El Rosario地区に位置するこの独立型ヴィラは、5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広々とした495平方メートルの居住空間を提供します。1246平方メートルの敷地に建つこの物件は、1970年に完成した歴史を持つ、確立されたコミュニティの一部です。ビーチへ徒歩圏内という利便性と、近隣の充実したアメニティを享受できる立地が、穏やかな生活を求める家族にとって魅力的な選択肢となります。このヴィラは、プライバシーと利便性を両立させた、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験する機会を提供します。
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。このエル・ロサリオ地区のヴィラ（2,694,000ユーロ）は、5ベッドルーム、495㎡の居住空間、1246㎡の敷地という点で、広さとプライベートな環境を重視する層にアピールします。これは、トーレ・デル・マルのアクマール（269,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）といった、より手頃な価格帯の新築アパートメントや小規模なヴィラとは、ターゲット層と提供価値が異なります。これらの比較物件は、より小規模な家族や、第一次購入者、あるいは投資目的の購入者にとって魅力的であり、価格帯も大幅に低く設定されています。エル・ロサリオの物件は、確立されたエリアでの広々とした邸宅、プライベートなライフスタイル、そしてビーチへの近接性を求める、より高所得層の購入者、またはセカンドハウスとして広大な空間を求める層を対象としています。その価格は、立地、敷地の広さ、そして既存の成熟した住宅地としての付加価値を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エル・ロサリオの確立された住宅地に位置しており、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周囲には緑豊かな庭園が広がり、静かでプライベートな環境を提供します。近隣には、国際的な学校、スーパーマーケット、ショッピングセンターといった日常生活に必要な施設が近接しており、利便性の高い都市生活を享受できます。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの広々としたヴィラは、大家族やゲストを頻繁に迎え入れる家庭に適しています。プライベートプールを設置できる庭園スペースや、自然光が溢れる明るい室内は、快適で充実した居住空間を求めるニーズに応えます。静けさとプライバシーを重視しつつも、生活に必要なアメニティへのアクセスを求める方に理想的な住まいです。
この物件は1970年に完成した既存の建物ですが、その歴史と確立された環境が、成熟したコミュニティにおける穏やかな生活を可能にしています。建築当時のスタイルと現代のライフスタイルを調和させながら、プライベートプール設置などの改修や、現代的な快適さを加えることで、新たな価値を創造するポテンシャルを秘めています。
このヴィラは、自然光が豊富で静かな環境を提供する一方で、最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。また、一部の最新設備やデザインが標準装備されていない可能性があります。急速な都市開発が進むエリアとは異なり、成熟した住宅地としての落ち着きが特徴ですが、活気あふれるナイトライフや商業施設の密集地からは若干の距離があります。
このヴィラは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを求める方々に適しています。5つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスとして多様な用途に活用できます。また、5つのバスルームは、朝の混雑を緩和し、プライバシーを確保します。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方、あるいはリタイア後に穏やかな生活を送りながらも、アクティブに過ごしたい方に最適です。さらに、国際学校やショッピングセンターが近接しているため、子育て世代にとっても魅力的な選択肢となります。エレガントなデザインと広々とした庭園は、プライベートな空間でリラックスしたい、あるいは家族や友人と集まる機会が多い方々のライフスタイルに合致するでしょう。
このヴィラは1970年に完成した物件ですが、その品質は時代を超えて維持されています。一般的に、この年代の高級物件には、耐久性の高い素材や、しっかりとした造りが特徴です。外壁は、スペインの気候に適した耐久性のある素材で作られていると考えられます。内部では、広々とした部屋、高い天井、そして自然光を取り込むための工夫が見られるでしょう。キッチンとバスルームは、当時の基準で設計されており、現代のニーズに合わせて更新されている可能性があります。冷暖房システムは、快適な室内環境を維持するために不可欠であり、最新の省エネ技術が導入されているかどうかが、ランニングコストに影響します。庭園には、プライベートプールを設置するための十分なスペースがあり、屋外での生活を豊かにする要素となっています。
この5ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、エル・ロサリオ地区で2,694,000ユーロから提供されています。495平方メートルの広々とした居住空間と1246平方メートルの広大な敷地面積は、この価格帯に見合う価値を提供します。1970年完成という情報からは、市場における安定した供給を示すものと解釈できます。この物件は、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場における、確立されたロケーションと広大な敷地を持つ物件の価格帯を反映しています。供給状況は個別の物件に依存しますが、この地域では同様の広さを持つ物件は、その希少性から比較的高値で取引される傾向にあります。
