Вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, общей площадью 495 м², расположена в районе Эль-Росарио, Малага. Этот объект, построенный в 1970 году, предлагает обширное жилое пространство на участке площадью 1246 м², что обеспечивает значительную приватность. В непосредственной близости находятся пляжи и городская инфраструктура, что создает сбалансированное окружение для проживания. В окрестностях доступны различные удобства, включая магазины и медицинские учреждения, что способствует комфортному ежедневному быту.
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, данный проект выделяется своей зрелостью и устоявшейся инфраструктурой района Эль-Росарио. В то время как новые комплексы, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают современный дизайн и новейшие технологии, эта вилла привлекает своей обширной площадью и сложившимся окружением. Цена от €2,694,000 значительно выше, чем у упомянутых объектов, что обусловлено размером, расположением и, вероятно, потенциалом для реновации. Однако, в отличие от первичного рынка, здесь отсутствует длительное ожидание строительства, и покупатель получает готовый объект в районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Близость к Малаге (42 км) и Марбелье (7 км) позиционирует этот объект как оптимальное решение для тех, кто ценит баланс между спокойствием проживания и доступом к крупным городским центрам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы в Эль-Росарио обеспечивает удобный доступ к побережью, находясь в непосредственной близости от пляжей, таких как Playa de San Andrés (1.8 км). Близость к городским удобствам, включая супермаркет (73 м) и аптеку (212 м), подчеркивает интеграцию с местной инфраструктурой. Такое расположение облегчает повседневную жизнь, предлагая сочетание прибрежного отдыха и городского комфорта.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих простор и функциональность. Наличие 5 спален и 5 ванных комнат, а также большая площадь участка, подходит для больших семей или тех, кто ищет дополнительное пространство для работы или отдыха. Частный сад и возможность обустройства бассейна удовлетворяют потребность в личном пространстве и активном отдыхе на свежем воздухе.
Объект представляет собой существующую постройку, завершенную в 1970 году, что означает, что строительство уже закончено. Данный факт гарантирует немедленное заселение без ожидания строительных работ. Инфраструктура и планировка объекта отражают строительные стандарты середины прошлого века, что может потребовать модернизации в соответствии с современными требованиями к энергоэффективности и дизайну.
Объект не является новым строительством и был возведен в 1970 году, что может влиять на его энергоэффективность и соответствие новейшим строительным нормам. Отсутствует информация о наличии современных систем 'умный дом' или новейших экологических сертификатов. Также, несмотря на близость к пляжу, до него необходимо пройти более 1.5 км, а прямой вид на море не гарантирован.
Эта вилла подойдет для тех, кто ищет просторное семейное жилье в устоявшемся районе недалеко от побережья. Она будет привлекательна для покупателей, которые ценят наличие собственной территории с садом и возможностью обустройства бассейна, но при этом хотят иметь легкий доступ к городской инфраструктуре, такой как магазины, рестораны и медицинские учреждения. Также это может быть интересным вариантом для тех, кто планирует переезд в Испанию на постоянное место жительства, так как район предлагает все необходимое для комфортной жизни круглый год, включая развитую систему общественного транспорта. Лица, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к спортивным центрам и полям для гольфа. Инвесторы могут рассматривать данный объект как возможность для долгосрочной аренды благодаря его размеру и расположению.
Вилла, построенная в 1970 году, изначально была спроектирована с учетом комфорта и функциональности. Описание указывает на большие, залитые светом комнаты и наличие крытой террасы, что предполагает продуманное использование пространства и естественного освещения. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное место для хранения. Кухня полностью оборудована, что облегчает процесс приготовления пищи. Частный сад и наличие гаража дополняют общую картину. Учитывая возраст постройки, качество отделки и используемых материалов может требовать оценки и, возможно, модернизации в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями владельца. Системы климат-контроля (кондиционирование) обеспечивают комфортную температуру в течение всего года.
Объект предлагается по цене от 2 694 000 евро. Эта стоимость отражает площадь объекта, количество спален и ванных комнат, а также его расположение в престижном районе Эль-Росарио. Учитывая, что вилла завершена, она доступна для немедленного приобретения. Цены на недвижимость в данном районе могут варьироваться в зависимости от состояния объекта, площади участка и наличия дополнительных удобств, таких как бассейн или вид на море. Наличие 5 спален и 5 ванных комнат делает этот объект подходящим для более крупных семей или как инвестицию с потенциалом сдачи в аренду.
