Descubra esta moradia isolada, um imóvel pronto a habitar localizado na consolidada zona residencial de El Rosario, Marbella East. Construída em 1970 e bem conservada, esta casa oferece uma combinação de caráter andaluz tradicional e conforto moderno. Com uma área útil de 410 m² num terreno de 854 m², dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho. O imóvel beneficia de orientação a sudoeste, garantindo abundante luz natural e um agradável sol da tarde. Desfrute do estilo de vida mediterrânico com vista mar num local seguro e muito procurado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, um condomínio fechado seguro, esta moradia está posicionada num ambiente urbano com acesso conveniente aos serviços locais. A sua localização proporciona um cenário tranquilo, estando simultaneamente ligada aos serviços essenciais e à região mais ampla da Costa del Sol.
Esta residência foi pensada para quem procura um estilo de vida confortável e bem conectado. A disposição com vários quartos e casas de banho, amplo espaço de estar e extensas áreas exteriores é ideal para a vida em família ou para receber convidados. A vista mar e a proximidade da costa reforçam o seu apelo para compradores orientados pelo estilo de vida.
Este imóvel é uma casa existente concluída, construída em 1970 e oferecida em bom estado. Embora não seja uma construção nova, representa uma oferta estável e consolidada no mercado, pronta para ocupação imediata, sem os prazos associados aos novos empreendimentos.
Como casa existente de 1970, este imóvel poderá não apresentar os mais recentes padrões de eficiência energética ou elementos de design contemporâneo encontrados em construções totalmente novas. Os compradores devem considerar possíveis atualizações ou renovações para alinhar com as preferências atuais ou avanços tecnológicos.
Esta moradia adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma ampla casa de férias na Costa del Sol, oferecendo espaço, conforto e ligação ao estilo de vida costeiro. A sua localização dentro de um condomínio seguro atrai quem prioriza a segurança e um bairro consolidado. As características do imóvel, incluindo várias casas de banho e amplo espaço de estar, tornam-no adequado para alojar convidados ou família alargada. Para os apaixonados por golfe, a proximidade de vários campos proporciona fácil acesso a atividades recreativas. Compradores que procuram uma casa com caráter e vista mar, numa área conhecida pelos seus serviços e acessibilidade, encontrarão nesta moradia uma escolha adequada.
Esta moradia, construída em 1970, apresenta-se em bom estado, refletindo a sua natureza consolidada. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais e acabamentos da construção original, o imóvel oferece uma base sólida com uma área útil de 410 m². Características como piscina privativa, jardins maduros e vários terraços sugerem um foco no conforto de vida e no desfrute exterior. A descrição destaca a sua combinação de encanto andaluz tradicional com conforto contemporâneo, indicando que poderão ter sido feitas atualizações ao longo dos anos para manter o seu apelo. Os compradores devem visitar o imóvel para avaliar o estado atual dos acabamentos e qualquer potencial de personalização.
Esta moradia isolada está disponível por um preço pedido fixo de €2.250.000. Como casa existente, este é o preço definitivo do imóvel, oferecendo clareza aos compradores. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem necessidade de aguardar a conclusão de obras. O preço reflete a localização consolidada, a área do terreno e as características oferecidas pela moradia.
El Rosário oferece uma experiência residencial consolidada, caracterizada pelo seu ambiente de condomínio fechado e seguro e pela proximidade da costa. A área proporciona um equilíbrio entre uma atmosfera tranquila e a conveniência urbana, com muitos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta. Os residentes podem desfrutar do clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-26°C, e uma época balnear de aproximadamente cinco meses. As praias próximas, como a Playa de San Andrés, são de fácil acesso, contribuindo para um estilo de vida centrado no mar e nas atividades ao ar livre. A localização é adequada para quem aprecia a conveniência dos serviços urbanos, incluindo inúmeros restaurantes, farmácias e bancos a poucos minutos a pé, beneficiando ainda de um ambiente estabelecido e tranquilo.
Viver em El Rosario significa abraçar um estilo de vida enriquecido pela proximidade do Mar Mediterrâneo e de um vibrante ambiente urbano. A área caracteriza-se pela facilidade de circulação a pé, com serviços essenciais como supermercados (73 m), farmácias (212 m) e estações de carregamento de veículos elétricos (434 m) todos de fácil acesso. As imediações dispõem de inúmeros restaurantes (384) e cafés (157), fomentando uma cena social dinâmica. Para lazer, vários centros desportivos estão próximos, e a costa é acessível, com a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km. A presença de miradouros como o Mirador de la Alcazaba (0,9 km) reforça o apelo da área para quem aprecia cenários panorâmicos. A localização oferece uma experiência quotidiana completa, combinando conveniência com oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a área de El Rosario, destacando a posição da moradia em relação aos principais serviços, praias e ligações de transporte. Confirma visualmente a proximidade do imóvel à costa, aos serviços urbanos e às principais vias, sublinhando a conveniência e as vantagens de estilo de vida desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Inserida em El Rosario, esta moradia está estrategicamente posicionada na dinâmica província de Málaga. Oferece um refúgio residencial com grande proximidade de Marbella (7 km), uma cidade conhecida pelo seu estilo de vida de luxo e serviços. Mais além, a capital provincial, Málaga (42 km), proporciona um rico polo cultural e comercial. A localização serve de excelente base para explorar a restante Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso à energia vibrante de maiores cidades costeiras.
A moradia oferece excelente acessibilidade, situada a apenas 7,9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens nacionais e internacionais. O transporte público está bem servido, com 50 linhas e numerosas paragens nas proximidades, melhorando a mobilidade. Para condutores, a localização proporciona acesso direto às principais vias, ligando a cidades vizinhas como Marbella (7 km em linha reta) e Málaga (42 km em linha reta). A praia mais próxima é a Playa de San Andrés, a aproximadamente 1,8 km, com declive suave. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Serviços essenciais como hospitais também estão convenientemente localizados (642 m).
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia do renomado clima da Costa del Sol, com temperaturas médias mensais a oscilarem entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,0°C. A região recebe abundante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A localização do imóvel a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar garante agradáveis condições costeiras. A paisagem caracteriza-se pela proximidade do mar e um declive geralmente plano rumo às praias mais próximas, como a Playa de San Andrés (1,8 km).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece abundantes oportunidades recreativas, centradas na sua costa e instalações desportivas. Várias praias estão ao alcance, incluindo a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km). Para atividades marítimas, marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) estão próximas. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a um curto tempo de carro. As imediações também dispõem de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro de Bem-Estar (0,7 km), apoiando um estilo de vida ativo. A combinação de acesso à praia, desportos aquáticos e golfe torna este um local privilegiado para o lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL855857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos mais recentes ou imóveis mais no interior, esta moradia isolada em El Rosario oferece a vantagem distinta de disponibilidade imediata e do caráter de um bairro consolidado. Embora projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona apresentem oportunidades de construção nova com preços desde €205.000 a €269.950, este imóvel em El Rosario é uma casa existente de preço fixo avaliada em €2.250.000. Este valor reflete a sua localização privilegiada, dimensão substancial e o ambiente residencial maduro característico de Marbella East. Ao contrário de empreendimentos com conclusão faseada, esta moradia está pronta para ocupação, proporcionando um ativo tangível sem atrasos de construção. A sua natureza consolidada significa que jardins maduros e uma infraestrutura local desenvolvida já existem, oferecendo um estilo de vida imediatamente acessível em vez de aspiracional.
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