Nabízíme exkluzivní penthouse o rozloze 123 m² v srdci San Pedro de Alcántara (Marbella) za 499 000 €. Tato nemovitost disponuje 6 ložnicemi a 2 koupelnami, což poskytuje dostatek prostoru a pohodlí. Byla postavena v roce 1975 a je v dobrém stavu, ideální pro kupující hledající stabilní investici, vysokou ziskovost nebo prostorný rodinný dům. Byt se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu, ale s schváleným projektem pro jeho instalaci během 1-2 let, což dále zvýší jeho budoucí hodnotu. Nemovitost je v současné době využívána pro turistické účely, pronajímána přes Airbnb a Booking.com s vynikající roční ziskovostí a platným turistickým povolením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento penthouse se nachází v centru San Pedro de Alcántara (Marbella), obklopen obchody, bary, restauracemi a veškerou nezbytnou občanskou vybaveností. Oblast je oblíbenou turistickou destinací, která nabízí živé městské bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají ziskovou investici nebo pro velké rodiny potřebující prostorné, pohodlné a kvalitní bydlení. Její dispozice a vybavení ji činí praktickou volbou pro různorodé potřeby.
Budova byla postavena v roce 1975 a je v dobrém stavu. Ačkoli se byt nachází ve čtvrtém patře, existuje schválený projekt na instalaci výtahu, který by měl být dokončen během 1-2 let. To zvýší hodnotu a pohodlí nemovitosti.
Byt se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu, ale plány na jeho instalaci jsou v platnosti na příští 1-2 roky. Kromě toho může vnitřní obytná plocha 123 m² a terasa 137 m² vyžadovat další zvážení pro kupující hledající rozlehlejší bydlení nebo snadnější přístup.
Ref: VL379780
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je ideální pro investory hledající stabilní a významnou návratnost investic. Aktivní turistické povolení a ověřená vysoká obsazenost (přes 90 %) dokládají jeho ziskovost, což z něj činí atraktivní pro platformy jako Airbnb a Booking.com. Je také velmi atraktivní pro velké rodiny hledající prostorné, pohodlné a kvalitní bydlení. Šest prostorných ložnic a velké obytné prostory, spolu s působivou střešní terasou pro společenské aktivity nebo další vylepšení zážitku hostů, jsou ideální pro rodinná setkání nebo pohostinnost. Navíc, umístění v živé městské oblasti, obklopené obchody, bary a restauracemi, nabízí maximální pohodlí pro obyvatele i návštěvníky hledající pohodlný životní styl.
Penthouse je v dobrém stavu a je vybaven vybavením, jako je klimatizace (horká/studená), krb a krytá terasa. Interiér zahrnuje vestavěné skříně pro další úložný prostor. Ačkoli konkrétní detaily materiálů a povrchových úprav nejsou v poskytnutém textu podrobně popsány, dobrý stav nemovitosti a vybavení, jako je Wi-Fi a technická místnost, naznačují pozornost k funkčnosti a pohodlí. Jeho východní a jižní orientace zajišťuje hojnost přirozeného světla a ventilace, zatímco městské panorama poskytuje živé pozadí.
Tento penthouse začíná na 499 000 € a nabízí 6 ložnic a 2 koupelny s vnitřní obytnou plochou 123 m². Kromě toho je zde soukromá střešní terasa o rozloze 137 m². Díky aktivnímu turistickému povolení a prokázané ziskovosti je tato nemovitost umístěna jako investiční příležitost s potenciálně vysokou návratností. Její výhodná poloha a vybavení dále zvyšují její atraktivitu.
San Pedro de Alcántara, které se nachází v obci Marbella, je významnou turistickou destinací na Costa del Sol. Oblast kombinuje městské pohodlí s přitažlivostí života u pobřeží. Obyvatelé těží z blízkosti obchodů, restaurací a škol, stejně jako z snadného přístupu na pláže a golfová hřiště. Město nabízí pohodlný a snadný životní styl s vybavením, jako je 25 restaurací, 11 lékáren a 11 bank. Průměrná roční teplota je 19,0 °C s 3 856 hodinami slunečního svitu ročně, což je ideální pro užívání si středomořského klimatu. Veřejná doprava je snadno dostupná díky 10 autobusovým linkám a 50 zastávkám. Pláže jsou vzdálené pouhých 1,6 km a blízká sportovní centra a golfová hřiště nabízejí hojné rekreační příležitosti.
