Представляем изысканный пентхаус площадью 123 м² в Сан-Педро-де-Алькантара (Марбелья) по цене 499 000 евро. В этой недвижимости 6 спален и 2 ванные комнаты, что обеспечивает достаточно места и комфорта. Построенный в 1975 году и находящийся в хорошем состоянии, он идеально подходит для покупателей, ищущих стабильные инвестиции, высокую прибыльность или просторный семейный дом. Квартира расположена на четвертом этаже без лифта, но имеется утвержденный проект по его установке в течение 1-2 лет, что добавит ей стоимости в будущем. В настоящее время недвижимость используется для туристических целей, сдается в аренду через Airbnb и Booking.com, генерируя отличную годовую прибыль и имея действующую туристическую лицензию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот пентхаус расположен в самом сердце Сан-Педро-де-Алькантара (Марбелья), в окружении магазинов, баров, ресторанов и всех необходимых услуг. Район является популярным туристическим направлением, предлагая оживленную городскую жизнь.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет инвестиции с высокой доходностью или для больших семей, нуждающихся в просторном, комфортном и качественном жилье. Ее планировка и удобства делают ее практичным выбором для разнообразных потребностей.
Здание построено в 1975 году и находится в хорошем состоянии. Хотя квартира расположена на четвертом этаже, имеется утвержденный проект по установке лифта, который будет завершен в течение 1-2 лет. Это увеличит ценность и удобство объекта недвижимости.
Квартира расположена на четвертом этаже и в настоящее время без лифта, однако планируется его установка в ближайшие 1-2 года. Кроме того, площадь 123 м² жилой площади и 137 м² террасы может потребовать дополнительного рассмотрения для покупателей, ищущих более просторное жилье или более легкий доступ.
Ref: VL379780
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную и значительную доходность. Действующая туристическая лицензия и проверенная высокая заполняемость (более 90%) свидетельствуют о его прибыльности, что делает его привлекательным объектом для платформ, таких как Airbnb и Booking.com. Недвижимость также очень привлекательна для больших семей, ищущих просторное, комфортное и высококачественное жилье. Шесть просторных спален и большие жилые зоны, в дополнение к впечатляющей террасе на крыше для общения или дальнейшего улучшения впечатлений гостей, идеально подходят для семейных встреч или приема гостей. Кроме того, расположение в оживленном городском районе, в окружении магазинов, баров и ресторанов, обеспечивает максимальное удобство для жителей и гостей, ищущих удобный образ жизни.
Пентхаус находится в хорошем состоянии и оборудован такими удобствами, как кондиционер (горячий/холодный), камин и крытая терраса. Внутри имеются встроенные шкафы для дополнительного хранения. Хотя конкретные детали материалов и отделки не подробно описаны в предоставленном тексте, хорошее состояние объекта и удобства, такие как Wi-Fi и подсобное помещение, указывают на внимание к функциональности и комфорту. Его восточная и южная ориентация обеспечивают обилие естественного света и вентиляции, а городской пейзаж создает оживленный фон.
Цена пентхауса начинается от 499 000 евро, он предлагает 6 спален и 2 ванные комнаты с внутренней жилой площадью 123 м². Кроме того, имеется частная терраса на крыше площадью 137 м². Благодаря действующей туристической лицензии и доказанной прибыльности, эта недвижимость позиционируется как инвестиционная возможность с потенциально высокой отдачей. Его выгодное расположение и удобства еще больше повышают его привлекательность.
Сан-Педро-де-Алькантара, расположенный в муниципалитете Марбелья, является крупным туристическим центром Коста-дель-Соль. Этот район сочетает в себе городские удобства с привлекательностью жизни у моря. Жители пользуются близостью к магазинам, ресторанам и школам, а также легким доступом к пляжам и полям для гольфа. Город предлагает удобный и комфортный образ жизни с такими удобствами, как 25 ресторанов, 11 аптек и 11 банков. Среднегодовая температура составляет 19,0°C, а количество солнечных часов в году — 3 856, что идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом. Общественный транспорт легко доступен благодаря 10 автобусным маршрутам и 50 остановкам. Близость пляжей (всего 1,6 км), а также близлежащие спортивные центры и поля для гольфа предоставляют множество возможностей для отдыха.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает оживленный городской образ жизни. В районе имеется 25 ресторанов, 13 кафе, 11 банков и 11 аптек, обеспечивая жителям легкий доступ к широкому спектру услуг. Многие пункты назначения находятся в пределах пешей или велосипедной доступности, что указывает на ориентированность района на людей. Наличие 1 школы и больницы в 1,8 км удовлетворяет потребности семей и медицинские нужды. Ежегодные 32 местных праздника предоставляют богатые культурные возможности. Близость пляжей (всего 1,6 км), а также близлежащие спортивные центры и поля для гольфа предоставляют множество возможностей для активного отдыха и отдыха.
