Ova elegantna samostojeća vila, izgrađena 1970. godine, nalazi se u dobro etabliranoj urbanizaciji El Rosario u istočnom Marbelli. S površinom od 495 m², ovaj prostrani dom nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica, smještenih na parceli od 1246 m². Vila je okružena vrtom s potencijalom za bazen i pruža obilje prirodnog svjetla u svim sobama. Nalazi se u mirnom i privatnom okruženju, a istovremeno nudi praktičnu blizinu svim potrebnim sadržajima, što je čini zanimljivom opcijom za one koji traže skladan životni stil.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (vanaf €269.950), Lantana Residencial u Mijas (vanaf €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (vanaf €259.000), ova vila u El Rosariju značajno se razlikuje po cijeni i karakteru. Dok navedeni primjeri predstavljaju novije stambene komplekse s nižim cijenama, ova nekretnina je samostojeća vila iz starije gradnje, pozicionirana u premium segmentu tržišta. Njena cijena od 2.694.000 € odražava prestižnu lokaciju u Marbelli, prostranost parcele i potencijal za razvoj, za razliku od pristupačnijih opcija u drugim regijama Costa del Sol koje često nude manje stambenog prostora ili se nalaze u manje etabliranim zonama. El Rosario nudi kombinaciju mirnog obiteljskog života s izvrsnom infrastrukturom i blizinom plaže, što je skuplje u usporedbi s obalnim gradovima poput Torre del Mara ili Estepone koji su fokusirani na novogradnje u urbanim centrima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u El Rosariju, ova vila nudi prednosti života u mirnoj rezidencijalnoj četvrti s brzim pristupom obali. Blizina plaže i gradskih sadržaja naglašava njezinu praktičnost za svakodnevni život, dok je istovremeno zadržala osjećaj privatnosti i mira daleko od gradske vreve.
Ovaj dom je namijenjen kupcima koji traže prostrano obiteljsko obitavalište s mogućnostima prilagodbe vanjskog prostora, poput dodavanja bazena. Njegovih pet spavaćih soba i pet kupaonica pružaju udobnost i prostor za veće obitelji ili goste, dok istovremeno nudi mirno okruženje.
Iako je vila izgrađena 1970. godine, njezina dovršena izgradnja i dobra očuvanost pružaju stabilnu osnovu. Projekt se ne smatra novogradnjom, ali predstavlja postojeći objekt s potencijalom za modernizaciju i prilagodbu prema suvremenim standardima življenja, zadržavajući pritom karakter originalne arhitekture.
Ova nekretnina ne nudi najmodernije značajke novogradnje niti inherentnu energetsku učinkovitost suvremenih građevinskih propisa. Također, iako je vrt prostran, trenutno ne sadrži bazen, što bi predstavljalo dodatni trošak i projekt za budućeg vlasnika.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za obitelji koje traže prostran dom u etabliranom naselju s dobrom infrastrukturom. Odgovara kupcima koji cijene blizinu plaže i mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života, ali istovremeno žele mir i privatnost. Također je prikladna za one koji planiraju koristiti nekretninu kao stalno prebivalište, s obzirom na blizinu škola i svih potrebnih sadržaja tijekom cijele godine. Ljubitelji golfa i aktivnog odmora također će pronaći vrijednost u blizini poznatih golf terena. Iako je vila izgrađena 1970., nudi potencijal za modernizaciju prema osobnim željama, privlačeći kupce koji traže projekt s karakterom i mogućnošću nadogradnje.
Vila izgrađena 1970. godine nudi solidnu konstrukciju s potencijalom za nadogradnju. Trenutno stanje opisuje se kao 'dobro', što sugerira da su osnovni građevinski elementi u zadovoljavajućem stanju. Karakteristike poput 'fitted wardrobes' i 'fully fitted kitchen' ukazuju na određenu razinu opremljenosti, iako detalji o materijalima i specifičnim završnim obradama nisu navedeni u podacima. Klima uređaj osigurava ugodnu unutarnju klimu. Pokrivene i privatne terase nude vanjski prostor za opuštanje. Budući vlasnici bi vjerojatno trebali razmotriti modernizaciju kako bi uskladili interijer s trenutnim estetskim i tehničkim standardima, posebno u pogledu energetske učinkovitosti i završnih materijala.
Cijena ove samostojeće vile započinje od 2.694.000 €, što odražava njezinu prostranost, lokaciju u etabliranoj urbanizaciji te obiteljski karakter. S obzirom na pet spavaćih soba i pet kupaonica na parceli od 1246 m², te dovršenu izgradnju, cijena se pozicionira u viši cjenovni segment. Dostupnost je trenutna, budući da je nekretnina u potpunosti dovršena i spremna za useljenje. Nema dodatnih troškova izgradnje ili čekanja na završetak, što pojednostavljuje proces nabave za potencijalnog kupca.
