bár nem újépítés, az ingatlan jó karban van tartott, és a jól megtervezett alaprajz lehetővé teszi a könnyű adaptációt a különböző üzleti tevékenységekhez. A keleti fekvés biztosítja a reggeli napfényt, amely előnyös lehet az üzletek számára.
Az ingatlan nem kínál lakhatási célú helyiségeket, mivel kizárólag kereskedelmi célra lett kialakítva. A helyiség nem rendelkezik előre telepített fürdőszobával vagy konyhával, csak a szükséges vízvezeték-vezetékek. Az ingatlan nem tartalmaz parkolóhelyet, a közeli utcákon azonban parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Mivel a földszinten található, nem biztosít kilátást a környező tájra, bár a nagy kirakat ablakok lehetővé teszik a jó utcai láthatóságot.
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás lehet olyan vállalkozók számára, akik a Costa del Sol régióban szeretnének elindítani vagy bővíteni egy üzletet. A helyszín különösen előnyös lehet olyan szolgáltatóknak, akik nagy számban szeretnének ügyfeleket fogadni, például szépségszalonok, fitneszstúdiók vagy éttermek esetében. A keleti fekvésű ingatlan reggelente kellemes fényviszonyokat biztosít, amely megfelelő a kávézók vagy reggeliző helyek számára. A környéken lévő számos iskola és óvoda lehetőséget teremt gyermekeknek szóló szolgáltatások, például játékboltok vagy oktatási központok számára. A turisztikai szezon alatt a környék különösen forgalmas, amely megfelelő ajándékboltok, helyi kézműves termékeket árusító üzletek vagy turisztikai szolgáltatások számára. Az ingatlan multifunkcionális jellege lehetővé teszi, hogy különböző típusú vállalkozások számára alkalmassá tegyék, attól függően, hogy milyen piaci igényeket szeretnének kielégíteni.
Az ingatlan alapvető szerkezeti elemekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek az 1970-es évek építési szabványainak. A padlóburkolat tartós csempéből készült, amely könnyen tisztítható és megfelelő kereskedelmi forgalmú helyiségek számára. A falak sima vakolatúak, könnyen festhetők vagy dekorálhatók az üzlet stílusának megfelelően. Az ingatlan vízvezeték-rendszerrel rendelkezik, amely lehetővé teszi a fürdőszoba vagy konyha kialakítását az üzleti tevékenység igényei szerint. A nagy kirakat ablakok jó minőségű üvegből készültek, biztosítva a megfelelő láthatóságot és a természetes fény bejutását a helyiségbe. Az ingatlan alapvető elektromos rendszerrel rendelkezik, amely megfelel a kereskedelmi tevékenységekhez szükséges követelményeknek. Bár nem luxuskivitelű, az ingatlan jó állapotban van, és lehetőséget teremt a testreszabásra az egyéni üzleti igények szerint.
A kereskedelmi ingatlan ára 160 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a San Pedro de Alcántara-i ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a 80 m² alapterületet, a központi elhelyezkedést és az ingatlan jó állapotát. A hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok a környéken általában magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen a magas gyalogos forgalmú utcákban. Az ingatlan ára nem tartalmazza az esetleges felújítási költségeket vagy az üzleti tevékenységhez szükséges engedélyek árát. A vételár rugalmasan alakítható a piaci körülményektől és az esetleges tárgyalásoktól függően.
San Pedro de Alcántara városrész egy élénk kereskedelmi és szolgáltató központ, ahol a helyi vállalkozások és a nemzetközi turizmus találkozik. A környék számos étteremmel, kávézóval, bolttal és szolgáltatással rendelkezik, amelyek naponta számos látogatót vonzanak. A nyári hónapokban a környék különösen forgalmas, amikor a turisták felfedezik a helyi üzleteket és éttermeket. A téli szezonban is aktív marad, köszönhetően a helyi lakosság állandó jelenlétének és a jó összeköttetésnek Marbella és más közeli városok felé. A kereskedelmi ingatlan ebben a dinamikus környezetben kiváló lehetőséget kínál olyan vállalkozások számára, amelyek profitálni szeretnének a magas gyalogos forgalomból és a turisztikai szezonból. A környék biztonságos és jól megvilágított, ami hozzájárul a pozitív üzleti környezethez.
San Pedro de Alcántara egy dinamikus városrész, kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. A környék 2 km-es sugarában 27 étterem, 13 kávézó, 11 gyógyszertár és 11 bank található, amelyek kényelmes szolgáltatásokat nyújtanak mind a helyi lakosságnak, mind a turistáknak. A környék jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont biztosítja a könnyű mozgást a városrészben és a környező területeken. A közeli sportlétesítmények, mint a Rocodromo (0,7 km), az Apolo (1,0 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km), széles körű rekreációs lehetőségeket kínálnak. A városrész biztonságos és jól megvilágított, amely hozzájárul a pozitív üzleti környezethez. A közeli kórház (1,8 km) és az egészségügyi központok (5 a környéken) biztosítják a szükséges egészségügyi szolgáltatásokat. Az ingatlan ebben a jól felszerelt környezetben kiváló lehetőséget kínál a vállalkozások számára.
