Questa villa indipendente, situata nel consolidato quartiere di El Rosario a Málaga, offre una residenza spaziosa con 5 camere da letto e 5 bagni, estesa su 495 m² di superficie abitabile. La proprietà, circondata da un giardino privato su un lotto di 1246 m², presenta ambienti luminosi e ariosi, con potenziale per una piscina privata. La sua posizione combina la tranquillità di un'area residenziale con la vicinanza a servizi essenziali, rendendola una scelta funzionale per chi cerca comfort e accessibilità sulla Costa del Sol.
In un mercato immobiliare dinamico come la Costa del Sol, questa proprietà si distingue per la sua localizzazione consolidata a El Rosario e la sua offerta di spazio. Rispetto a progetti di nuova costruzione in aree emergenti come Torre del Mar o Estepona, che presentano prezzi di partenza inferiori (es. Aquamar da €269.950, Etherna Homes 2 da €259.000) e spesso design moderni, questa villa offre una metratura e una tipologia di proprietà (indipendente, consolidata) non sempre disponibili nel nuovo. Le opzioni di nuova costruzione come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) tendono a concentrarsi su appartamenti o villette a schiera con metrature ridotte. Il prezzo di €2.694.000 per questa villa indipendente riflette il valore di una proprietà matura in una zona residenziale affermata, vicina ai servizi e alla costa, un segmento di mercato che differisce significativamente dalle nuove proposte orientate a un pubblico con budget più contenuto o a chi cerca un'estetica contemporanea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a El Rosario, un'area urbana consolidata a Málaga, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La sua collocazione offre un accesso pedonale a diverse comodità, inclusi negozi e il mare, bilanciando la vita di quartiere con la prossimità a infrastrutture urbane. Questa configurazione supporta uno stile di vita pratico e ben collegato.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni per la vita familiare e il relax. La presenza di 5 camere da letto e 5 bagni soddisfa nuclei familiari numerosi o la necessità di spazi ospiti. Il giardino privato offre opportunità per attività all'aperto, mentre la vicinanza ai servizi facilita la gestione quotidiana.
La villa, completata nel 1970, rappresenta una proprietà esistente con un solido stato di conservazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua struttura e il potenziale di modernizzazione offrono una base stabile per l'adattamento alle esigenze contemporanee. La data di completamento, pur essendo indicativa, suggerisce una costruzione consolidata nel tempo.
Questa proprietà, sebbene situata in una zona ben servita, non offre la garanzia di un progetto di nuova costruzione con le ultime certificazioni energetiche o design all'avanguardia. La sua natura esistente implica che gli impianti e le finiture potrebbero richiedere aggiornamenti per conformarsi alle normative più recenti. Non sono previsti servizi comuni specifici del complesso residenziale.
Questa residenza è adatta a chi cerca una villa spaziosa e funzionale in un contesto urbano consolidato, con un forte accento sulla comodità quotidiana grazie alla vicinanza a piedi di servizi essenziali come supermercati e farmacie. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio per ospiti, grazie alle cinque camere da letto e cinque bagni. La prossimità alla spiaggia e alle infrastrutture ricreative come campi da golf e centri sportivi soddisfa chi ama uno stile di vita attivo e all'aperto. La posizione è altresì vantaggiosa per coloro che necessitano di un facile accesso all'aeroporto per frequenti spostamenti o per ricevere visitatori internazionali. La natura della proprietà esistente si adatta a chi preferisce personalizzare una casa secondo i propri gusti piuttosto che optare per una nuova costruzione con design predefinito.
La villa presenta finiture che riflettono la sua costruzione del 1970, con potenziali elementi di pregio datati o da aggiornare. Le caratteristiche menzionate come 'Good condition' e la presenza di 'Fitted Wardrobes' e 'Fully Fitted Kitchen' indicano una base funzionale. L'aria condizionata assicura comfort climatico. Le terrazze coperte e private ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. Per una valutazione completa della qualità attuale e delle opportunità di miglioramento, è consigliabile un'ispezione tecnica dettagliata. La presenza di un garage suggerisce soluzioni di parcheggio integrate.
Il prezzo di €2.694.000 posiziona questa villa nel segmento di mercato di fascia alta, riflettendo la sua ampia metratura, la localizzazione desiderabile e le caratteristiche intrinseche della proprietà. La disponibilità è limitata a questa singola unità, tipica delle ville indipendenti. La tipologia costruttiva, essendo un'abitazione esistente, implica che le condizioni interne e le finiture sono quelle attuali, con possibilità di personalizzazione da parte dell'acquirente. Non sono previste variazioni di prezzo basate su diversi layout o dimensioni, trattandosi di una proprietà singola.
El Rosario è un quartiere consolidato che offre un ritmo di vita equilibrato tra tranquillità residenziale e vivacità urbana. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti facilita la routine quotidiana, mentre la prossimità alle spiagge permette l'accesso a attività ricreative marittime. La presenza di centri sportivi e punti panoramici nelle vicinanze arricchisce l'offerta per il tempo libero. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose linee e fermate, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato, sebbene la presenza di un garage suggerisca l'utilità di un'auto per esplorare aree più distanti della Costa del Sol.
Vivere a El Rosario significa beneficiare di un ambiente urbano ben sviluppato, dove la vita quotidiana è agevolata dalla presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e un'ampia scelta di ristoranti e caffè sono a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La vicinanza a ospedali e centri medici garantisce sicurezza per la salute. La posizione, pur essendo in un contesto urbano, permette un facile accesso a spazi verdi e alla costa, offrendo opportunità per attività ricreative e un contatto con la natura mediterranea.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a El Rosario, Málaga. Evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come la costa, il centro urbano di Málaga e la cosmopolita Marbella, oltre a campi da golf e infrastrutture di trasporto essenziali come l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a El Rosario, la proprietà si trova strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro rinomato per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di lusso, e 42 km da Málaga, la vibrante capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità professionali e culturali, pur mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.
La villa gode di un'eccellente connettività. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, sono raggiungibili in pochi chilometri, offrendo facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi di rilievo si trovano entro un raggio di 11 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri e di numerose linee di trasporto pubblico (50 linee con 50 fermate) sottolinea la facilità di mobilità nell'area, sia con mezzi propri che pubblici.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.0°C. La regione riceve abbondanti ore di sole, con una media storica di 3.851 ore annue, che si traducono in un lungo periodo di bel tempo. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (0.3%) indicano un terreno prevalentemente pianeggiante, favorendo l'accessibilità e il comfort abitativo in tutte le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con spiagge come Playa de San Andrés a 1.8 km e Playa de la Misericordia a 3.2 km, entrambe facilmente raggiungibili. Queste aree offrono opportunità per il nuoto, l'abbronzatura e attività balneari. L'offerta ricreativa si estende ai numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. La presenza di centri sportivi comunali, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km, e centri benessere nelle immediate vicinanze, completa un quadro di ampie possibilità per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a El Rosario, la proprietà si trova strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un centro rinomato per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di lusso, e 42 km da Málaga, la vibrante capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità professionali e culturali, pur mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL301851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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