San Pedro de Alcántara'da bulunan bu ticari alan, Málaga'nın ticari merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. 80 m² genişliğinde, 1976 yılında tamamlanmış ve doğu cephesine sahip bu mekan, yerel işletmeler için uygun bir seçenektir. Yüksek yaya ve araç trafiğine sahip bir cadde üzerinde yer alması, görünürlüğü artırırken aynı zamanda çevredeki hizmetlere yakınlığı işletme sahiplerine pratik avantajlar sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Pedro de Alcántara'nın kentsel merkezinde yer alan bu ticari alan, bulunduğu bölgenin ticari dinamiklerine tam olarak entegre olmuştur. Etrafında dükkânlar, restoranlar ve hizmet sektörleriyle çevrili olan mekan, yerel ticaret ağına erişim kolaylığı sağlar. Kıyı şeridine yakınlığı, bölgenin turistik cazibesinden yararlanma potansiyeli sunar.
Bu ticari mekan, çeşitli işletme türlerinin ihtiyaçlarını karşılayacak esnek bir tasarıma sahiptir. Geniş vitrin penceresi, iç mekanın doğal ışık almasını sağlarken aynı zamanda sokaktan görünürlüğü maksimize eder. Atık su bağlantıları ve tuvalet için çeşitli yerleşim seçenekleri, farklı ticari faaliyetlere uyum sağlama esnekliği sunar.
1976 yılında tamamlanan bu ticari mekan, inşa edildiği dönemde kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Bina yapısı sağlam olup, ticari kullanım için gerekli temel altyapıya sahiptir. Doğu cephesi yönlendirmesi, sabah saatlerinde doğal ışık alımını optimize ederek işletme enerji maliyetlerini olumlu etkileyebilir.
Bu ticari alan, bir konut özelliği taşımamaktadır; yatak odası veya oturma odası gibi yaşam alanları bulunmamaktadır. Otopark imkânı belirtilmemiştir, araç ihtiyacı olan işletmeler için bu durum bir kısıtlama olabilir. Emlak yaşına bağlı olarak, modern enerji verimlilik standartlarına tam olarak uymama durumu söz konusu olabilir.
Bu ticari mekan, müşteri trafiğine ve görünürlüğe önem veren işletmeler için özellikle uygundur. Kafe, butik, ofis, danışmanlık merkezi veya klinik gibi doğrudan müşteri ilişkisi gerektiren işletmeler için idealdir. Yerel halkın yanı sıra yaz aylarında bölgeyi ziyaret eden turistlere hizmet vermeyi planlayanlar için cazip bir seçenektir. İşletmesini geliştirmek veya büyütmek isteyen girişimciler için de uygun bir başlangıç noktası olabilir. Eczane, okul ve diğer temel hizmetlere yakın olması, günlük ihtiyaçlarını karşılayan işletmeler için ek bir avantaj sunar.
Bu ticari mekan, işlevselliği ve dayanıklılığı ön planda tutan bir tasarıma sahiptir. Zeminlerde kullanılan seramik kaplama, ticari kullanıma uygun olarak aşınmaya dirençli malzemelerden seçilmiştir. Tavanlarda yer alan vantilatörler, mekanın havalandırmasını iyileştirerek yaz aylarında konforlu bir çalışma ortamı sağlar. Güvenlik kapıları, işletme güvenliği için ek bir koruma katmanı sunarken, geniş vitrin penceresi yüksek kaliteli cam malzemeden üretilmiştir. Duvarlarda kullanılan beyaz renkli boya, mekanın ferah ve aydınlık görünmesini sağlarken, aynı zamanda farklı tarzlarda dekora uyum sağlama esnekliği tanır.
Bu ticari mekan, San Pedro de Alcántara bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer ticari alanlara kıyasla rekabetçi bir başlangıç fiyatı olan 160.000€'dan satışa sunulmaktadır. 80 m²'lik genişliği, metrekare başına maliyetin bölge ortalamasına yakın bir seviyede olduğunu göstermektedir. Fiyatlandırma, mekanın merkezi konumu, yüksek görünürlüğü ve ticari potansiyeli dikkate alınarak belirlenmiştir.
San Pedro de Alcántara'nın kalbinde yer alan bu ticari mekan, işletmelerin yerel dinamiklere tam entegre olmasını sağlar. Sabah saatlerinde, doğu cephesinden gelen güneş ışığı mekanın aydınlık ve davetkar bir ortama dönüşmesine yardımcı olur. Yüksek yaya trafiğine sahip konumu, gün boyunca sürekli müşteri akışı potansiyeli sunarken, yakın çevredeki okullar, eczaneler ve diğer hizmetler, mekanın sürekli bir hareketlilik içinde olmasını sağlar. İşletme sahipleri için, yerel toplulukla doğrudan bağlantı kurma fırsatı sunarken, aynı zamanda yaz aylarında artan turist hareketliliklerinden yararlanma imkânı tanır.
