Predstavujeme exkluzívny penthouse s rozlohou 123 m² v srdci San Pedro de Alcántara (Marbella) za cenu 499 000 €. Táto nehnuteľnosť ponúka 6 spální a 2 kúpeľne, čo zaisťuje dostatok priestoru a pohodlia. Postavený v roku 1975 a v dobrom stave, je ideálny pre kupujúcich hľadajúcich stabilnú investíciu, vysokú ziskovosť alebo priestranný rodinný dom. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí bez výťahu, ale s schváleným projektom na jeho inštaláciu do 1-2 rokov, čo ďalej zvýši jeho budúcu hodnotu. Nehnuteľnosť je momentálne využívaná na turistické účely, prenajímaná cez Airbnb a Booking.com, generujúc vynikajúcu ročnú ziskovosť a disponujúc platným turistickým povolením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento penthouse sa nachádza v centre San Pedro de Alcántara (Marbella), obklopený obchodmi, barmi, reštauráciami a všetkou nevyhnutnou vybavenosťou. Oblasť je obľúbenou turistickou destináciou, ktorá ponúka živé mestské bývanie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ziskovú investíciu, alebo pre veľké rodiny, ktoré potrebujú priestranné, pohodlné a vysoko kvalitné bývanie. Jeho dispozícia a vybavenie z neho robia praktickú voľbu pre rôznorodé potreby.
Budova bola postavená v roku 1975 a je v dobrom stave. Hoci sa byt nachádza na štvrtom poschodí, existuje schválený projekt na inštaláciu výťahu, ktorý by mal byť dokončený do 1-2 rokov. To zvýši hodnotu a pohodlie nehnuteľnosti.
Byt sa nachádza na štvrtom poschodí, momentálne bez výťahu, ale plány na jeho inštaláciu sú v platnosti na najbližšie 1-2 roky. Okrem toho, vnútorná obytná plocha 123 m² a terasa 137 m² si môžu vyžadovať ďalšie zváženie pre kupujúcich hľadajúcich rozsiahlejšie bývanie alebo ľahší prístup.
Ref: VL379780
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je ideálny pre investorov hľadajúcich stabilnú a významnú návratnosť investícií. Aktívna turistická licencia a preukázaná vysoká obsadenosť (cez 90%) dokazujú jeho ziskovosť, čím sa stáva atraktívnym pre platformy ako Airbnb a Booking.com. Je tiež veľmi atraktívny pre veľké rodiny hľadajúce priestranné, pohodlné a vysoko kvalitné bývanie. Šesť priestranných spální a veľké obytné priestory, spolu s pôsobivou strešnou terasou na socializáciu alebo ďalšie vylepšenie zážitku hostí, sú ideálne pre rodinné stretnutia alebo pohostinnosť. Okrem toho, poloha v rušnej mestskej oblasti, obklopenej obchodmi, barmi a reštauráciami, poskytuje maximálne pohodlie pre obyvateľov aj návštevníkov hľadajúcich pohodlný životný štýl.
Penthouse je v dobrom stave a je vybavený vybavením ako klimatizácia (teplá/studená), krb a krytá terasa. Interiér zahŕňa vstavané skrine pre ďalšie úložisko. Hoci špecifické detaily materiálov a povrchových úprav nie sú podrobne opísané v poskytnutom texte, dobrý stav nehnuteľnosti a vybavenie ako Wi-Fi a technická miestnosť naznačujú pozornosť k funkčnosti a pohodliu. Jeho východná a južná orientácia zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla a ventilácie, zatiaľ čo mestská krajina poskytuje živé pozadie.
Tento penthouse začína na 499 000 €, ponúka 6 spální a 2 kúpeľne s vnútornou obytnou plochou 123 m². Okrem toho má 137 m² súkromnú strešnú terasu. Vďaka svojej aktívnej turistickej licencii a preukázanej ziskovosti je nehnuteľnosť pozicionovaná ako investičná príležitosť s potenciálne vysokou návratnosťou. Jeho výhodná poloha a vybavenie ďalej zvyšujú jeho atraktivitu.
San Pedro de Alcántara, ktoré sa nachádza v obci Marbella, je hlavnou turistickou destináciou na Costa del Sol. Oblasť kombinuje mestské pohodlie s príťažlivosťou pobrežného života. Obyvatelia ťažia z blízkosti obchodov, reštaurácií a škôl, ako aj z ľahkého prístupu na pláže a golfové ihriská. Mesto ponúka pohodlný a ľahký životný štýl s vybavením, ako je 25 reštaurácií, 11 lekární a 11 bánk. Priemerná ročná teplota je 19,0 °C s 3 856 hodinami slnečného svitu ročne, čo je ideálne na vychutnanie si stredomorského podnebia. Verejná doprava je ľahko dostupná, s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Pláže sú vzdialené len 1,6 km a neďaleké športové centrá a golfové ihriská ponúkajú množstvo rekreačných príležitostí.