San Pedro de Alcántara nabízí živý městský životní styl. V oblasti se nachází 25 restaurací, 13 kaváren, 11 bank a 11 lékáren, což obyvatelům poskytuje snadný přístup k široké škále služeb. Mnoho destinací je snadno dostupných pěšky nebo na kole, což naznačuje lidově orientovanou povahu oblasti. Existence 1 školy a 1,8 km vzdálené nemocnice uspokojuje potřeby rodin a zdravotní potřeby. 32 místních festivalů ročně nabízí bohaté kulturní zážitky. Jen 1,6 km od pláží, stejně jako blízká sportovní centra a golfová hřiště, nabízejí hojné příležitosti pro aktivní odpočinek.
Tato nemovitost se nachází v centrální oblasti San Pedro de Alcántara, Marbella, známé svým pohodlným městským vybavením a blízkostí pláží a golfových hřišť. Tato mapa zobrazuje relativní polohu nemovitosti vůči hlavním okolním památkám, včetně pláží, golfových hřišť, obchodů a dopravních uzlů.
San Pedro de Alcántara, které se nachází v obci Marbella, je důležitou součástí Costa del Sol. Leží mezi pohořím Sierra Bermeja a Středozemním mořem, což mu dává strategickou výhodu. Město je vzdáleno přibližně 65 km od Malagy a nabízí snadný přístup k hlavním městům regionu a dalším destinacím na Costa del Sol. Jeho blízkost k prominentní pláži Playa de San Pedro a luxusnímu přístavu Puerto Banús z něj činí ideální destinaci pro pobřežní životní styl.
Penthouse je výhodně situován pouhých 1,6 km od pláže Playa de San Pedro, což zajišťuje snadný přístup na pláž. Nejbližší supermarket (321 m) a lékárna (112 m) jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje maximální pohodlí. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Veřejná doprava je dobře obsluhována, s 10 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami. Nejbližší letiště, Malaga-Costa del Sol Airport (AGP), je vzdáleno přibližně 49 km (cca 48 km dle dostupných dat), což zajišťuje snadné vnitrostátní i mezinárodní cestování. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 3,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,0 °C, která poskytuje příjemné teploty obvykle v rozmezí 12 °C až 27 °C. 3 856 hodin slunečního svitu ročně zajišťuje dostatek slunečního světla pro venkovní aktivity. Oblast má 5měsíční koupací sezónu s teplotou vody 20 °C a vyšší. Město se nachází 51 metrů nad mořem, což nabízí relativně rovinatý terén s mírným sklonem k pláži 3,2 %. Blízkost pláží a golfových hřišť umožňuje obyvatelům užívat si přírody a venkovních aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Penthouse se nachází pouhých 1,6 km od pláže Playa de San Pedro, což nabízí snadný přístup k plážovým aktivitám. V oblasti se nacházejí další dvě pláže: Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) a Playa Atalaya (3,5 km). V blízkosti Marbelly jsou dvě pláže s Modrou vlajkou: Guadalmina a Venus-Bajadilla. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti hřiště jako Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní centra, jako je Rocodromo (0,7 km) a Apolo (0,9 km), nabízející různé možnosti sportu a rekreace.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, které se nachází v obci Marbella, je důležitou součástí Costa del Sol. Leží mezi pohořím Sierra Bermeja a Středozemním mořem, což mu dává strategickou výhodu. Město je vzdáleno přibližně 65 km od Malagy a nabízí snadný přístup k hlavním městům regionu a dalším destinacím na Costa del Sol. Jeho blízkost k prominentní pláži Playa de San Pedro a luxusnímu přístavu Puerto Banús z něj činí ideální destinaci pro pobřežní životní styl.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 18.0°C | 43 mm |
| Červen | 22.2°C | 11 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.0°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s jinými nemovitostmi na Costa del Sol nabízí tento penthouse v San Pedro de Alcántara jedinečnou kombinaci. Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) má tato nemovitost více ložnic a prokázanou turistickou návratnost. Zatímco Alba Benalmadena (od 699 000 €) může nabízet modernější vybavení nebo odlišnou polohu, byt v San Pedro de Alcántara vyniká svou zavedenou pozicí na trhu a stávajícím zdrojem příjmů. Jeho 6 ložnic a 123 m² vnitřní plochy spolu s 137 m² terasy poskytují více životního a venkovního prostoru než mnoho podobných nemovitostí. Jeho umístění v zavedeném městském prostředí nabízí maximální pohodlí, na rozdíl od projektů zaměřených na letoviska.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
