关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（马尔贝拉）的中心地带，周围环绕着商店、酒吧、餐馆和所有必需服务设施。该地区是一个受欢迎的旅游目的地，提供充满活力的城市生活。
该房产适合那些寻求高收益投资或需要宽敞、舒适且高品质生活空间的大家庭。其布局和设施使其成为多样化需求的实用选择。
该建筑建于 1975 年，目前状况良好。虽然该公寓位于四楼，但已有安装电梯的批准项目，预计在 1-2 年内完成。这将增加房产的价值和便利性。
该公寓位于四楼，目前没有电梯，但计划在未来 1-2 年内安装。此外，该房产的 123 平方米内部空间和 137 平方米露台，对于寻求更宽敞居住空间或更便捷交通的买家可能需要进一步考虑。
Ref: VL379780
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓非常适合寻求稳定且可观投资回报的投资者。活跃的旅游许可证和过往的高入住率（超过 90%）证明了其盈利能力，这使其成为 Airbnb 和 Booking.com 等平台的理想选择。对于正在寻找具有充足空间、舒适和高品质生活的大型家庭而言，该房产也极具吸引力。六间宽敞的卧室和宽敞的起居区，加上一个壮观的屋顶露台，可供社交或进一步提升客人体验，非常适合家庭聚会或款待客人。此外，该房产位于一个充满活力的城市区域，周边遍布商店、酒吧和餐馆，为寻求便利生活方式的居民和游客提供了极大的便利。
该顶层公寓拥有良好的状况，并配备了空调（冷暖）、壁炉和覆盖露台等设施。室内设有嵌入式衣柜，增添了储物空间。虽然具体的材料和装修细节未在提供的文本中详述，但房产的良好状况和便利设施（如 WiFi 和公用设施房）表明了其对功能性和舒适性的关注。其东向和南向的朝向确保了充足的自然光照和通风，而城市景观则提供了充满活力的背景。
该顶层公寓的起价为 499,000 欧元，提供 6 间卧室和 2 间浴室，内部面积为 123 平方米。此外，它还拥有一个 137 平方米的私人屋顶露台。由于其活跃的旅游许可证和已证明的盈利能力，该房产被定位为一个具有潜在高回报的投资机会。其优越的地理位置和便利设施进一步增加了其吸引力。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市，是太阳海岸上的一个主要旅游目的地。该地区融合了城市便利性和海滨生活的吸引力。居民受益于靠近商店、餐馆和学校，同时可以轻松前往海滩和高尔夫球场。该镇拥有 25 家餐厅、11 家药店和 11 家银行等设施，提供舒适便捷的生活方式。平均年气温为 19.0°C，拥有 3,856 小时的年日照时间，非常适合享受地中海气候。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。海滩距离酒店仅 1.6 公里，而高尔夫球场和体育中心则近在咫尺，提供了丰富的休闲活动。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了一种充满活力的城市生活方式。该地区拥有 25 家餐厅、13 家咖啡馆、11 家银行和 11 家药店，让居民可以方便地获取各种服务。步行或骑自行车即可轻松到达许多目的地，这表明了该地区以人为本的特点。附近有 1 家学校和 1.8 公里外的医院，满足了家庭和医疗需求。该镇每年有 32 个当地节日，提供了丰富的文化体验。距海滩仅 1.6 公里，以及附近的体育中心和高尔夫球场，为户外活动和休闲提供了充足的机会。
该项目位于马尔贝拉圣佩德罗·阿尔坎塔拉的中心区域，该区域以其便利的城市设施、靠近海滩和高尔夫球场的便利性而闻名。此地图显示了该房产与周围主要地标的相对位置，包括海滩、高尔夫球场、商店和交通枢纽。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市镇内，是太阳海岸一个重要的组成部分。它位于科尔迪勒拉山脉和地中海之间，受益于其战略位置。该镇距离马拉加市约 65 公里，提供了前往区域主要城市和科斯塔德尔索尔其他目的地的便利交通。它靠近著名的普拉亚·德·圣佩德罗和豪华的 Puerto Banús 码头，使其成为沿海生活方式的理想选择。
该顶层公寓地理位置优越，距离 Playa de San Pedro 海滩仅 1.6 公里，提供轻松的海滩通道。最近的超市（321 米）和药房（112 米）近在咫尺，提供了极大的便利。该地区有多家高尔夫球场，如 Magna Marbella Golf（2.4 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通十分便利。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约 49 公里（约 48 公里，据现有数据），方便前往国内和国际目的地。电动汽车充电桩距离 3.2 公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，温度适宜，通常在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的阳光。该地区有 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或更高。该镇位于海拔 51 米处，提供了相对平坦的地形，前往海滩的坡度为 3.2%，是温和的坡度。该地区靠近海滩和高尔夫球场，为居民提供了接触自然和享受户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离 Playa de San Pedro 海滩仅 1.6 公里，方便客人享受海滨活动。该地区有另外两个海滩：Playa Canina Ventura del Mar（2.0 公里）和 Playa Atalaya（3.5 公里）。马尔贝拉附近有两个蓝旗海滩：Guadalmina 和 Venus-Bajadilla。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf（2.4 公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）和 El Higueral Golf（3.1 公里）等球场近在咫尺。此外，该地区还有 Rocodromo（0.7 公里）和 Apolo（0.9 公里）等体育中心，提供了多种运动和娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市镇内，是太阳海岸一个重要的组成部分。它位于科尔迪勒拉山脉和地中海之间，受益于其战略位置。该镇距离马拉加市约 65 公里，提供了前往区域主要城市和科斯塔德尔索尔其他目的地的便利交通。它靠近著名的普拉亚·德·圣佩德罗和豪华的 Puerto Banús 码头，使其成为沿海生活方式的理想选择。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与太阳海岸的其他房产相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉的该顶层公寓提供了独特的组合。与埃斯泰波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该房产的卧室数量更多，并且具有已证明的旅游盈利能力。虽然 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）可能提供更现代化的设施或不同的地理位置，但圣佩德罗·阿尔坎塔拉的该公寓以其成熟的市场定位和现有的收入来源而脱颖而出。该房产的 6 间卧室和 123 平方米的内部空间，加上 137 平方米的露台，提供了比许多同类房产更多的生活和户外空间。其位于成熟的城市环境中的位置，提供了极大的便利性，与可能更侧重于度假村的开发项目形成对比。
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