San Pedro de Alcántara ponúka živý mestský životný štýl. Oblasť má 25 reštaurácií, 13 kaviarní, 11 bánk a 11 lekární, čo obyvateľom poskytuje ľahký prístup k širokej škále služieb. Mnoho cieľových miest je ľahko dostupných pešo alebo na bicykli, čo naznačuje zameranie oblasti na ľudí. Prítomnosť 1 školy a 1,8 km vzdialenej nemocnice uspokojuje rodinné a zdravotné potreby. 32 miestnych festivalov ročne ponúka bohaté kultúrne zážitky. Len 1,6 km od pláží, ako aj neďaleké športové centrá a golfové ihriská, ponúkajú množstvo rekreačných príležitostí.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre San Pedro de Alcántara, Marbella, známej svojimi praktickými mestskými vymoženosťami a blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám. Táto mapa zobrazuje relatívnu polohu nehnuteľnosti voči hlavným okolitým pamiatkam, vrátane pláží, golfových ihrísk, obchodov a dopravných uzlov.
San Pedro de Alcántara, nachádzajúce sa v obci Marbella, je dôležitou súčasťou Costa del Sol. Poloha medzi pohorím Sierra Bermeja a Stredozemným morom mu poskytuje strategickú výhodu. Mesto je vzdialené približne 65 km od Malagy, čo ponúka ľahký prístup k hlavným mestám regiónu a ďalším destináciám na Costa del Sol. Jeho blízkosť k prominentnej pláži Playa de San Pedro a luxusnému prístavu Puerto Banús z neho robí ideálnu destináciu pre pobrežný životný štýl.
Penthouse je výhodne umiestnený len 1,6 km od pláže Playa de San Pedro, čo zaisťuje ľahký prístup na pláž. Najbližší supermarket (321 m) a lekáreň (112 m) sú vo veľmi blízkej vzdialenosti, čo zaisťuje maximálne pohodlie. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Verejná doprava je dobre zabezpečená, s 10 linkami verejnej dopravy a 50 autobusovými zastávkami. Najbližšie letisko, Malaga-Costa del Sol Airport (AGP), je vzdialené približne 49 km (približne 48 km podľa dostupných údajov), čo zaisťuje ľahký prístup pre domáce a medzinárodné cestovanie. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 3,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C, čo ponúka príjemné teploty zvyčajne v rozmedzí od 12 °C do 27 °C. 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Oblasť má 5-mesačnú sezónu kúpania s teplotou vody 20 °C alebo vyššou. Mesto sa nachádza 51 metrov nad morom, ponúka relatívne rovinatý terén s miernym sklonom 3,2% k pláži. Blízkosť pláží a golfových ihrísk umožňuje obyvateľom vychutnávať si prírodu a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Penthouse sa nachádza len 1,6 km od pláže Playa de San Pedro, čo umožňuje ľahký prístup k plážovým aktivitám. V oblasti sú ďalšie dve pláže: Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) a Playa Atalaya (3,5 km). V blízkosti Marbelly sa nachádzajú dve pláže s Modrou vlajkou: Guadalmina a Venus-Bajadilla. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti ihriská ako Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Okrem toho sa v oblasti nachádzajú športové centrá ako Rocodromo (0,7 km) a Apolo (0,9 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti športu a rekreácie.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, nachádzajúce sa v obci Marbella, je dôležitou súčasťou Costa del Sol. Poloha medzi pohorím Sierra Bermeja a Stredozemným morom mu poskytuje strategickú výhodu. Mesto je vzdialené približne 65 km od Malagy, čo ponúka ľahký prístup k hlavným mestám regiónu a ďalším destináciám na Costa del Sol. Jeho blízkosť k prominentnej pláži Playa de San Pedro a luxusnému prístavu Puerto Banús z neho robí ideálnu destináciu pre pobrežný životný štýl.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 18.0°C | 43 mm |
| Jún | 22.2°C | 11 mm |
| Júl | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami na Costa del Sol, tento penthouse v San Pedro de Alcántara ponúka jedinečnú kombináciu. V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) má táto nehnuteľnosť viac spální a preukázanú turistickú návratnosť. Zatiaľ čo Alba Benalmadena (od 699 000 €) môže ponúkať modernejšie vybavenie alebo odlišnú polohu, byt v San Pedro de Alcántara vyniká svojou zavedenou pozíciou na trhu a existujúcim zdrojom príjmu. Jeho 6 spální a 123 m² vnútorného priestoru, plus terasa 137 m², poskytujú viac životného a vonkajšieho priestoru ako mnoho podobných nehnuteľností. Jeho poloha v zavedenom mestskom prostredí ponúka maximálne pohodlie, na rozdiel od projektov zameraných na rezorty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
