Коммерческое помещение площадью 80 м² в Сан-Педро-де-Алькантара, завершенное в 1976 году. Расположено на оживленной улице с интенсивным пешеходным и транспортным движением. Помещение имеет открытую планировку, большие витринные окна для отличной видимости с улицы и естественного освещения. Оборудовано водопроводом с возможностью размещения санузла. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение находится в городской прибрежной зоне Сан-Педро-де-Алькантара, которая является частью Марбельи. Расположено в оживленном районе с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Находится в 1,5 км от пляжей и в 48 км от аэропорта Малага.
Коммерческое пространство подходит для различных видов деятельности, включая магазины, офисы, склады, клиники и сервисные центры. Открытая планировка позволяет гибко адаптировать пространство под конкретные бизнес-потребности. Наличие водопровода обеспечивает возможность установки санузла согласно требованиям бизнеса.
Строительство объекта было завершено в 1976 году. Помещение не относится к новой застройке. О текущем состоянии технического обслуживания здания и необходимых работах информации не предоставлено.
Объект не предназначен для проживания: отсутствуют спальни и ванные комнаты для жилого использования. Нет информации о наличии парковочных мест. Не указаны террасы или зоны отдыха. Отсутствуют общие зоны или коммуникационные услуги.
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, ищущих центральную локацию для своего бизнеса в Сан-Педро-де-Алькантара. Идеально для владельцев магазинов, которые хотят использовать видимость на оживленной улице. Подходит для открытия офиса, особенно для специалистов, нуждающихся в легкой доступности для клиентов. Также хорошо подходит для открытия клиники, студии или сервисного центра из-за гибкой планировки и возможности установки санузла. Инвесторы могут рассмотреть это помещение для сдачи в аренду из-за стратегического расположения в туристическом районе.
В помещении выполнена базовая отделка: tiled floors, белые стены и потолочные вентиляторы. Установлены защитные решетки на окнах. В санузле есть раковина и настенная плитка. Отделка выполнена функционально, без излишеств, что позволяет новым владельцам адаптировать пространство в соответствии с их конкретными бизнес-требованиями и бренд-стилем. Качество отделки соответствует возрасту здания (1976 год постройки) и стандартам коммерческих помещений того времени.
Цена на коммерческое помещение начинается от €160,000, что составляет €2,000 за м². Это конкурентоспособная цена для коммерческой недвижимости в данном районе по сравнению с другими предложениями. Информация о вариантах финансирования или возможных скидках отсутствует. При сравнении с аналогичными объектами в других районах Коста-дель-Соль данное предложение имеет привлекательную цену.
Коммерческое помещение идеально подходит для ведения бизнеса в оживленном районе с постоянным потоком потенциальных клиентов. Благодаря расположению в центре Сан-Педро-де-Алькантара, бизнес получит отличную видимость и доступность. В течение дня здесь наблюдается активная деловая и социальная жизнь, особенно в утренние и дневные часы, когда жители и туристы посещают магазины и сервисы. Вечером активность снижается, но сохраняется за счет ресторанов и развлекательных заведений поблизости.
Район Сан-Педро-де-Алькантара предлагает развитую инфраструктуру с разнообразными услугами в пределах 2 км: 27 ресторанов, 13 кафе, 11 банков и 11 аптек. Медицинские услуги представлены 5 центрами здоровья, а образование, 41 начальной и 28 средними школами. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта и 50 остановок. Район хорошо соединен с Марбельей (10 км) и Малагой (57 км), что делает его удобным как для ежедневной деятельности, так и для доступа к более крупным городским центрам.
Карта показывает расположение коммерческого помещения в центральной части Сан-Педро-де-Алькантара, в нескольких минутах ходьбы от основных городских услуг и транспортных маршрутов. Объект находится в городской зоне на расстоянии 1,5 км от побережья и в непосредственной близости от основных торговых улиц города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара расположен в муниципалитете Марбелья в Андалусии. Это туристическое направление Коста-дель-Соль, расположенное в 10 км от Марбельи с населением 147,958 человек, и в 57 км от Малаги с населением 579,076 человек. Ближайшие крупные города включают Алхесирас (57 км, 121,957 жителей). Положение объекта в Сан-Педро-де-Алькантара обеспечивает доступ как к инфраструктуре Марбельи, так и к собственным услугам города.
Пляжи находятся на расстоянии 1,5-2 км, включая Playa de San Pedro и Playa Canina Ventura del Mar. Ближайший супермаркет расположен в 321 метрах, аптека, в 112 метрах, а больница, в 1,8 км. Поля для гольфа, включая Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км), находятся в легкой доступности. Международный аэропорт Малага расположен в 48 км, а аэропорт Гибралтар, в 49 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура в регионе составляет 17,8°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды не менее 20°C. Объект расположен на высоте 53 метра над уровнем моря с умеренным уклоном 3,3% в сторону пляжа. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в утренние часы. Климат средиземноморский с более чем 320 солнечными днями в году.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе находятся два пляжа с Голубым флагом: Гуадальмина и Венус-Бахадилья. Рядом с объектом расположены три поля для гольфа: Magna Marbella Golf (2,3 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,2 км). Спортивные объекты включают скалодром Rocodromo (0,7 км), спортивный центр Apolo (1,0 км) и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo San Pedro (1,1 км). Яхтенные марины расположены в 3,4-9,2 км от объекта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен в муниципалитете Марбелья в Андалусии. Это туристическое направление Коста-дель-Соль, расположенное в 10 км от Марбельи с населением 147,958 человек, и в 57 км от Малаги с населением 579,076 человек. Ближайшие крупные города включают Алхесирас (57 км, 121,957 жителей). Положение объекта в Сан-Педро-де-Алькантара обеспечивает доступ как к инфраструктуре Марбельи, так и к собственным услугам города.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL945385
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данное коммерческое помещение в Сан-Педро-де-Алькантара с ценой от €160,000 представляет собой более доступный вариант по сравнению с аналогичными предложениями в соседних регионах. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, Lantana Residencial в Махасе, от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €259,000. Сан-Педро-де-Алькантара предлагает преимущества развитой инфраструктуры и близости к Марбелье без дополнительных расходов, связанных с престижными зонами. Для предпринимателей, стремящихся начать бизнес в Коста-дель-Соль, этот объект представляет собой экономически эффективное решение с отличной транспортной доступностью и proximity к туристическим потокам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID