Ce projet de villa individuelle, niché dans la prestigieuse urbanisation El Rosario à Málaga, offre un espace de vie généreux de 495 m² sur un terrain de 1246 m². Avec 5 chambres et 5 salles de bain, cette propriété, dont la construction remonte à 1970, combine le charme d'antan avec un potentiel de personnalisation. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et de la côte, en fait un bien recherché sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à El Rosario se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement exclusif, sa taille et son potentiel. Ces autres projets représentent des biens plus récents ou des développements de taille différente, souvent proposés à des prix d'entrée plus accessibles. La villa d'El Rosario, avec son prix de 2 694 000 €, s'adresse à un segment de marché recherchant des propriétés établies dans des urbanisations de renom, offrant à la fois intimité et proximité des services, caractéristiques qui justifient son positionnement tarifaire distinct sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain dynamique d'El Rosario, à quelques pas seulement des plages et des commerces. Cette proximité immédiate avec les commodités assure une vie quotidienne pratique, tout en bénéficiant du cadre méditerranéen.
Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent un espace familial spacieux et privé, avec la possibilité d'aménager un jardin et une piscine selon leurs désirs. Les pièces lumineuses et bien agencées répondent aux attentes d'un confort de vie tout en offrant une base solide pour des projets de rénovation personnalisés.
Bien que construite en 1970, cette villa est considérée comme étant prête à l'emploi. La structure existante offre une base solide pour des rénovations ou des modernisations, permettant aux nouveaux propriétaires d'imprimer leur style tout en bénéficiant d'une propriété achevée.
Le projet ne propose pas de construction neuve ou de date de livraison future, sa construction initiale datant de 1970. Il ne s'agit pas d'une résidence avec vue sur mer garantie depuis toutes les pièces, ni d'un projet offrant des appartements ou des maisons de ville, mais bien d'une villa individuelle.
Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une propriété avec une histoire et un potentiel de personnalisation, plutôt qu'une construction neuve standardisée. Les familles désireuses de s'installer dans une urbanisation sécurisée et bien établie, à proximité d'écoles internationales et de toutes les commodités, y trouveront leur compte. Les amateurs de style de vie méditerranéen, appréciant la marche vers la plage et les restaurants, seront séduits. C'est également une option pour ceux qui envisagent des rénovations pour créer la maison de leurs rêves, en tirant parti d'une structure existante solide et d'un emplacement de choix.
La villa, construite en 1970, présente des finitions qui reflètent la période de sa construction, avec un potentiel certain pour une modernisation. Les caractéristiques indiquées, telles que les armoires encastrées et la cuisine entièrement équipée, suggèrent un niveau de confort existant. L'accent sera probablement mis sur les rénovations pour adapter les finitions aux standards contemporains, en termes de matériaux, de systèmes de climatisation et d'efficacité énergétique. La présence d'une terrasse couverte et privée indique un soin apporté aux espaces de vie extérieurs.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à 2 694 000 €. Cette villa est la seule unité disponible dans le cadre de cette présentation, reflétant son caractère unique sur le marché. Aucune autre villa n'est proposée dans ce projet spécifique, ce qui souligne son caractère exclusif et la disponibilité limitée d'une telle propriété dans cette urbanisation établie.
Vivre à El Rosario, c'est s'immerger dans une atmosphère de tranquillité résidentielle tout en profitant de la vitalité de la côte. La proximité des supermarchés (à 73m) et des pharmacies (à 212m) facilite le quotidien, tandis que les nombreux restaurants et cafés à quelques minutes à pied offrent des options de loisirs variées. La plage de San Andrés, à 1.8 km, invite à la détente. La localisation à 6m d'altitude et sur une légère pente de 0.3% vers la mer assure un environnement agréable et accessible. C'est une vie de quartier où les commodités modernes côtoient le rythme paisible de la vie méditerranéenne.
L'environnement immédiat d'El Rosario est caractérisé par sa densité de services. À moins de 2 km, on trouve 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques et 157 cafés, offrant une accessibilité exceptionnelle aux besoins quotidiens et aux loisirs. Les centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km) sont à portée de main, promouvant un mode de vie actif. La proximité de marinas comme IGY Málaga Marina (1.0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) ravira les amateurs de nautisme.
Cette villa est stratégiquement située dans le quartier d'El Rosario, à proximité de la côte et des commodités de la ville de Málaga. La carte met en évidence la facilité d'accès aux plages, aux infrastructures de transport et aux centres urbains environnants, soulignant le caractère pratique et la connectivité de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à El Rosario, la villa est idéalement positionnée à seulement 7 km de Marbella, une ville renommée pour son glamour et ses infrastructures. La vibrante capitale provinciale, Málaga, se trouve à 42 km, offrant un accès facile à une métropole culturelle et économique. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de ces centres urbains tout en résidant dans un cadre plus paisible.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se situe à environ 8 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements internationaux. La proximité des plages, avec Playa de San Andrés à 1.8 km et Playa de la Misericordia à 3.2 km, est un atout majeur. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. De plus, la présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité rend les déplacements sans voiture aisés pour accéder aux commodités locales.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est très favorable, avec une température moyenne annuelle de 19.0°C et un ensoleillement généreux de 3 851 heures par an. La baignade est possible pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 6 mètres, offrant un environnement côtier agréable. La proximité de la mer et le paysage environnant, souvent caractérisé par une végétation méditerranéenne, contribuent à une atmosphère sereine et saine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité de plusieurs plages reconnues. Playa de San Andrés est à 1.8 km, Playa de la Misericordia à 3.2 km, et Playa de los Baños del Carmen à 3.8 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs variés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km. Les infrastructures sportives locales, comme les centres de fitness et les centres d'échecs, complètent l'offre récréative, permettant un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Située à El Rosario, la villa est idéalement positionnée à seulement 7 km de Marbella, une ville renommée pour son glamour et ses infrastructures. La vibrante capitale provinciale, Málaga, se trouve à 42 km, offrant un accès facile à une métropole culturelle et économique. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de ces centres urbains tout en résidant dans un cadre plus paisible.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL301851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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