与海滨度假村区的其他项目相比，埃尔罗萨里奥（El Rosario）的这栋独立别墅提供了一种独特的结合。例如，与位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）或位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等主要为新开发公寓或小型排屋的项目相比，此房产以其更大的占地面积、独立的结构和已成熟的社区环境脱颖而出。这些新项目通常提供现代化的设施和设计，但可能缺乏这栋别墅所提供的空间和隐私感。Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）也可能属于较新的开发项目，而埃尔罗萨里奥（El Rosario）的这栋房产则代表了一种更为传统的、规模更大的住宅风格。尽管价格更高（2,694,000欧元），但该房产的价值在于其在马贝拉（Marbella）黄金地段的独特性、宽敞的室内外空间以及可进行个性化升级的潜力，这在新的、同等规模的开发项目中可能难以找到。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于成熟的埃尔罗萨里奥（El Rosario）社区，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥。周围环绕着绿树成荫的花园，提供了一个私密而宁静的居住环境。其优越的地理位置使其能够轻松连接马贝拉的各项服务设施和高尔夫球场，同时保持相对宁静的氛围。
此物业适合寻求宽敞生活空间和独立住宅的买家。拥有五个卧室和五个浴室，以及一个私人花园，非常适合家庭居住或需要额外空间进行家庭办公室、健身房或娱乐区的个人。可进行个性化装修，满足现代生活需求。
该别墅建于1970年，已完工。虽然不是新建项目，但其结构和占地面积为潜在买家提供了坚实的基础，可根据个人喜好进行现代化改造和升级。该房产已准备好供新业主入住，但升级改造的空间为提升其现代舒适度提供了机会。
该房产为1970年建成的现有建筑，不属于新建项目，因此不提供新建项目通常具备的最新建筑标准或保修。节能方面，可能需要根据现代标准进行升级。此外，虽然地段优越，但由于建成年份，其内部装修和设施可能需要根据买家的个人品味和需求进行更新。
该房产最适合那些正在寻找一处永久性住宅或一个大型度假屋，并且重视隐私、空间和便利性的买家。对于希望在靠近海滩但又不失宁静的社区安家的人士而言，这里是一个理想的选择。需要进行现代化改造的潜力，使其成为那些希望根据自己喜好定制房产的买家的一个有吸引力的选择。家庭会发现五个卧室和宽敞的起居空间非常适合，而靠近国际学校和高尔夫球场也使其适合有子女的家庭。对于希望方便前往马贝拉市中心和巴努斯港（Puerto Banús）的喧嚣生活的买家来说，这里也是一个不错的选择。
该别墅建于1970年，虽然已完工，但其具体装修细节需要进一步考察。考虑到房产的年代，可以预期其结构是坚实的，但内部装修和设施可能需要根据现代标准进行更新。材料和技术的具体情况将取决于之前的维护和任何已进行的改造。对于寻求高端或定制装修的买家，该房产提供了一个绝佳的机会，可以通过翻新和升级来达到所需的品质标准，并提升其能源效率和整体舒适度。
该别墅的售价为2,694,000欧元，反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的价值，以及其宽敞的占地面积和现有建筑的规模。该房产已完工，可供立即入住。作为一栋拥有五个卧室和五个浴室的独立别墅，其价格定位反映了其在成熟社区中的独特性和潜力。定价考虑到其地理位置、房产规模和周边地区的市场价值。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）是一个成熟且安全的住宅区，以其安静的街道和优越的地理位置而闻名。该地区提供了一种将海滨生活与便利设施相结合的悠闲生活节奏。步行即可到达海滩、当地商店和餐馆，而国际学校和高尔夫球场也近在咫尺。这里的日常生活节奏相对舒缓，但又能方便地前往马贝拉市中心和巴努斯港（Puerto Banús）等繁华地区。该区域绿树成荫，为居民提供了一个宜人的居住环境，同时又靠近所有必要的城市服务。
埃尔罗萨里奥（El Rosario）提供了一种便利的生活方式，周围环绕着成熟的住宅区和自然景观。该地区拥有良好的基础设施，包括靠近超市（73米）、药房（212米）和医院（642米），大大提升了日常生活便利性。公共交通也很便利，有50条公交线路和50个公交站点，便于在区域内出行。虽然地处城市环境，但步行即可到达海滩，并且靠近高尔夫球场，为居民提供了丰富的休闲选择。该地区也相对宁静，远离主要交通干道的喧嚣。
该地图展示了埃尔罗萨里奥（El Rosario）的地理位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚海岸的成熟社区。它突出了该房产与海滩、主要城市（如马贝拉和马拉加）以及关键基础设施（如机场和高尔夫球场）的接近程度，为潜在买家提供了该地区生活方式的视觉概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）之间，地理位置优越，能够便捷地前往这两个主要城市。距离马贝拉市中心约7公里，而距离人口稠密的马拉加市中心约42公里。这种战略位置使得居民既能享受马贝拉的国际化氛围和高端生活方式，又能方便地利用马拉加作为区域首府提供的广泛服务和基础设施。该地区被认为是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和高品质的生活而闻名。
该房产享有极佳的可达性。距离海滩（如Playa de San Andrés）仅1.8公里，步行即可到达。马贝拉市中心（7公里）和巴努斯港（Puerto Banús）仅需短途车程。马拉加机场（AGP）距离约8公里，为国际旅行提供了便利。该地区拥有丰富的便利设施，包括384家餐馆、124家药店、73家银行和157家咖啡馆，均在2公里范围内。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场近在咫尺，包括距离8.2公里的Málaga Parador高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.0°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。每年有约3,851小时的日照，这意味着全年大部分时间都享有充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度通常在20°C以上。该房产海拔为6米，位于平坦的地形上（到海滩的坡度为0.3%），这使得户外活动和海滩访问变得轻松愉快。周围的植被和花园为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔罗萨里奥（El Rosario）周边地区以其靠近海岸线而闻名，提供多种海滩和娱乐选择。最近的海滩是Playa de San Andrés，距离仅1.8公里，这是一个备受欢迎的沙滩。其他海滩如Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）也提供了更多的选择。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有多个世界级的高尔夫球场，包括距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，区域内还有各种体育中心，如距离0.5公里的Centro Municipal de Ajedrez，提供了多样化的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）之间，地理位置优越，能够便捷地前往这两个主要城市。距离马贝拉市中心约7公里，而距离人口稠密的马拉加市中心约42公里。这种战略位置使得居民既能享受马贝拉的国际化氛围和高端生活方式，又能方便地利用马拉加作为区域首府提供的广泛服务和基础设施。该地区被认为是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和高品质的生活而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL301851
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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