Siūlome išskirtinį 123 m² ploto penthouse San Pedro de Alcántara (Marbella) centre už 499 000 €. Šiame nekilnojamajame turte yra 6 miegamieji ir 2 vonios kambariai, suteikiantys daug erdvės ir komforto. Pastatytas 1975 m. ir gerai prižiūrimas, jis idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems stabilios investicijos, didelio pelningumo ar erdvių šeimos namų. Butas yra ketvirtame aukšte be lifto, tačiau su patvirtintu projektu jo įrengimui per 1-2 metus, o tai dar labiau padidins jo būsimą vertę. Nekilnojamasis turtas šiuo metu naudojamas turizmui, nuomojamas per „Airbnb“ ir „Booking.com“, generuoja puikų metinį pelną ir turi galiojančią turizmo licenciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis penthouse yra San Pedro de Alcántara (Marbella) centre, apsuptas parduotuvių, barų, restoranų ir visų būtinų paslaugų. Ši sritis yra populiari turistų lankoma vieta, siūlanti gyvybingą miesto gyvenimą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie ieško pelningos investicijos, arba didelėms šeimoms, kurioms reikia erdvios, patogios ir kokybiškos gyvenamosios vietos. Jo išplanavimas ir patogumai daro jį praktišku pasirinkimu įvairiems poreikiams.
Pastatas statytas 1975 m. ir yra geros būklės. Nors butas yra ketvirtame aukšte, yra patvirtintas projektas lifto įrengimui, kuris turėtų būti baigtas per 1-2 metus. Tai padidins nekilnojamojo turto vertę ir patogumą.
Butas yra ketvirtame aukšte, šiuo metu be lifto, tačiau planuojama jį įrengti per ateinančius 1-2 metus. Be to, 123 m² vidaus gyvenamasis plotas ir 137 m² terasa gali reikalauti papildomo svarstymo pirkėjams, ieškantiems erdvesnės gyvenamosios erdvės ar lengvesnio prieinamumo.
Ref: VL379780
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse idealiai tinka investuotojams, ieškantiems stabilios ir reikšmingos investicijų grąžos. Aktyvi turizmo licencija ir ankstesnis didelis (daugiau nei 90%) užimtumas įrodo jo pelningumą, todėl jis patrauklus tokioms platformoms kaip Airbnb ir Booking.com. Jis taip pat labai patrauklus didelėms šeimoms, ieškančioms erdvios, patogios ir kokybiškos gyvenamosios vietos. Šeši erdvūs miegamieji ir didelės svetainės, kartu su įspūdinga stogo terasa bendravimui ar svečių patirties gerinimui, puikiai tinka šeimos susibūrimams ar svečių priėmimui. Be to, jo vieta gyvybingoje miesto zonoje, apsuptoje parduotuvių, barų ir restoranų, suteikia maksimalų patogumą tiek gyventojams, tiek patogaus gyvenimo būdo ieškantiems lankytojams.
Penthouse yra geros būklės ir jame įrengtos tokios patogybės kaip oro kondicionierius (šildymas/vėsinimas), židinys ir dengta terasa. Interjere yra įmontuotos spintos papildomai talpyklai. Nors konkrečios medžiagų ir apdailos detalės nėra išsamiai aprašytos pateiktame tekste, gera nekilnojamojo turto būklė ir tokios patogybės kaip „Wi-Fi“ ir pagalbinė patalpa rodo dėmesį funkcionalumui ir komfortui. Jo rytinė ir pietinė orientacija užtikrina gausią natūralią šviesą ir vėdinimą, o miesto panorama suteikia gyvybingą foną.
Šio penthouse kaina prasideda nuo 499 000 €, siūlant 6 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, o vidinis gyvenamasis plotas yra 123 m². Be to, yra 137 m² ploto privati stogo terasa. Aktyvi turizmo licencija ir įrodyta pelningumas leidžia šiam nekilnojamajam turtui būti pozicionuojamam kaip investicinei galimybei su dideliu potencialiu pelnu. Jo palanki vieta ir patogumai dar labiau didina jo patrauklumą.
San Pedro de Alcántara, esanti Marbellos savivaldybėje, yra pagrindinė Kosta del Solio turizmo vieta. Šis rajonas sujungia miesto patogumus su pakrantės gyvenimo patrauklumu. Gyventojai naudojasi parduotuvių, restoranų ir mokyklų artumu, taip pat lengva prieiga prie paplūdimių ir golfo aikštynų. Miestas siūlo patogų ir lengvą gyvenimo būdą su tokiomis paslaugomis kaip 25 restoranai, 11 vaistinės ir 11 bankai. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,0°C, o saulės šviesos valandų per metus – 3 856, todėl idealiai tinka mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 10 autobusų linijomis ir 50 autobusų stotelėmis. Paplūdimiai yra vos už 1,6 km, o netoliese esantys sporto centrai ir golfo aikštynai siūlo daugybę poilsio galimybių.