Эль-Росарио, где расположена вилла, представляет собой устоявшийся городской район, сочетающий жилые зоны с доступом к инфраструктуре. День здесь начинается с близости к первой линии побережья, предлагая легкий доступ к пляжам и морским прогулкам. Утренняя прогулка до ближайшего супермаркета (73 м) или аптеки (212 м) является частью повседневного ритма. Близость к спортивным центрам, таким как Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км), и образовательным учреждениям, подразумевает активную и социально насыщенную среду. Вечера могут проходить в одном из многочисленных ресторанов (384 в радиусе 2 км) или в тишине собственного сада. Район обладает развитой сетью общественного транспорта (50 линий, 50 остановок), что облегчает передвижение по городу и его окрестностям.
Жизнь в Эль-Росарио, Малага, предлагает уникальное сочетание прибрежного и городского образа жизни. Район находится в непосредственной близости к пляжу, что позволяет наслаждаться морем и морским бризом. Городская среда обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам: супермаркеты, аптеки, банки и рестораны находятся в шаговой доступности. Наличие 384 ресторанов, 124 аптек и 73 банков в радиусе 2 км говорит о высокой плотности сервисной инфраструктуры. Для любителей активного отдыха предусмотрены многочисленные спортивные центры. Обширная сеть общественного транспорта (50 линий и остановок) делает передвижение по городу и за его пределами простым и удобным, снижая зависимость от личного автомобиля.
Визуализация на карте показывает расположение виллы в Эль-Росарио, Малага, подчеркивая ее близость к побережью и основным транспортным артериям. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, включая пляжи, магазины, спортивные сооружения и основные города региона, что позволяет оценить удобство и доступность района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Росарио, расположенный недалеко от Малаги, является частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Расстояние до крупного города Малага (42 км) обеспечивает доступ к его культурной жизни, деловой активности и крупному международному аэропорту. Близость к Марбелье (7 км), известной своими эксклюзивными курортами и яхтенным портом Пуэрто-Банус, добавляет привлекательности этому району. Альхесирас (71 км) находится дальше, но также является важным портовым городом. Такая локализация позволяет наслаждаться спокойствием прибрежной жизни, имея при этом легкий доступ к крупным городским центрам с их разнообразными возможностями.
Удобное расположение виллы обеспечивает отличную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет всего около 8 км по прямой, что делает путешествия максимально комфортными. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится в 1.8 км, а другие пляжи, такие как Playa de la Malagueta (1.3 км), доступны для посещения. Для любителей гольфа в пределах 11 км расположены три гольф-поля, включая Club de Golf Málaga Parador. Наличие зарядной станции для электромобилей (434 м) и аптеки (212 м) в непосредственной близости повышает уровень повседневного удобства. Расстояние до супермаркета составляет всего 73 метра.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль-Росарио, Малага, характеризуется мягкими зимами и жарким летом, что типично для средиземноморского побережья. Среднегодовая температура составляет 19.0°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3,851, что обеспечивает продолжительный период для отдыха на свежем воздухе. Плавательный сезон, когда температура воды комфортна для купания (≥20°C), длится около 5 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 6 метров, а уклон к пляжу минимален (0.3%), что делает местность практически плоской и легкодоступной. Это создает благоприятные условия для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эль-Росарио предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Поблизости расположены несколько пляжей, включая Playa de San Andrés (1.8 км) и Playa de la Malagueta (1.3 км), которые идеально подходят для пляжного отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Кроме того, в радиусе 2 км находятся многочисленные спортивные центры, включая Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Centro Wellness (0.7 км), предлагающие возможности для занятий различными видами спорта и поддержания физической формы. Близость к маринам, таким как IGY Málaga Marina (1.0 км), открывает доступ к морским прогулкам и яхтингу.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Росарио, расположенный недалеко от Малаги, является частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Расстояние до крупного города Малага (42 км) обеспечивает доступ к его культурной жизни, деловой активности и крупному международному аэропорту. Близость к Марбелье (7 км), известной своими эксклюзивными курортами и яхтенным портом Пуэрто-Банус, добавляет привлекательности этому району. Альхесирас (71 км) находится дальше, но также является важным портовым городом. Такая локализация позволяет наслаждаться спокойствием прибрежной жизни, имея при этом легкий доступ к крупным городским центрам с их разнообразными возможностями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL301851
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
