اكتشف هذه الفيلا المستقلة، وهي عقار جاهز للسكن يقع في منطقة إل روساريو السكنية الراسخة شرق ماربيا. بُنيت في عام 1970 وهي بحالة جيدة من الصيانة، ويقدم هذا المنزل مزيجًا من الطابع الأندلسي التقليدي والراحة العصرية. مع مساحة معيشة تبلغ 410 م² على قطعة أرض بمساحة 854 م²، تضم 4 غرف نوم و4 حمّامات. يتمتع العقار بواجهة جنوبية غربية، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة وشمسًا لطيفة في فترة بعد الظهر. استمتع بأسلوب الحياة المتوسطي مع إطلالات على البحر من موقع آمن ومرغوب فيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إل روساريو، وهو مجمع سكني مغلق وآمن، داخل بيئة حضرية توفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية. يوفر موقعها أجواءً هادئة مع الاتصال بالخدمات الأساسية ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومترابط. التخطيط الذي يضم غرف نوم وحمّامات متعددة، ومساحات معيشة واسعة، ومناطق خارجية شاملة يلبي احتياجات الحياة العائلية أو استقبال الضيوف. تعزز الإطلالات على البحر والقرب من الساحل من جاذبيته لدى المشترين الباحثين عن نمط حياة راقٍ.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، بُني في عام 1970 ويُعرض بحالة جيدة. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يمثل عرضًا مستقرًا وراسخًا في السوق، جاهزًا للسكن الفوري دون الجداول الزمنية المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
باعتباره منزلًا قائمًا من عام 1970، قد لا يتميز هذا العقار بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو عناصر التصميم العصري الموجودة في المباني الجديدة تمامًا. يجب على المشترين التفكير في التحديثات أو التجديدات المحتملة لتتوافق مع التفضيلات الحالية أو التطورات التقنية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا ديل سول، حيث توفر مساحة وراحة واتصالًا بأسلوب الحياة الساحلي. يجذب موقعها داخل مجمع سكني آمن أولئك الذين يعطون الأولوية للأمان والحي الراسخ. ميزات العقار، بما في ذلك الحمّامات المتعددة ومساحات المعيشة الواسعة، تجعله مناسبًا لاستقبال الضيوف أو العائلة الممتدة. بالنسبة لأولئك المهتمين بالجولف، فإن القرب من عدة ملاعب يوفر وصولًا سهلًا إلى الأنشطة الترفيهية. سيجد المشترون الباحثون عن منزل ذي طابع مميز وإطلالات على البحر، في منطقة معروفة بمرافقها وسهولة الوصول إليها، هذه الفيلا خيارًا مناسبًا.
هذه الفيلا، التي شُيدت في عام 1970، تُعرض بحالة جيدة، مما يعكس طبيعتها الراسخة. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول المواد والتشطيبات من بنائها الأصلي، يوفر العقار أساسًا متينًا بمساحة معيشة تبلغ 410 م². ميزات مثل مسبح خاص، وحدائق ناضجة، وتراسات متعددة تشير إلى التركيز على الحياة المريحة والاستمتاع بالهواء الطلق. يسلّط الوصف الضوء على مزيجها من السحر الأندلسي التقليدي مع الراحة المعاصرة، مما يشير إلى أن تحديثات قد أُجريت على مر السنين للحفاظ على جاذبيتها. يجب على المشترين معاينة العقار لتقييم الحالة الحالية للتشطيبات وأي إمكانية للتخصيص.
هذه الفيلا المستقلة متاحة بسعر مطلوب ثابت قدره 2,250,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، هذا هو السعر النهائي للعقار، مما يوفر وضوحًا للمشترين. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يعكس السعر الموقع الراسخ ومساحة الأرض والميزات التي تقدمها الفيلا.
يوفر إل روساريو تجربة سكنية راسخة، تتميز ببيئة المجمع السكني المغلق الآمن والقرب من الساحل. توفر المنطقة توازنًا بين الأجواء الهادئة والراحة الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، وموسم سباحة يقارب خمسة أشهر. الشواطئ القريبة، مثل شاطئ سان أندريس، سهلة الوصول، مما يساهم في أسلوب حياة يتركز حول البحر والأنشطة الخارجية. الموقع مناسب لأولئك الذين يقدّرون راحة الخدمات الحضرية، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة، مع الاستمرار في الاستفادة من إحساس بالهدوء الراسخ.