エル・ロサリオ地区に位置するこのヴィラは、穏やかでプライベートな居住環境を提供しながらも、都市の利便性にアクセスしやすいバランスの取れた立地です。ビーチまで徒歩圏内という点は、日々の散歩やリフレッシュに最適であり、新鮮な海の空気を感じながら生活することができます。近隣には多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、日常生活のあらゆるニーズが徒歩圏内で満たされます。また、複数のスポーツセンターや文化施設も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。このエリアは、静けさと利便性の両方を求める人々にとって、理想的な生活リズムを提供します。家族連れ、リタイア層、あるいは静かな環境を求めるプロフェッショナルにとって、この地域は快適で充実した生活基盤となるでしょう。周辺の自然環境も豊かで、リラックスした時間を過ごすのに適しています。
エル・ロサリオ地区は、マール・ベリャの東側に位置し、静かで成熟した住宅環境を提供します。この地区は、緑豊かな景観と、プライベートな雰囲気が特徴です。ビーチへは徒歩でアクセス可能で、海辺でのライフスタイルを気軽に楽しむことができます。日常の買い物は、近隣のスーパーマーケットで済ませることができ、わずか73メートルという近さです。医療機関も充実しており、病院まで642メートル、薬局まで212メートルと、緊急時や日常の健康管理にも安心です。さらに、384軒のレストラン、157軒のカフェ、73軒の銀行など、都市生活に不可欠なサービスが近隣に豊富に存在します。この地域は、静かな居住環境を維持しつつも、生活に必要なすべてが手の届く範囲にある、利便性の高いエリアと言えます。
この地図は、エル・ロサリオ地区におけるヴィラの位置を示しています。周辺のビーチ、主要都市、空港、ゴルフコース、および各種アメニティまでの距離が示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域の交通網と周辺環境の概要を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのマール・ベリャ地区、エル・ロサリオに位置しています。マール・ベリャは、その高級感と活気ある雰囲気で知られ、このヴィラはその中心部からわずか7kmの距離にあります。約14万人の人口を持つマール・ベリャは、洗練されたショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供します。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガへは42km、約58万人の人口を擁し、豊かな文化と歴史、そして国際空港へのアクセスを提供します。アルヘシラス（71km、約12万人）のような他の主要都市も、この地域からのアクセス圏内にあります。この立地は、静かな住宅地でありながら、近隣の主要都市の活気と利便性に容易にアクセスできるという、バランスの取れた位置づけを示しています。
このヴィラは、マール・ベリャのエル・ロサリオ地区に位置し、周辺へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、散歩やリラックスに最適な距離です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約7.9kmと非常に近く、旅行の際の移動を容易にします。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、近隣の都市への移動も便利です。EV充電ステーションも434mと近くにあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間3,851時間という豊富な日照時間があります。これにより、屋外での活動や、リラックスした時間を楽しむのに理想的な環境が提供されます。海抜6メートルという低地にあるため、海からの風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。5ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、夏の間、海でのレクリエーションを存分に楽しむ機会を提供します。年間平均気温19.0℃という温暖な気候は、一年を通して快適な生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、1.8kmの距離にあります。他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、水泳や日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、スキルを磨く機会が豊富です。さらに、近隣には384軒のレストラン、157軒のカフェ、そして様々なスポーツセンターがあり、多様なライフスタイルに対応するレクリエーションの選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのマール・ベリャ地区、エル・ロサリオに位置しています。マール・ベリャは、その高級感と活気ある雰囲気で知られ、このヴィラはその中心部からわずか7kmの距離にあります。約14万人の人口を持つマール・ベリャは、洗練されたショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供します。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガへは42km、約58万人の人口を擁し、豊かな文化と歴史、そして国際空港へのアクセスを提供します。アルヘシラス（71km、約12万人）のような他の主要都市も、この地域からのアクセス圏内にあります。この立地は、静かな住宅地でありながら、近隣の主要都市の活気と利便性に容易にアクセスできるという、バランスの取れた位置づけを示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL301851
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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