Esta penthouse está localizada em San Pedro de Alcántara, uma área vibrante de Marbella na Costa del Sol. A propriedade oferece seis quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 260 m², com um terraço privado adicional na cobertura. A sua localização num ambiente urbano próximo da costa combina as comodidades de uma cidade com a proximidade do mar Mediterrâneo. A propriedade está pronta para ser ocupada e é adequada tanto como residência permanente como investimento turístico, uma vez que possui uma licença turística válida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada no coração de San Pedro de Alcántara, uma localidade estabelecida de Marbella. Encontra-se num ambiente urbano onde os serviços essenciais, como lojas, restaurantes e um hospital, são acessíveis a pé. A proximidade da costa e de praias como a Playa de San Pedro sublinha a sua localização atrativa na Costa del Sol.
Com seis quartos e uma generosa área habitacional de 260 m², esta penthouse oferece muito espaço. O terraço privado na cobertura expande o espaço de vida exterior. A localização num ambiente urbano com acesso a pé às comodidades satisfaz as necessidades de conforto e praticidade quotidiana. A licença turística existente também abre opções de aluguer.
Esta penthouse é uma propriedade existente, pronta para ser ocupada. É descrita como concluída, o que significa que não há fase de construção em curso. No entanto, é mencionado que um projeto para instalar um elevador foi aprovado e deverá ser implementado nos próximos 1 a 2 anos, o que poderá aumentar o seu valor e utilidade futuros.
A penthouse está situada no quarto andar e atualmente não possui elevador, embora a sua instalação esteja prevista. A descrição não menciona outras restrições específicas relativas à propriedade em si. Nota-se que o acesso a alguns campos de golfe e marinas requer uma curta viagem de carro, o que pode ser uma consideração para utilizadores de transporte público ou ciclistas.
Ref: VL379780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. É uma opção apropriada para famílias que necessitam de muito espaço, ou para investidores que desejam beneficiar da licença turística existente e da rentabilidade comprovada. A localização em San Pedro de Alcántara, parte de Marbella, também atrai aqueles que apreciam o estilo de vida mediterrânico com fácil acesso a praias, campos de golfe e restaurantes. Pessoas que procuram uma propriedade imediatamente disponível e com potencial de valorização futura (graças ao elevador planeado) podem encontrar aqui o que procuram. A proximidade da costa e o bom clima também o tornam atrativo para compradores de uma propriedade de férias ou uma segunda residência em Espanha.
A descrição da penthouse destaca características que sugerem boa qualidade de construção e acabamentos. Isto inclui roupeiros embutidos para arrumação e ar condicionado (quente e frio) para conforto em qualquer estação. As janelas oferecem boa exposição solar e ventilação, sugerindo um design bem pensado. A menção de uma 'Utility Room' (divisão de serviço/lavandaria) indica funcionalidade prática. As fotografias mostram uma casa de banho moderna com azulejos e duche, bem como quartos com varandas ou vista mar, sugerindo um design apelativo e normas de equipamento atuais. O estado geral é descrito como 'Bom', indicando que a propriedade está bem conservada e não requer grandes renovações imediatas.
A penthouse é oferecida a partir de 499.000 €. Com seis quartos e 260 m² de área habitacional, oferece um espaço generoso, adequado para famílias numerosas ou como residência de férias. A propriedade já está concluída e disponível imediatamente. O terraço privado na cobertura e a licença turística válida com rentabilidade comprovada tornam-na uma oportunidade de investimento potencialmente atrativa. A estrutura de preços está em proporção com o tamanho, a localização numa região procurada como Marbella e as características adicionais como o terraço na cobertura e a licença de aluguer.
San Pedro de Alcántara, parte de Marbella, oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. A localização da penthouse permite aos residentes desfrutar da vida quotidiana num ambiente bem servido. Lojas, restaurantes, farmácias e até um hospital são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de San Pedro (1,5 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) oferece oportunidades de lazer à beira-mar. As comodidades urbanas, como os 25 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km, sublinham a atmosfera animada. O sol histórico da Andaluzia, com 3.856 horas de sol por ano e 5 meses de clima agradável para banhos, contribui para o apelo da região. A sensação de vida é caracterizada pela combinação da vida urbana, do clima mediterrânico e da proximidade a instalações de lazer como campos de golfe e centros desportivos.
