サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（マルベーリャ）の中心部に位置する123㎡の exclusive ペントハウス、価格は499,000ユーロです。この物件には6つのベッドルームと2つのバスルームがあり、十分なスペースと快適さを提供します。1975年に建設され、良好な状態にあるこの物件は、安定した投資、高い収益性、または広々とした家族向けの家を求める買い手に最適です。アパートはエレベーターのない4階に位置していますが、1〜2年以内に設置される予定の承認されたプロジェクトがあり、将来的な価値をさらに高めます。この物件は現在、観光目的で使用されており、AirbnbおよびBooking.comを通じて賃貸され、優れた年間収益性を生み出し、有効な観光ライセンスを保有しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（マルベーリャ）の中心部に位置し、ショップ、バー、レストラン、そしてあらゆる必需サービスに囲まれています。このエリアは人気の観光地であり、活気ある都市生活を提供しています。
この物件は、収益性の高い投資を求める方、または広々とした快適さと高い生活の質を必要とする大家族に適しています。その間取りと設備は、多様なニーズに対応できる実用的な選択肢となっています。
建物は1975年に建設され、良好な状態にあります。アパートは4階に位置していますが、1〜2年以内に設置される予定の承認されたエレベーター設置プロジェクトがあり、これにより物件の価値と利便性が向上します。
アパートはエレベーターのない4階に位置していますが、今後1〜2年以内に設置される計画があります。さらに、123㎡の内部居住スペースと137㎡のテラスは、より広々とした居住空間やより簡単なアクセスを求める購入者にとって、さらなる検討が必要となる場合があります。
Ref: VL379780
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、安定した、そしてかなりの投資収益を求める投資家に最適です。アクティブな観光ライセンスと過去の高い稼働率（90%以上）がその収益性を証明しており、AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームにとって魅力的です。また、広々とした快適さ、そして質の高い生活空間を求める大家族にも非常に魅力的です。6つの広々としたベッドルームと大きなリビングエリア、そして社交やゲスト体験の向上に最適な素晴らしい屋上テラスは、家族の集まりやゲストの歓待に最適です。さらに、ショップ、バー、レストランに囲まれた活気ある都市エリアに位置しているため、利便性の高いライフスタイルを求める住民や訪問者にとって最大限の快適さを提供します。
ペントハウスは良好な状態で、エアコン（冷暖房）、暖炉、屋根付きテラスなどの設備が整っています。内部には、追加の収納のための組み込みクローゼットがあります。提供されたテキストでは具体的な素材や仕上げの詳細は詳述されていませんが、物件の状態の良さとWi-Fiやユーティリティルームなどの設備は、機能性と快適性への配慮を示しています。東西および南向きの向きは、豊富な自然光と換気を保証し、都市の景観は活気のある背景を提供します。
このペントハウスは499,000ユーロからで、6つのベッドルームと2つのバスルーム、123㎡の内部居住スペースを提供します。さらに、137㎡のプライベート屋上テラスがあります。アクティブな観光ライセンスと証明された収益性により、この物件は潜在的に高いリターンをもたらす投資機会として位置づけられています。その有利な立地と設備は、その魅力をさらに高めています。
マルベーリャ市に属するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル有数の観光地です。この地域は、都会の利便性と海辺の生活の魅力を兼ね備えています。住民は、ショップ、レストラン、学校への近さ、そしてビーチやゴルフコースへの容易なアクセスを享受できます。この街には25軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行があり、快適で便利なライフスタイルを提供しています。年間平均気温は19.0℃で、年間3,856時間の晴天に恵まれ、地中海性気候を楽しむのに理想的です。10本のバス路線と50のバス停により、公共交通機関は容易に利用できます。ビーチまではわずか1.6km、近くのスポーツセンターやゴルフコースは、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、活気ある都市生活を提供しています。このエリアには25軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行、11軒の薬局があり、住民は幅広いサービスに簡単にアクセスできます。多くの場所へは徒歩や自転車で簡単にアクセスでき、この地域の人間中心の性質を示しています。学校が1校あり、1.8km先には病院があることは、家族のニーズや医療の要求を満たしています。年間32回の地元のフェスティバルは、豊かな文化体験を提供します。ビーチまでわずか1.6km、近くのスポーツセンターやゴルフコースは、レクリエーションの機会を豊富に提供します。
この物件は、マルベーリャのサン・ペドロ・デ・アルカンタラ中心部に位置し、便利な都市設備、ビーチやゴルフコースへの近さで知られています。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、ショップ、交通ハブなど、周囲の主要なランドマークに対する物件の相対的な位置を示しています。
マルベーリャ市内に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間にあるその立地は、戦略的な利点をもたらします。街はマラガから約65kmの距離にあり、地域の主要都市やコスタ・デル・ソルの他の目的地へのアクセスが容易です。有名なプラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチと豪華なプエルト・バヌス・マリーナへの近さは、海岸沿いのライフスタイルに理想的な場所となっています。
ペントハウスは、プラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチからわずか1.6kmの便利な場所にあり、ビーチへのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケット（321m）と薬局（112m）はすぐ近くにあり、最大限の利便性を提供します。このエリアには、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、いくつかのゴルフコースがあります。公共交通機関は、10本の公共交通機関路線と50のバス停があり、充実しています。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、約49km（利用可能なデータによると約48km）の距離にあり、国内および国際線の旅行に便利です。電気自動車の充電ステーションは3.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、平均年間気温19.0℃の地中海性気候を享受しており、通常12℃から27℃の範囲の快適な気温を提供します。年間3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な日照を保証します。この地域には、水温が20℃以上の5ヶ月間の水泳シーズンがあります。街は海抜51メートルの高さに位置し、比較的平坦な地形で、ビーチに向かって3.2%の緩やかな傾斜があります。ビーチやゴルフコースへの近さは、住民が自然とアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペントハウスはプラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチからわずか1.6kmに位置し、ビーチアクティビティへのアクセスが容易です。この地域には、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）とプラヤ・アタラヤ（3.5km）の2つのビーチがあります。マルベーリャ近郊には、グアダ Mina と Venus-Bajadilla の2つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）などのコースが近くにあります。さらに、この地域にはロコドロモ（0.7km）やアポロ（0.9km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マルベーリャ市内に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。シエラ・ベルメハ山脈と地中海の間にあるその立地は、戦略的な利点をもたらします。街はマラガから約65kmの距離にあり、地域の主要都市やコスタ・デル・ソルの他の目的地へのアクセスが容易です。有名なプラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチと豪華なプエルト・バヌス・マリーナへの近さは、海岸沿いのライフスタイルに理想的な場所となっています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのペントハウスはユニークな組み合わせを提供します。エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）およびアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、この物件はより多くのベッドルームと証明された観光収益性を持っています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はよりモダンな設備や異なるロケーションを提供するかもしれませんが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのアパートは、確立された市場での地位と既存の収入源により際立っています。6つのベッドルームと123㎡の内部面積、さらに137㎡のテラスは、多くの同様の物件よりも広い居住空間と屋外スペースを提供します。確立された都市環境にあるその立地は、リゾート中心のプロジェクトとは対照的に、最大限の利便性を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
