Questo attico si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace zona di Marbella sulla Costa del Sol. La proprietà offre sei camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 260 m², con un'ulteriore terrazza privata sul tetto. La sua posizione in un ambiente urbano vicino alla costa combina le comodità di una città con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'immobile è pronto per essere abitato e si presta sia come residenza permanente che come investimento turistico, grazie alla sua licenza turistica valida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel cuore di San Pedro de Alcántara, una località consolidata di Marbella. Si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come negozi, ristoranti e un ospedale sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e a spiagge come Playa de San Pedro sottolinea la sua attraente posizione sulla Costa del Sol.
Con sei camere da letto e una generosa superficie abitabile di 260 m², questo attico offre molto spazio. La terrazza privata sul tetto amplia lo spazio abitativo esterno. La posizione in un ambiente urbano con accesso a piedi ai servizi soddisfa le esigenze di comfort e praticità quotidiana. La licenza turistica esistente apre anche opzioni di affitto.
Questo attico è una proprietà esistente, pronta per essere abitata. È descritto come completato, il che significa che non ci sono fasi di costruzione in corso. Tuttavia, si menziona che un progetto per l'installazione di un ascensore è stato approvato e dovrebbe essere implementato nei prossimi 1-2 anni, il che potrebbe aumentarne il valore e l'utilità futuri.
L'attico si trova al quarto piano e attualmente non dispone di ascensore, sebbene la sua installazione sia prevista. La descrizione non menziona altre restrizioni specifiche relative alla proprietà stessa. Si nota che l'accesso ad alcuni campi da golf e porti turistici richiede un breve tragitto in auto, il che potrebbe essere una considerazione per gli utenti dei trasporti pubblici o dei ciclisti.
Ref: VL379780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. È un'opzione appropriata per famiglie che necessitano di molto spazio, o per investitori che desiderano beneficiare della licenza turistica esistente e della redditività dimostrata. La posizione a San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, attrae anche coloro che apprezzano lo stile di vita mediterraneo con facile accesso a spiagge, campi da golf e ristoranti. Le persone che cercano una proprietà immediatamente disponibile e con potenziale di apprezzamento futuro (grazie all'ascensore previsto) potrebbero trovarla adatta. La vicinanza alla costa e il buon clima la rendono attraente anche per acquirenti di una proprietà vacazionale o di una seconda casa in Spagna.
La descrizione dell'attico evidenzia caratteristiche che suggeriscono una buona qualità costruttiva e finiture. Queste includono armadi a muro per l'ordine e aria condizionata (calda e fredda) per il comfort in ogni stagione. Le finestre offrono una buona esposizione solare e ventilazione, suggerendo un design ben studiato. La menzione di una 'Utility Room' (locale di servizio/lavanderia) indica una funzionalità pratica. Le foto mostrano un bagno moderno piastrellato con doccia, oltre a camere da letto con balconi o vista mare, suggerendo un design accattivante e standard di equipaggiamento attuali. Lo stato generale è descritto come 'Buono', indicando che la proprietà è ben tenuta e non richiede immediate ristrutturazioni importanti.
L'attico è offerto a partire da €499.000. Con sei camere da letto e 260 m² di superficie abitabile, offre uno spazio generoso, adatto a famiglie numerose o come residenza per le vacanze. La proprietà è già completata e immediatamente disponibile. La terrazza privata sul tetto e la licenza turistica valida con redditività dimostrabile la rendono una potenziale opportunità di investimento interessante. La struttura dei prezzi è proporzionale alla dimensione, alla posizione in una regione ambita come Marbella e alle caratteristiche aggiuntive come la terrazza sul tetto e la licenza di affitto.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere. La posizione dell'attico consente ai residenti di godere della vita quotidiana in un ambiente ben servito. Negozi, ristoranti, farmacie e persino un ospedale sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) offre opportunità di svago sul lungomare. Le comodità urbane come i 25 ristoranti e i 13 caffè in un raggio di 2 km sottolineano l'atmosfera vivace. Il sole storico dell'Andalusia, con 3.856 ore di sole all'anno e 5 mesi di piacevole stagione balneare, contribuisce all'attrattiva della regione. La sensazione di vita è caratterizzata dalla combinazione di vita urbana, clima mediterraneo e vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi.