Этот объект расположен в центральном районе Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья, известном своими удобными городскими удобствами и близостью к пляжам и полям для гольфа. На этой карте показано относительное положение объекта по отношению к основным окрестным достопримечательностям, включая пляжи, поля для гольфа, магазины и транспортные узлы.
Сан-Педро-де-Алькантара, расположенный в муниципалитете Марбелья, является важной частью Коста-дель-Соль. Он находится между горами Сьерра-Бермеха и Средиземным морем, что обеспечивает его стратегическое расположение. Город находится примерно в 65 км от Малаги, предлагая удобный доступ к основным городам региона и другим пунктам назначения на Коста-дель-Соль. Близость к знаменитому пляжу Плайя-де-Сан-Педро и роскошной пристани Пуэрто-Банус делает его идеальным местом для жизни у моря.
Пентхаус имеет выгодное расположение, всего в 1,6 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро, что обеспечивает легкий доступ к берегу. Ближайшие супермаркет (321 м) и аптека (112 м) находятся в непосредственной близости, что обеспечивает максимальное удобство. В этом районе находится несколько полей для гольфа, в том числе Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Общественный транспорт хорошо развит: 10 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок. Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный примерно в 49 км (около 48 км по имеющимся данным), обеспечивающий удобство для внутренних и международных путешествий. Зарядная станция для электромобилей находится в 3,2 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара пользуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,0°C, обеспечивая приятные температуры, обычно колеблющиеся от 12°C до 27°C. Ежегодное количество солнечных часов составляет 3 856, что обеспечивает обилие солнечного света для отдыха на свежем воздухе. В этом районе 5 месяцев купального сезона с температурой воды 20°C и выше. Город расположен на высоте 51 метр над уровнем моря, что обеспечивает относительно ровный рельеф, а уклон к пляжу составляет 3,2%, что является умеренным. Близость к пляжам и полям для гольфа позволяет жителям наслаждаться природой и активным отдыхом на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пентхаус находится всего в 1,6 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро, что обеспечивает легкий доступ к пляжным развлечениям. В этом районе есть еще два пляжа: Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,0 км) и Плайя-Аталайя (3,5 км). Неподалеку от Марбельи расположены два пляжа с Голубым флагом: Гуадальмина и Венус-Бахадилья. Для любителей гольфа неподалеку находятся такие поля, как Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,1 км). Кроме того, в этом районе расположены спортивные центры, такие как Rocodromo (0,7 км) и Apolo (0,9 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом и активного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара, расположенный в муниципалитете Марбелья, является важной частью Коста-дель-Соль. Он находится между горами Сьерра-Бермеха и Средиземным морем, что обеспечивает его стратегическое расположение. Город находится примерно в 65 км от Малаги, предлагая удобный доступ к основным городам региона и другим пунктам назначения на Коста-дель-Соль. Близость к знаменитому пляжу Плайя-де-Сан-Педро и роскошной пристани Пуэрто-Банус делает его идеальным местом для жизни у моря.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
По сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль, этот пентхаус в Сан-Педро-де-Алькантара предлагает уникальное сочетание. По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), эта недвижимость имеет больше спален и доказанную туристическую доходность. В то время как Alba Benalmadena (от €699,000) может предлагать более современные удобства или другое расположение, квартира в Сан-Педро-де-Алькантара выделяется своим устоявшимся положением на рынке и существующим источником дохода. Площадь 6 спален и 123 м² жилой площади, в дополнение к 137 м² террасы, предоставляют больше жилого и открытого пространства, чем многие аналогичные объекты. Его расположение в устоявшемся городском районе обеспечивает максимальное удобство, в отличие от проектов, ориентированных на курорты.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