San Pedro de Alcántara siūlo gyvybingą miesto gyvenimo būdą. Rajone yra 25 restoranai, 13 kavinių, 11 bankų ir 11 vaistinių, suteikiantys gyventojams lengvą prieigą prie įvairių paslaugų. Daugelis vietovių yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu, o tai rodo rajono į žmones orientuotą pobūdį. 1 mokyklos ir 1,8 km atstumu esančios ligoninės buvimas tenkina šeimos ir medicininius poreikius. 32 vietiniai festivaliai kasmet siūlo turtingą kultūrinę patirtį. Vos 1,6 km nuo paplūdimių, taip pat netoliese esantys sporto centrai ir golfo aikštynai siūlo daugybę rekreacinių galimybių.
Šis turtas yra San Pedro de Alcántara, Marbellos, centrinėje dalyje, žinomoje savo patogiais miesto patogumais ir artumu prie paplūdimių bei golfo aikštynų. Šis žemėlapis rodo turto santykinę padėtį pagrindinių aplinkinių lankytinų vietų, įskaitant paplūdimius, golfo aikštynus, parduotuves ir transporto mazgus, atžvilgiu.
San Pedro de Alcántara, esanti Marbellos savivaldybėje, yra svarbi Kosta del Solio dalis. Įsikūręs tarp Sierra Bermeja kalnų ir Viduržemio jūros, jis naudojasi strategine padėtimi. Miestas yra maždaug 65 km nuo Malagos, siūlant lengvą susisiekimą su pagrindiniais regiono miestais ir kitomis Kosta del Solio vietovėmis. Jo artumas prie žinomo Playa de San Pedro paplūdimio ir prabangaus Puerto Banús uosto daro jį idealiu pasirinkimu pakrantės gyvenimo būdui.
Penthouse yra patogiai įsikūręs vos už 1,6 km nuo Playa de San Pedro paplūdimio, užtikrinant lengvą prieigą prie paplūdimio. Artimiausias prekybos centras (321 m) ir vaistinė (112 m) yra labai arti, užtikrinant maksimalų patogumą. Rajone yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Magna Marbella Golf (2,4 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 viešojo transporto linijomis ir 50 autobusų stotelėmis. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol Airport (AGP), yra maždaug 49 km (pagal turimus duomenis apie 48 km), užtikrinant lengvą susisiekimą vidaus ir tarptautinėmis kelionėmis. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 3,2 km.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,0°C, užtikrinanti malonias temperatūras, paprastai svyruojančias nuo 12°C iki 27°C. 3 856 valandų saulės šviesos per metus užtikrina gausią saulės šviesą lauko veikloms. Rajone yra 5 mėnesių maudymosi sezonas, kurio vandens temperatūra siekia 20°C ar aukštesnę. Miestas yra 51 metro aukštyje virš jūros lygio, siūlantis gana lygų reljefą, su nuosaikiu 3,2% nuolydžiu link paplūdimio. Paplūdimių ir golfo aikštynų artumas leidžia gyventojams mėgautis gamta ir lauko veikla.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Penthouse yra vos už 1,6 km nuo Playa de San Pedro paplūdimio, siūlant lengvą prieigą prie paplūdimio pramogų. Rajone yra dar du paplūdimiai: Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ir Playa Atalaya (3,5 km). Netoli Marbellos yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Guadalmina ir Venus-Bajadilla. Golfo mėgėjams netoliese yra tokie aikštynai kaip Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ir El Higueral Golf (3,1 km). Be to, rajone yra sporto centrai, tokie kaip Rocodromo (0,7 km) ir Apolo (0,9 km), siūlantys įvairias sporto ir poilsio galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, esanti Marbellos savivaldybėje, yra svarbi Kosta del Solio dalis. Įsikūręs tarp Sierra Bermeja kalnų ir Viduržemio jūros, jis naudojasi strategine padėtimi. Miestas yra maždaug 65 km nuo Malagos, siūlant lengvą susisiekimą su pagrindiniais regiono miestais ir kitomis Kosta del Solio vietovėmis. Jo artumas prie žinomo Playa de San Pedro paplūdimio ir prabangaus Puerto Banús uosto daro jį idealiu pasirinkimu pakrantės gyvenimo būdui.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 43 mm |
| Birželis | 22.2°C | 11 mm |
| Liepa | 26.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.0°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Vidutinis
Palyginus su kitais Kosta del Solio nekilnojamojo turto objektais, šis San Pedro de Alcántara penthouse siūlo unikalią kombinaciją. Palyginus su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), šis turtas turi daugiau miegamųjų ir įrodytą turizmo pelningumą.Nors Alba Benalmadena (nuo 699 000 €) gali pasiūlyti modernesnius patogumus ar kitą vietą, šis butas San Pedro de Alcántara išsiskiria savo nusistovėjusia rinkos pozicija ir esama pajamų šaltiniu.Jo 6 miegamieji ir 123 m² vidaus patalpų plotas, be 137 m² terasos, suteikia daugiau gyvenamosios ir lauko erdvės nei dauguma panašių objektų.Jo vieta nusistovėjusioje miesto aplinkoje suteikia maksimalų patogumą, skirtingai nuo kurortams orientuotų projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