A vida em San Pedro de Alcántara, parte de Marbella, é caracterizada por uma alta densidade de comodidades e oportunidades de lazer. O ambiente imediato da penthouse oferece tudo o necessário para o dia a dia: supermercados estão a 321 m, uma farmácia a apenas 112 m. Num raio de 2 km, encontram-se 25 restaurantes, 11 bancos e 13 cafés, o que sugere uma vida social animada. O hospital fica a apenas 1,8 km, proporcionando segurança adicional. Para os golfistas, campos de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) estão nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão centros próximos como Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). As praias, como a Playa de San Pedro (1,5 km), também são facilmente acessíveis, e a inclinação moderada para a praia (3,2%) facilita o acesso.
Este mapa mostra a posição de San Pedro de Alcántara dentro do município de Marbella. Destaca a proximidade da costa, das praias e dos centros urbanos importantes como Marbella e Puerto Banús. O marcador da penthouse ilustra a sua localização central em San Pedro, com bom acesso a lojas, restaurantes e ligações de transporte, bem como a proximidade dos campos de golfe e da costa da Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente situada no município de Marbella, um dos locais mais conhecidos da Costa del Sol na Andaluzia, Espanha. Funciona como um centro independente com uma boa infraestrutura, beneficiando ainda da proximidade de Marbella (aprox. 9 km) e Puerto Banús (aprox. 3,5 km). Esta posição permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços exclusivos, lojas e ofertas gastronómicas, enquanto San Pedro oferece uma atmosfera urbana vibrante com todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana. A integração na Costa del Sol significa que a região beneficia de um clima favorável, uma infraestrutura turística bem desenvolvida e uma alta qualidade de vida, com boa ligação a Málaga e outras cidades costeiras.
A acessibilidade de San Pedro de Alcántara é boa. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1,5 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 3 km, incluindo Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Os transportes públicos são bem servidos com 10 linhas e 50 paragens, facilitando o deslocamento sem carro próprio. Para os viajantes, a distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 48 km (em linha reta), o que é moderado. A proximidade de centros urbanos como Marbella e a boa ligação rodoviária contribuem para a acessibilidade geral. Supermercados (321 m) e farmácias (112 m) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas muitas horas de sol, com uma média histórica de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre por um longo período. A temperatura média anual é de 19,0°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de 5 meses por ano. A altitude de 51 metros acima do nível do mar oferece condições agradáveis. A inclinação moderada (3,2%) para a praia mais próxima (Playa de San Pedro, 1,6 km) facilita o acesso à costa, onde se pode desfrutar das condições naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de San Pedro de Alcántara oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de San Pedro (1,5 km), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Existem também praias designadas para cães como a Playa Canina Ventura del Mar. A região possui duas praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade de água e limpeza: Guadalmina e Venus-Bajadilla. Além das atividades de praia, a área oferece inúmeras oportunidades de lazer. Estas incluem vários campos de golfe de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Para os entusiastas do desporto, existem instalações como Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) amplia a oferta de atividades marítimas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente situada no município de Marbella, um dos locais mais conhecidos da Costa del Sol na Andaluzia, Espanha. Funciona como um centro independente com uma boa infraestrutura, beneficiando ainda da proximidade de Marbella (aprox. 9 km) e Puerto Banús (aprox. 3,5 km). Esta posição permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços exclusivos, lojas e ofertas gastronómicas, enquanto San Pedro oferece uma atmosfera urbana vibrante com todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana. A integração na Costa del Sol significa que a região beneficia de um clima favorável, uma infraestrutura turística bem desenvolvida e uma alta qualidade de vida, com boa ligação a Málaga e outras cidades costeiras.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com propriedades semelhantes na região, esta penthouse em San Pedro de Alcántara oferece um tamanho notável com seis quartos, o que é superior à média de muitos projetos de nova construção ou apartamentos mais pequenos. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona começam a partir de 418.800 € e muitas vezes apresentam designs mais modernos com instalações comuns como piscinas, esta penthouse posiciona-se no segmento médio da Costa del Sol em termos de preço, com uma oferta de 499.000 €. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, é mais acessível em preço, mas provavelmente mais pequeno. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, tem um preço mais elevado e sugere um desenvolvimento mais exclusivo ou recente. A força desta penthouse reside no seu tamanho, na sua localização estabelecida com acesso a pé a comodidades e na sua licença turística existente, tornando-a uma escolha sólida para compradores que priorizam espaço, localização e rendimento de aluguer imediato, em contraste com projetos totalmente novos que muitas vezes ainda estão à espera de construção.
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