La vita a San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. L'ambiente immediato dell'attico offre tutto il necessario per la vita quotidiana: i supermercati sono a 321 m, una farmacia a soli 112 m. Entro un raggio di 2 km, si trovano 25 ristoranti, 11 banche e 13 caffè, il che suggerisce una vita sociale vivace. L'ospedale si trova a soli 1,8 km, offrendo ulteriore sicurezza. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno centri nelle vicinanze come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). Le spiagge, come Playa de San Pedro (1,5 km), sono anch'esse facilmente accessibili, e la moderata pendenza verso la spiaggia (3,2%) facilita l'accesso.
Questa mappa mostra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno del comune di Marbella. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle spiagge e ai centri urbani importanti come Marbella e Puerto Banús. Il marcatore dell'attico illustra la sua posizione centrale all'interno di San Pedro, con buon accesso a negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto, nonché la vicinanza ai campi da golf e alla costa della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol in Andalusia, Spagna. Funziona come un centro indipendente con una buona infrastruttura, beneficiando comunque della vicinanza a Marbella (circa 9 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km). Questa posizione consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi esclusivi, negozi e offerte gastronomiche, mentre San Pedro stessa offre un'atmosfera urbana vivace con tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. L'integrazione nella Costa del Sol significa che la regione è caratterizzata da un clima favorevole, un'infrastruttura turistica ben sviluppata e un'alta qualità della vita, con buoni collegamenti a Málaga e ad altre città costiere.
L'accessibilità di San Pedro de Alcántara è buona. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,5 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 3 km, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). I trasporti pubblici sono ben serviti con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto propria. Per i viaggiatori, la distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 48 km (in linea d'aria), una distanza moderata. La vicinanza a centri urbani come Marbella e la buona rete stradale contribuiscono all'accessibilità generale. Supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere appieno della vita all'aria aperta. La temperatura media annua è di 19,0°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. La pendenza moderata (3,2%) verso la spiaggia più vicina (Playa de San Pedro, 1,6 km) facilita l'accesso alla costa, dove si possono godere le condizioni naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina è Playa de San Pedro (1,5 km), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Ci sono anche spiagge designate per cani come Playa Canina Ventura del Mar. La regione vanta due spiagge Bandiera Blu, rinomate per la qualità dell'acqua e la pulizia: Guadalmina e Venus-Bajadilla. Oltre alle attività balneari, la zona offre numerose opportunità ricreative. Queste includono diversi campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Per gli appassionati di sport, ci sono strutture come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) amplia l'offerta di attività marittime.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol in Andalusia, Spagna. Funziona come un centro indipendente con una buona infrastruttura, beneficiando comunque della vicinanza a Marbella (circa 9 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km). Questa posizione consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi esclusivi, negozi e offerte gastronomiche, mentre San Pedro stessa offre un'atmosfera urbana vivace con tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. L'integrazione nella Costa del Sol significa che la regione è caratterizzata da un clima favorevole, un'infrastruttura turistica ben sviluppata e un'alta qualità della vita, con buoni collegamenti a Málaga e ad altre città costiere.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo attico a San Pedro de Alcántara offre dimensioni notevoli con sei camere da letto, superiori alla media per molti progetti di nuova costruzione o appartamenti più piccoli. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 € e spesso presentano design più moderni con servizi comuni come piscine, questo attico si posiziona nel segmento medio della Costa del Sol in termini di prezzo, con un'offerta di 499.000 €. Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, è più conveniente ma probabilmente più piccolo. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, ha un prezzo più alto e suggerisce uno sviluppo più esclusivo o recente. La forza di questo attico risiede nelle sue dimensioni, nella sua posizione consolidata con accesso a piedi ai servizi e nella sua licenza turistica esistente, che lo rendono una scelta solida per gli acquirenti che privilegiano spazio, posizione e reddito da locazione immediato, in contrasto con progetti completamente nuovi che sono spesso ancora in attesa di costruzione.
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