تعني الحياة في إل روساريو تبني أسلوب حياة يثريه القرب من البحر المتوسط وبيئة حضرية نابضة بالحياة. تتميز المنطقة بقابلية المشي فيها، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت (73 م) والصيدليات (212 م) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (434 م) كلها في متناول اليد. تضم المناطق المجاورة عددًا كبيرًا من المطاعم (384) والمقاهي (157)، مما يعزز مشهدًا اجتماعيًا ديناميكيًا. للترفيه، توجد عدة مراكز رياضية قريبة، والساحل سهل الوصول، مع شاطئ لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم فقط. وجود نقاط مشاهدة على التلال مثل ميرادور دي لا الكازابا (0.9 كم) يضيف إلى جاذبية المنطقة لأولئك الذين يستمتعون بالمناظر الخلابة للمحيط. يوفر الموقع تجربة يومية متكاملة، تجمع بين الراحة وفرص الترفيه.
تعرض هذه الخريطة منطقة إل روساريو، مع إبراز موقع الفيلا نسبة إلى المرافق الرئيسية والشواطئ وطرق النقل. وهي تؤكد بصريًا قرب العقار من الساحل والخدمات الحضرية والطرق الرئيسية، مما يؤكد على راحة هذا الموقع وفوائد أسلوب الحياة فيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع هذه الفيلا، الواقعة في إل روساريو، بموقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا الديناميكية. إنها توفر ملاذًا سكنيًا بالقرب من ماربيا (7 كم)، وهي مدينة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها. وعلى مسافة أبعد، توفر العاصمة الإقليمية مالاغا (42 كم) مركزًا ثقافيًا وتجاريًا غنيًا. يُعدّ الموقع قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، حيث يوفر توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية والوصول إلى الطاقة النابضة للمدن الساحلية الأكبر.
توفر الفيلا إمكانية وصول ممتازة، حيث تبعد 7.9 كم فقط عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. النقل العام متوفر جيدًا، مع 50 خطًا والعديد من المحطات القريبة، مما يعزز التنقل. بالنسبة للسائقين، يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى الطرق الرئيسية، مع الاتصال بالمدن القريبة مثل ماربيا (7 كم بخط مستقيم) ومالاغا (42 كم بخط مستقيم). أقرب شاطئ هو شاطئ سان أندريس، على بعد 1.8 كم تقريبًا، بانحدار لطيف. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 11 كم، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور (8.2 كم). المرافق الأساسية مثل المستشفيات أيضًا في مواقع مريحة (642 م).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد إل روساريو من مناخ كوستا ديل سول الشهير، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. موقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر يضمن ظروفًا ساحلية لطيفة. يتميز المشهد بالقرب من البحر وانحدار مسطح عمومًا نحو أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس (1.8 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ترفيهية وفيرة، تتمركز حول ساحلها ومرافقها الرياضية. توجد عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك شاطئ سان أندريس (1.8 كم) وشاطئ لا مالاغويتا (1.3 كم). للأنشطة البحرية، توجد مارينات مثل مارينا IGY مالاغا (1.0 كم) بالقرب. لعشاق الجولف، الخيارات متوفرة بوفرة، مع ملاعب متعددة مثل نادي جولف مالاغا بارادور (8.2 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. تضم المناطق المجاورة أيضًا مراكز رياضية مثل المركز البلدي للشطرنج (0.5 كم) ومركز العافية (0.7 كم)، مما يدعم أسلوب حياة نشط. مزيج الوصول إلى الشاطئ والرياضات المائية والجولف يجعل هذا موقعًا رئيسيًا للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL855857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة أو العقارات الواقعة في الداخل، توفر هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو ميزة مميزة تتمثل في التوفر الفوري وطابع الحي الراسخ. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا فرص بناء جديد بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، فإن هذا العقار في إل روساريو منزل قائم بسعر ثابت قدره 2,250,000 يورو. يعكس هذا المستوى السعري موقعها الرئيسي وحجمها الكبير والبيئة السكنية الناضجة التي تميز شرق ماربيا. وعلى عكس المشاريع التي تقدم تسليمًا على مراحل، هذه الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون تأخيرات بناء. طبيعتها الراسخة تعني أن الحدائق الناضجة والبنية التحتية المحلية المطورة موجودة بالفعل، مما يوفر أسلوب حياة يمكن الوصول إليه فورًا بدلاً من كونه مجرد طموح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID