פנטהאוז אקסקלוסיבי בשטח 123 מ"ר בלב סן פדרו דה אלקנטרה (מרבייה), במחיר של 499,000 €. נכס זה מציע 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים מרחב ונוחות רבים. המבנה נבנה בשנת 1975 ונמצא במצב טוב, אידיאלי עבור קונים המחפשים השקעה יציבה, רווחיות גבוהה או בית משפחתי מרווח. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית ללא מעלית, אך עם פרויקט מאושר להתקנתה תוך 1-2 שנים, דבר שיגדיל את ערכה העתידי. הנכס מיועד כיום לשימוש תיירותי, מושכר דרך Airbnb ו-Booking.com, מייצר רווחיות שנתית מעולה ובעל רישיון תיירותי תקף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה (מרבייה), מוקף בחנויות, ברים, מסעדות וכל השירותים הנחוצים. האזור הוא יעד תיירותי פופולרי, המציע חיי עיר תוססים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים השקעה רווחית, או למשפחות גדולות הזקוקות למרחב נרחב, נוחות ואיכות חיים גבוהה. הסידור והמתקנים שלו הופכים אותו לבחירה מעשית לצרכים מגוונים.
הבניין נבנה בשנת 1975 והוא במצב טוב. למרות שהדירה ממוקמת בקומה הרביעית, קיים פרויקט מאושר להתקנת מעלית, הצפוי להסתיים תוך 1-2 שנים. הדבר יגביר את ערך הנכס ונוחותו.
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, כיום ללא מעלית, אך קיימות תוכניות להתקנתה בשנתיים הקרובות. בנוסף, שטח המגורים הפנימי של 123 מ"ר ו-137 מ"ר של המרפסת עשויים לדרוש שיקול נוסף עבור קונים המחפשים שטחי מגורים נרחבים יותר או גישה קלה יותר.
Ref: VL379780
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה אידיאלי עבור משקיעים המחפשים תשואה יציבה ומשמעותית על ההשקעה. רישיון התיירות הפעיל ושיעורי התפוסה הגבוהים הקודמים (מעל 90%) מוכיחים את רווחיותו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור פלטפורמות כמו Airbnb ו-Booking.com. הוא גם מושך מאוד למשפחות גדולות המחפשות מרחב נרחב, נוחות ואיכות חיים גבוהה. ששת חדרי השינה המרווחים ואזורי המגורים הגדולים, יחד עם מרפסת הגג המרשימה להתרועעות או לשיפור נוסף של חוויית האורחים, מושלמים למפגשים משפחתיים או לאירוח אורחים. יתר על כן, המיקום באזור עירוני תוסס, מוקף בחנויות, ברים ומסעדות, מספק נוחות מקסימלית הן לתושבים והן למבקרים המחפשים סגנון חיים נוח.
הפנטהאוז במצב טוב ומצויד במתקנים כמו מיזוג אוויר (חם/קר), קמין ומרפסת מקורה. הפנים כולל ארונות מובנים לאחסון נוסף. בעוד שפרטי החומרים והגימורים הספציפיים אינם מתוארים בפירוט בטקסט הנתון, מצבו הטוב של הנכס ומתקנים כמו Wi-Fi וחדר שירות מצביעים על תשומת לב לפונקציונליות ונוחות. האוריינטציה המזרחית והדרומית שלו מבטיחה שפע של אור טבעי ואוורור, בעוד שהנוף העירוני מספק רקע תוסס.
פנטהאוז זה מתחיל ב-499,000 €, מציע 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח מגורים פנימי של 123 מ"ר. בנוסף, ישנה מרפסת גג פרטית בשטח 137 מ"ר. בזכות רישיון התיירות הפעיל שלו ורווחיותו המוכיחה, הנכס ממוקם כהזדמנות השקעה עם תשואה פוטנציאלית גבוהה. מיקומו המועדף והמתקנים שלו מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת במוניציפליטי מרבייה, היא יעד תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול. האזור משלב נוחות עירונית עם הפיתוי של חיים על חוף הים. התושבים נהנים מקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, כמו גם גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף. העיר מציעה סגנון חיים נוח וקל עם שירותים כגון 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0 מעלות צלזיוס עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו אידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. החופים נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ובנוסף מרכזי ספורט ומגרשי גולף סמוכים מציעים שפע של הזדמנויות בילוי.
