マルベーリャ・イーストのエル・ロサリオという成熟した住宅街に位置する、即入居可の独立型ヴィラをご紹介します。1970年に建築され、良好に維持管理されてきたこの住まいは、伝統的なアンダルシアの風格と現代的な快適さを融合させています。建物面積（m²）は410 m²、敷地面積は854 m²で、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。南西向きのため、豊かな自然光と心地よい午後の日差しに恵まれます。安全で人気の高いロケーションからオーシャンビューを楽しみながら、地中海式のライフスタイルをお楽しみください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
安全なゲート付き住宅地であるエル・ロサリオに位置するこのヴィラは、地域の生活利便施設へのアクセスが良好な都市環境の中にあります。静かな環境でありながら、必要なサービスやコスタ・デル・ソル地域全体とのつながりも確保されています。
この住まいは、快適で利便性の高いライフスタイルを求める方のために設計されています。複数のベッドルームとバスルーム、広々としたリビングスペース、豊富な屋外スペースのレイアウトは、家族での生活やゲストの接待に対応します。オーシャンビューと海岸への近さが、ライフスタイル重視の買い手にとっての魅力を高めています。
この物件は1970年に建築された完成済みの既存住宅で、良好な状態で提供されています。新築ではありませんが、市場において安定した実績のある物件であり、新築物件のように工期を待つことなく即時入居が可能です。
1970年建築の既存住宅であるため、最新の省エネ基準や、真新しい建物に見られる現代的なデザイン要素は備えていない可能性があります。現在の嗜好や技術の進歩に合わせるためには、更新や改修が必要となる場合があることを買い手は考慮すべきです。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを探している個人や家族に適しており、広さ、快適さ、海岸ライフスタイルとのつながりを提供します。安全なコミュニティ内の立地は、安全性と成熟した近隣環境を優先する方に魅力的です。複数のバスルームや広々としたリビングスペースなどの特徴により、ゲストや大家族の宿泊にも対応できます。ゴルフに興味のある方にとっては、複数のゴルフ場への近さがレジャー活動への容易なアクセスを提供します。特徴のある住まいとオーシャンビューを、利便性とアクセスの良さで知られるエリアで求める買い手にとって、このヴィラはふさわしい選択となるでしょう。
1970年に建築されたこのヴィラは良好な状態で提示されており、その確立された性格を反映しています。元の建築時の資材や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、建物面積（m²）410 m²の堅固な基盤を備えています。専用プール、成熟した庭園、複数のテラスなどの特徴は、快適な生活と屋外での楽しみへの注力を示唆しています。説明文では、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な快適さの融合が強調されており、魅力を維持するために長年の間に更新が行われてきたことがうかがえます。買い手は、現在の仕上げの状態やカスタマイズの可能性を評価するために、物件の内見を行うことをお勧めします。
この独立型ヴィラは、売出価格2,250,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅であるため、これがこの物件の確定価格であり、買い手に明確性を提供します。物件は即入居可で、建築の完了を待つことなく、すぐに購入して入居することが可能です。価格は、確立されたロケーション、敷地面積、およびヴィラが提供する特徴を反映しています。
エル・ロサリオは、安全なゲート付き住宅地の環境と海岸への近さを特徴とする、十分に成熟した住環境を提供します。このエリアは、穏やかな雰囲気と都市の利便性のバランスが取れており、多くの生活利便施設へは徒歩や自転車でアクセスできます。平均気温が12～26℃、海水浴のシーズンが約5か月間という地中海性気候を満喫できます。プラヤ・デ・サン・アンドレスなどの近隣ビーチにも簡単にアクセスでき、海とアウトドア活動を中心としたライフスタイルを実現します。多数のレストラン、薬局、銀行が近距離にある都市サービスの利便性を享受しながら、成熟した静けさも感じられるエリアは、両方を大切にする方に適しています。
エル・ロサリオでの生活は、地中海への近さと活気ある都市環境に豊かに彩られたライフスタイルを意味します。このエリアは歩きやすさが特徴で、スーパーマーケット（73 m）、薬局（212 m）、EV充電ステーション（434 m）などの必需サービスがすべてすぐ手の届く範囲にあります。周辺には多数のレストラン（384）やカフェ（157）があり、活気ある社交シーンを育んでいます。レジャーについては、複数のスポーツセンターが近くにあり、海岸にもアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・マラゲータはわずか1.3 km先です。ミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.9 km）などの展望スポットの存在が、景観を楽しむ方にとってのこのエリアの魅力を高めています。このロケーションは、利便性とレジャーの機会を組み合わせた、充実した日常体験を提供します。
この地図はエル・ロサリオ地域を表示し、主要な生活利便施設、ビーチ、交通機関に対するヴィラの位置を示しています。海岸、都市サービス、主要路線への近さを視覚的に確認でき、このロケーションの利便性とライフスタイル上の利点を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオに静かに佇むこのヴィラは、活気あるマラガ県内で戦略的に位置しています。高級なライフスタイルと利便施設で知られる街、マルベーリャ（7 km）にほど近い安住の地を提供します。さらに先には、県都マラガ（42 km）があり、豊かな文化・商業の中心地となっています。このロケーションは、コスタ・デル・ソル全体を探索する優れた拠点となり、住宅地の静けさと、より大きな沿岸都市の活気へのアクセスのバランスを提供します。
このヴィラはアクセスの良さに優れ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか7.9 kmの場所に位置し、国内・国際線の旅行を容易にします。公共輸送も充実しており、50の路線と多数の停留所が近くにあり、移動の利便性を高めています。ドライバーにとっては、主要路線へのアクセスが容易で、マルベーリャ（直線距離7 km）やマラガ（直線距離42 km）などの近隣都市へ接続しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、約1.8 km先、緩やかな傾斜です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km）を含む複数のゴルフ場が半径11 km以内にあります。病院などの必需施設も便利な場所にあります（642 m）。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは、コスタ・デル・ソルの名高い気候に恵まれ、月平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間平均気温は19.0℃です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20℃を超える約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。海抜6 mの位置にあるこの物件は、快適な沿岸の気候条件を確保しています。地形は海への近さと、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）などの最寄りビーチに向かって概ね平坦な傾斜が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、海岸線とスポーツ施設を中心に、豊富なレジャーの機会を提供します。プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3 km）など、複数のビーチがすぐ近くにあります。マリンスポーツには、IGYマラガ・マリーナ（1.0 km）などのマリーナが近くにあります。ゴルフ愛好家も充実しており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km）など複数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。周辺には、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（0.5 km）やセントロ・ウェルネス（0.7 km）などのスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルを支援します。ビーチアクセス、マリンスポーツ、ゴルフの組み合わせが、この場所をレジャーのための絶好のロケーションにしています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL855857
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
より新しい開発案件や内陸部の物件と比較すると、エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは、即時入手可能性と成熟した近隣の性格という明確な利点を提供します。トーレ・デル・マールのアクアマール、ミハスのランタナ・レジデンシアル、エステポナのエテルナ・ホームズ2などのプロジェクトは、205,000ユーロから269,950ユーロの最低販売価格で新築の機会を提示していますが、このエル・ロサリオの物件は2,250,000ユーロの固定価格の既存住宅です。この価格は、主要なロケーション、大きな広さ、およびマルベーリャ・イースト特有の成熟した住宅環境を反映しています。段階的な完工を提供する開発案件とは異なり、このヴィラは入居可能な状態にあり、建築遅延のない有形の資産を提供します。その確立された性格は、成熟した庭園と発展した地域インフラがすでに整っていることを意味し、将来の夢ではなく、すぐに享受できるライフスタイルを提供します。
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