El Rosario je poznat kao jedna od etabliranijih i sigurnijih urbanizacija u Marbelli, smještena samo nekoliko minuta hoda od plaže El Rosario i njezinih pratećih sadržaja. Okruženje nudi spoj mirnog obiteljskog života s praktičnom dostupnošću međunarodnih škola, trgovačkih centara i svakodnevnih usluga. Blizina golf igrališta Río Real i hotela Los Monteros dodatno obogaćuje ponudu za ljubitelje sporta i opuštanja. Životni ritam ovdje karakterizira ravnoteža između mirnog rezidencijalnog okruženja i dinamične obalne lokacije, s lakim pristupom centralnom Marbelli i Puerto Banúsu, kao i zračnoj luci Málaga udaljenoj oko 35 minuta vožnje.
Život u El Rosariju pruža izravnu vezu s obalnim načinom života, s plažama na pješačkoj udaljenosti. Urbanizacija je okružena zelenilom i nudi mirnije okruženje, dok istovremeno osigurava da su ključni sadržaji lako dostupni. Blizina supermarketa (73 m) i ljekarne (212 m) olakšava svakodnevne potrebe. Više od 384 restorana i 157 kafića u radijusu od 2 km nude širok izbor ugostiteljskih objekata. Brojni sportski centri i zdravstvene ustanove također su dostupni u blizini, poput Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Centro Wellness (0.7 km). Ova kombinacija pogodnosti i mirnog okruženja čini El Rosario privlačnim mjestom za život tijekom cijele godine.
Ova vila je smještena u El Rosariju, poznatom dijelu istočne Marbelle, koji se odlikuje blizinom obale i dobrom povezanošću s većim gradovima poput Marbelle i Málage. Karta prikazuje njezinu poziciju unutar urbanizacije, naglašavajući dostupnost plaža, trgovačkih centara i glavnih prometnica.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario se nalazi na istočnom rubu Marbelle, strateški pozicioniran između središnje Marbelle (7 km) i provincijskog glavnog grada Málage (42 km). Ova lokacija nudi prednosti mirnijeg rezidencijalnog područja, dok istovremeno omogućuje brz pristup urbanim centrima. Blizina Marbelle pruža pristup poznatom noćnom životu i luksuznim sadržajima Puerto Banúsa, dok Málaga nudi bogatu kulturnu ponudu, povijesnu jezgru i veliku zračnu luku. Pozicioniranje u ovom dijelu obale omogućava ravnotežu između opuštenog života i pristupa ključnim regionalnim čvorištima.
Lokacija vile u El Rosariju nudi izvrsnu povezanost. Dnevne potrebe zadovoljavaju se u neposrednoj blizini, s supermarketom udaljenim samo 73 metra i ljekarnom na 212 metara. Plaže poput Playa de San Andrés udaljene su 1.8 km, a zračna luka Málaga-Costa del Sol samo je oko 8 km udaljena (ravna linija). Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je dostupno u krugu od 11 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Ukupno 50 linija javnog prijevoza s 50 stanica u blizini osigurava mobilnost bez potrebe za automobilom, iako je automobil praktičan za istraživanje šire regije.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.0°C, koja varira između ugodnih 12°C zimi i do 26°C ljeti. S povijesno zabilježenih 3,851 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tijekom većeg dijela godine. Plivački bazeni i aktivnosti na otvorenom su ugodni tijekom pet mjeseci kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 6 metara iznad razine mora osigurava blago primorsku klimu bez ekstremnih temperatura. Blaga padina od 0.3% prema obližnjim plažama doprinosi ugodnom okolišu, a obilje zelenila u urbanizaciji El Rosario dodatno poboljšava prirodni ambijent.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de San Andrés na 1.8 km i Playa de la Misericordia na 3.2 km. Iako specifični status 'Blue Flag' za ove plaže nije naveden, njihova blizina i dostupnost doprinose primorskom načinu života. Područje je također pogodno za ljubitelje golfa, s tri značajna golf kluba unutar 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Dodatne rekreativne mogućnosti uključuju brojne sportske centre i marine, poput IGY Málaga Marine na 1.0 km, što nudi raznolike mogućnosti za razonodu i aktivan odmor.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario se nalazi na istočnom rubu Marbelle, strateški pozicioniran između središnje Marbelle (7 km) i provincijskog glavnog grada Málage (42 km). Ova lokacija nudi prednosti mirnijeg rezidencijalnog područja, dok istovremeno omogućuje brz pristup urbanim centrima. Blizina Marbelle pruža pristup poznatom noćnom životu i luksuznim sadržajima Puerto Banúsa, dok Málaga nudi bogatu kulturnu ponudu, povijesnu jezgru i veliku zračnu luku. Pozicioniranje u ovom dijelu obale omogućava ravnotežu između opuštenog života i pristupa ključnim regionalnim čvorištima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL301851
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