A térkép a San Pedro de Alcántara-i kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja a városrész központjában. A térképen látható a közeli strandok, golfpályák és fontos szolgáltatások elhelyezkedése, amelyek mind gyalogos vagy rövid autóúttal elérhetők. A városrész jól csatlakozik a környező nagyvárosokhoz, mint Marbella és Málaga, amelyek további szolgáltatásokat és vásárlási lehetőségeket kínálnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara a Costa del Sol régióban, Marbella községben helyezkedik el, amely Málaga tartomány részét képezi. A városrész stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik, mindössze 10 km-re Marbella városközpontjától, amely az egyik legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központ a régióban. A környező nagyvárosok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A városrész közelsége a Földközi-tengerpartnak és a Sierra Blanca hegyvidéknek egyedi kombinációt teremt, amely vonzza a turistákat és a helyi lakosságot egyaránt. Az ingatlan ebben a stratégiailag fontos helyszínen kiváló lehetőséget kínál a vállalkozások számára, amelyek profitálni szeretnének a magas gyalogos forgalomból és a turisztikai szezonból.
A kereskedelmi ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik San Pedro de Alcántara központjában. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro mindössze 1,5 km-re található, amely gyalog vagy rövid autóúttal könnyen megközelíthető. A közeli golfpályák, mint a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), kiváló lehetőséget kínálnak a golffoglalkozásra vágyó ügyfeleknek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 48 km-re található, amely autóval kb. 40 perc alatt elérhető. A közeli nagyvárosok, mint Marbella (10 km), Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), széles körű szolgáltatásokat és vásárlási lehetőségeket kínálnak. Az ingatlan közelsége a közlekedési csomópontoknak és a fontos szolgáltatásoknak ideális választássá teszi a különböző típusú üzleti tevékenységek számára.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban kb. 12°C. A terület napsütéses órákban gazdag, amely pozitívan befolyásolja a turizmust és a helyi vállalkozásokat. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 53 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe lejtőt biztosít a strand felé (3,3%). Az éghajlati viszonyok ideálisak a strandközeli vállalkozások számára, különösen a nyári turisztikai szezonban. A terület átlagos csapadékmennyisége mérsékelt, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves folytatását. Az ingatlan keleti fekvése biztosítja a reggeli napfényt, amely előnyös lehet a kávézók vagy reggeliző helyek számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
San Pedro de Alcántara közelében két Kék Zászlós strand található: Guadalmina és Venus-Bajadilla, amelyek magas minőségi szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A Playa de San Pedro strand mindössze 1,5 km-re található, amely népszerű úti cél a helyi lakosság és a turisták körében. A környék számos golfpályával rendelkezik, köztük a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), amelyek kiváló lehetőséget kínálnak a golffoglalkozásra vágyó ügyfeleknek. A közeli sportlétesítmények, mint a Rocodromo (0,7 km), az Apolo (1,0 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km), széles körű rekreációs lehetőségeket kínálnak. A környék gazdag szabadidős tevékenységekben, amelyek vonzzák a turistákat és a helyi lakosságot egyaránt, így ideális helyszín a kereskedelmi tevékenységek számára.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara a Costa del Sol régióban, Marbella községben helyezkedik el, amely Málaga tartomány részét képezi. A városrész stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik, mindössze 10 km-re Marbella városközpontjától, amely az egyik legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központ a régióban. A környező nagyvárosok, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A városrész közelsége a Földközi-tengerpartnak és a Sierra Blanca hegyvidéknek egyedi kombinációt teremt, amely vonzza a turistákat és a helyi lakosságot egyaránt. Az ingatlan ebben a stratégiailag fontos helyszínen kiváló lehetőséget kínál a vállalkozások számára, amelyek profitálni szeretnének a magas gyalogos forgalomból és a turisztikai szezonból.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL945385
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A San Pedro de Alcántara-i kereskedelmi ingatlan versenyképes áron, 160 000 eurótól érhető el, amely jelentősen alacsonyabb, mint a hasonló méretű ingatlanok a közeli magas presztízsű Marbella városában. Az Aquamar project Torre del Marban 269 950 eurótól kezdődik, míg az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól érhető el. A San Pedro de Alcántara-i ingatlan előnye a stratégiai elhelyezkedés, amely lehetővé teszi a hozzáférést mind a helyi piachoz, mind a turistákhoz, míg a drágább projektek gyakran exkluzívabb, de kevésbé forgalmas helyeken találhatók. A helyi infrastruktúra és szolgáltatások kiváló minőségűek, összehasonlíthatóak a drágább régiókéval, de a benne rejlő potenciál és a befektetési érték jobb arányt mutat. San Pedro de Alcántara egyedülálló élményt kínál a tradicionális andalúz kultúra és a modern kereskedelmi lehetőségek ötvözetében, amely nem mindig található meg a drágább, turistábbabb régiókban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID