شقة بنتهاوس حصرية بمساحة 123 متر مربع في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا (ماربيا)، بسعر 499,000 يورو. يوفر العقار 6 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة وراحة. تم بناؤه في عام 1975 وهو في حالة جيدة، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن استثمار مستقر، أو ربحية عالية، أو منزل عائلي واسع. تقع الشقة في الطابق الرابع بدون مصعد، ولكن هناك مشروع معتمد لتركيب واحد خلال 1-2 سنة، مما يزيد من قيمتها المستقبلية. العقار حاليًا مخصص للاستخدام السياحي، ويتم استغلاله كمسكن عبر Airbnb و Booking.com، مما يحقق ربحية سنوية ممتازة ولديه ترخيص سياحي صالح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا (ماربيا)، محاطًا بالمحلات التجارية والحانات والمطاعم وجميع الخدمات الأساسية. تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة، وتوفر حياة حضرية نابضة بالحياة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن استثمار مربح أو للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة وراحة وجودة حياة عالية. إن تصميمه ومرافقه تجعله خيارًا عمليًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
تم بناء المبنى في عام 1975 وهو في حالة جيدة. على الرغم من أن الشقة تقع في الطابق الرابع، إلا أن هناك مشروعًا معتمدًا لتركيب مصعد، والذي من المتوقع الانتهاء منه خلال 1-2 عام. سيعزز هذا من قيمة العقار وملاءمته.
تقع الشقة في الطابق الرابع حاليًا بدون مصعد، ولكن هناك خطط لتركيبه خلال 1-2 عام القادمة. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب مساحة المعيشة الداخلية البالغة 123 مترًا مربعًا والشرفة البالغة 137 مترًا مربعًا مزيدًا من الاعتبارات للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة أوسع أو وصول أسهل.
Ref: VL379780
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثمار مستقر ومجزٍ. يثبت ترخيصه السياحي النشط ومعدلات الإشغال العالية السابقة (أكثر من 90٪) ربحيته، مما يجعله جذابًا لمنصات مثل Airbnb و Booking.com. كما أنه جذاب للغاية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وراحة وجودة حياة عالية. توفر غرف النوم الست الفسيحة ومناطق المعيشة الواسعة، بالإضافة إلى شرفة السطح الرائعة للتواصل الاجتماعي أو تعزيز تجربة الضيف، مثالية لتجمعات العائلة أو استضافة الضيوف. علاوة على ذلك، فإن الموقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، محاطة بالمحلات التجارية والحانات والمطاعم، يوفر أقصى درجات الراحة للسكان والزوار الذين يبحثون عن نمط حياة مناسب.
البنتهاوس في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة مثل تكييف الهواء (ساخن / بارد) ومدفأة وشرفة مغطاة. تشمل المساحات الداخلية خزائن مدمجة لمزيد من التخزين. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة لم يتم وصفها بالتفصيل في النص المقدم، فإن الحالة الجيدة للعقار ووسائل الراحة مثل الواي فاي والمرافق تشير إلى الاهتمام بالوظائف والراحة. يضمن توجيهه الشرقي والجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي والتهوية، في حين توفر المناظر الحضرية خلفية نابضة بالحياة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 499,000 يورو، وهو يوفر 6 غرف نوم وحمامين بمساحة داخلية 123 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة خاصة على السطح تبلغ مساحتها 137 مترًا مربعًا. بفضل ترخيصه السياحي النشط وربحيته المثبتة، يتم وضع العقار كفرصة استثمارية ذات عائد محتمل مرتفع. موقعه المتميز ووسائله تزيد من جاذبيته.
سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقعة في بلدية ماربيا، هي وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية وجاذبية الحياة الساحلية. يستفيد السكان من القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. توفر المدينة نمط حياة مريحًا ومناسبًا مع مرافق مثل 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يعد النقل العام متاحًا بسهولة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. الشواطئ على بعد 1.6 كم فقط، بالإضافة إلى مراكز رياضية وقاعات جولف قريبة، توفر وفرة من فرص الترفيه.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا أسلوب حياة حضري نابض بالحياة. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 بنكًا و 11 صيدلية، مما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة بسهولة، مما يشير إلى طبيعة المنطقة التي تركز على الأفراد. يلبي وجود مدرسة واحدة ومستشفى على بعد 1.8 كم احتياجات الأسرة والرعاية الطبية. توفر 32 مهرجانًا محليًا سنويًا فرصًا ثقافية غنية. على بعد 1.6 كم فقط من الشواطئ، بالإضافة إلى المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف، توفر وفرة من فرص الأنشطة الترفيهية.
يقع هذا العقار في المنطقة المركزية لسان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، والمعروفة بوسائل الراحة الحضرية المريحة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر ومراكز النقل.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتستفيد من موقعها الاستراتيجي. تقع المدينة على بعد حوالي 65 كم من مالقة، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة والوجهات الأخرى على كوستا ديل سول. قربها من شاطئ بلايا دي سان بيدرو الشهير وميناء بويرتو بانوس الفاخر يجعلها وجهة مثالية لنمط الحياة الساحلي.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز، على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. تقع أقرب سوبر ماركت (321 مترًا) وصيدلية (112 مترًا) على مقربة شديدة، مما يوفر أقصى درجات الراحة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم). يعد النقل العام سهل الوصول إليه، حيث توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 49 كم (حوالي 48 كم حسب البيانات المتوفرة)، مما يوفر سهولة للسفر المحلي والدولي. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، مما يوفر درجات حرارة ممتعة تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 5 أشهر من موسم السباحة مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر تضاريس مسطحة نسبيًا، مع منحدر معتدل إلى الشاطئ يبلغ 3.2٪. يتيح القرب من الشواطئ وملاعب الجولف للسكان الاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع البنتهاوس على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. تضم المنطقة شاطئين آخرين: بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتاالايا (3.5 كم). يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق بالقرب من ماربيا: غوادالمينا وفينوس-باخاديلا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم) وإل هيغويرال جولف (3.1 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم) في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتستفيد من موقعها الاستراتيجي. تقع المدينة على بعد حوالي 65 كم من مالقة، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة والوجهات الأخرى على كوستا ديل سول. قربها من شاطئ بلايا دي سان بيدرو الشهير وميناء بويرتو بانوس الفاخر يجعلها وجهة مثالية لنمط الحياة الساحلي.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
بالمقارنة مع العقارات الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة البنتهاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا مزيجًا فريدًا. مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يتميز هذا العقار بعدد أكبر من غرف النوم وربحية سياحية مثبتة. في حين أن Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو موقعًا مختلفًا، إلا أن هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا تبرز بفضل مكانتها الراسخة في السوق ومصدر دخلها الحالي. توفر مساحة 6 غرف نوم و 123 متر مربع من المساحة الداخلية، بالإضافة إلى 137 متر مربع من الشرفة، مساحة معيشة وخارجية أكبر من العديد من العقارات المماثلة. موقعها في بيئة حضرية راسخة يوفر أقصى درجات الراحة، على عكس المشاريع التي تركز على المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