סן פדרו דה אלקנטרה מציע סגנון חיים עירוני תוסס. האזור כולל 25 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת, המספקים לתושבים גישה קלה למגוון רחב של שירותים. יעדים רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמעיד על האופי הממוקד באנשים של האזור. קיומו של בית ספר אחד ובית חולים במרחק 1.8 ק"מ מספק את צרכי המשפחה והדרישות הרפואיות. 32 פסטיבלים מקומיים בשנה מציעים חוויות תרבותיות עשירות. במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהחופים, כמו גם ממרכזי ספורט ומגרשי גולף סמוכים, מוצעות שפע של הזדמנויות בילוי.
נכס זה ממוקם באזור המרכזי של סן פדרו דה אלקנטרה, מרבייה, הידוע בנוחות העירוניות שלו ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. מפה זו מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לציוני הדרך העיקריים שמסביב, כולל חופים, מגרשי גולף, חנויות וצמתי תחבורה.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת בתוך עיריית מרבייה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. ממוקמת בין הרי סיירה ברמחה והים התיכון, היא נהנית ממיקום אסטרטגי. העיר נמצאת כ-65 ק"מ ממאלאגה, ומציעה גישה נוחה לערים הראשיות של האזור וליעדים אחרים בקוסטה דל סול. קרבתה לחוף פלייה דה סן פדרו היוקרתי ולנמל התענוגות פוארטו באנוס היוקרתי הופכת אותה ליעד אידיאלי לסגנון חיים חופי.
הפנטהאוז ממוקם בנוחות במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה סן פדרו, מה שמבטיח גישה קלה לחוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (321 מ') ובית המרקחת (112 מ') נמצאים בקרבה מיידית, ומספקים נוחות מקסימלית. האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מוגשת היטב, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-49 ק"מ (כ-48 ק"מ לפי נתונים זמינים), ומספק גישה קלה לנסיעות פנים ובינלאומיות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, המספקת טמפרטורות נעימות הנעות בדרך כלל בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש לפעילויות חוץ. לאזור יש 5 חודשי עונת שחייה עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. העיר ממוקמת בגובה 51 מטר מעל פני הים, ומציעה שטח שטוח יחסית עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מאפשרת לתושבים ליהנות מהטבע ומפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה סן פדרו, מה שמספק גישה נוחה לפעילויות חוף. באזור ישנם שני חופים נוספים: פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ) ופלייה אטלאיה (3.5 ק"מ). ליד מרבייה נמצאים שני חופים בעלי דגל כחול: גואדלמינה ונוס-בחאדילה. לחובבי גולף, מגרשים כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו רוקו-דרומו (0.7 ק"מ) ואפולו (0.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת בתוך עיריית מרבייה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. ממוקמת בין הרי סיירה ברמחה והים התיכון, היא נהנית ממיקום אסטרטגי. העיר נמצאת כ-65 ק"מ ממאלאגה, ומציעה גישה נוחה לערים הראשיות של האזור וליעדים אחרים בקוסטה דל סול. קרבתה לחוף פלייה דה סן פדרו היוקרתי ולנמל התענוגות פוארטו באנוס היוקרתי הופכת אותה ליעד אידיאלי לסגנון חיים חופי.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע שילוב ייחודי. בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפאר (החל מ-320,000 €), נכס זה כולל יותר חדרי שינה ורווחיות תיירותית מוכחת. בעוד שאסלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 €) עשויה להציע מתקנים מודרניים יותר או מיקום שונה, הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה בולטת במיצובה המבוסס בשוק ובמקור ההכנסה הקיים שלה. 6 חדרי השינה שלה ו-123 מ"ר שטח פנימי, בנוסף למרפסת של 137 מ"ר, מספקים יותר שטח מגורים ושטח חיצוני מאשר נכסים דומים רבים. מיקומו בסביבה עירונית מבוססת מספק נוחות מקסימלית, בניגוד לפרויקטים המתמקדים באתר נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