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesine bağlı dinamik bir ticari merkezdir. Bu ticari mekan, şehrin kalbinde yer alarak tüm kentsel olanaklara kolay erişim imkânı sunar. Bölgede 27 restoran, 11 eczane, 11 banka ve 13 kafe gibi çeşitli hizmet noktaları bulunmaktadır. Okulların ve sağlık merkezlerinin yakın olması, mekanın sürekli canlı bir çevrede olmasını sağlar. Toplu taşıma bağlantıları sayesinde, farklı bölgelerden gelen müşterilerin de kolayca ulaşımı mümkündür. Yaz aylarında artan turist hareketliliği ve yerel festivaller, bölgeye ek bir canlılık katarak ticari faaliyetler için uygun bir ortam oluşturur.
Bu harita, San Pedro de Alcántara'daki ticari mekanın konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Mavi noktalar yakın mesafedeki hizmet alanlarını, yeşil alanlar ise rekreasyon olanaklarını temsil etmektedir. Harita, işletmenin bölgedeki stratejik konumunu ve ulaşım bağlantılarını görsel olarak sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un önde gelen turistik merkezlerinden Marbella'ya sadece 10 km mesafede bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel halka hem de bölgeyi ziyaret eden uluslararası turistlere hizmet sunma potansiyeli taşır. Málaga şehir merkezi 57 km, Algeciras ise 57 km uzaklıkta olup, her iki kent de bölgenin önemli ekonomik ve ticari merkezleridir. San Pedro de Alcántara'nın Marbella ile olan yakınlığı, işletmelerin prestijli bir bölgede konumlanma avantajı sunarken, Marbella'dan daha uygun fiyatlı bir ticari alan imkânı tanır.
Bu ticari mekan, bölgenin temel hizmetlerine ve turistik çekim merkezlerine yakın konumdadır. En yakın plaj olan Playa de San Pedro sadece 1.6 km uzaklıkta bulunur. Magna Marbella Golf (2.4 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) gibi prestijli golf sahaları yakın mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 48 km mesafede olup, ulaşım bağlantıları düzenli olarak sağlanmaktadır. Marbella şehir merkezi 10 km, Málaga şehri ise 57 km uzaklıkta yer almaktadır. Alışveriş imkânları sunan süpermarkete sadece 321 m, hastaneye 1.8 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar ortalama 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer. Deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte yer alan bölge, deniz etkisiyle ılıman bir iklim sunar. Yılda yaklaşık 320 güneşli gün sayısı, işletmeler için yıl boyunca avantajlı bir ortam sağlar. Bölgedeki hava eğimi %3.3 olup, denize doğru hafif bir meyilli yapıya sahiptir. Yüzme sezonu 4 ay sürer ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönemde kıyıdan yararlanma imkânı bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
San Pedro de Alcántara bölgesinde iki adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır: Guadalmina ve Venus-Bajadilla. En yakın olan Playa de San Pedro sadece 1.6 km mesafededir ve yaz aylarında popüler bir dinlenme noktasıdır. Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) ise alternatif bir plaj seçeneği sunar. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf (2.4 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) gibi prestijli sahalara erişim kolaydır. Spor aktiviteleri için bölgede Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) ve Polideportivo San Pedro (1.1 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Marbella ve Estepona arasındaki marinlara yakın konumu, deniz sporlarına ilgi duyanlar için ek avantajlar sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un önde gelen turistik merkezlerinden Marbella'ya sadece 10 km mesafede bulunmaktadır. Bu konum, hem yerel halka hem de bölgeyi ziyaret eden uluslararası turistlere hizmet sunma potansiyeli taşır. Málaga şehir merkezi 57 km, Algeciras ise 57 km uzaklıkta olup, her iki kent de bölgenin önemli ekonomik ve ticari merkezleridir. San Pedro de Alcántara'nın Marbella ile olan yakınlığı, işletmelerin prestijli bir bölgede konumlanma avantajı sunarken, Marbella'dan daha uygun fiyatlı bir ticari alan imkânı tanır.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL945385
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara'daki bu ticari mekan, bölgedeki diğer benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumdadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950€'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000€ ve Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 259.000€'dan başlamaktadır. San Pedro de Alcántara, Marbella'ya olan yakınlığı sayesinde daha yüksek bir prestij değerine sahip olup, aynı zamanda Marbella merkezine kıyasla daha uygun fiyatlı bir seçenek sunmaktadır. Bölgenin turistik hareketliliği, yıl boyunca sürekli bir müşteri potansiyeli sağlarken, yerel halkın da düzenli olarak hizmet aldığı bir merkez olması, ticari faaliyetler için istikrarlı bir ortam oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID