فيلا منفصلة، تم بناؤها عام 1970، تقع في منطقة إل روساريو الراقية بمقاطعة مالقة. يتميز العقار بتصميم يركز على المساحات الفسيحة والغرف المغمورة بالضوء الطبيعي، مع مساحة خارجية واسعة تمكن من إضافة مسبح خاص. يوفر المشروع مزيجاً من الخصوصية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الحيوية، مما يجعله خياراً جذاباً للباحثين عن نمط حياة مريح في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إل روساريو، ماربيا، تمثل خياراً استثمارياً مختلفاً تماماً. الأسعار المذكورة للمشاريع الأخرى تعكس غالباً عقارات جديدة أصغر حجماً أو في مناطق أقل تميزاً، مع ميزات حديثة. تتميز هذه الفيلا بسعرها المرتفع (2,694,000 يورو) الذي يعكس حجمها الكبير (495 مترًا مربعًا)، مساحة الأرض الواسعة (1246 مترًا مربعًا)، والموقع المتميز في منطقة إل روساريو المرموقة. تاريخ بنائها في عام 1970 يشير إلى أنها قد تتطلب تحديثات، مما يتيح للمالك الجديد تخصيصها، على عكس المشاريع الجديدة التي تأتي بتشطيبات قياسية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة أكبر من حيث المساحة مقابل السعر للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو الباحثين عن عقارات جاهزة حديثة، فإن هذه الفيلا تستهدف مشترياً يبحث عن عقار قائم في موقع رئيسي، مع إمكانية تطويره وفقاً لرغباته الخاصة، ويقدر الخصوصية والمساحة والنمط الكلاسيكي لحياة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في إل روساريو، وهي منطقة سكنية معروفة في شرق ماربيا. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر لسكانها سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أن قربها من المدارس الدولية ومراكز التسوق والمدن الرئيسية يعزز من جاذبيتها كمنزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن يوفر مساحة واسعة وراحة. بفضل غرف النوم الخمس والحمامات الخمس، توفر الفيلا خصوصية كافية لجميع أفراد الأسرة أو الضيوف. تتيح مساحة الأرض الكبيرة والحديقة الخاصة إمكانية التخصيص، مثل إضافة مسبح أو إنشاء منطقة للترفيه في الهواء الطلق، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي تمثل عقاراً قائماً تم بناؤه وفقاً لمعايير تلك الفترة. على الرغم من أن المشروع ليس جديداً، إلا أن حالته الجيدة تشير إلى صيانة واهتمام مستمر. يمثل هذا العقار فرصة لتحديث وتخصيص مسكن موجود، بدلاً من انتظار عملية بناء جديدة، مما يوفر للمالك الجديد قدراً أكبر من التحكم في التصميم الداخلي.
لا يوفر هذا المشروع ميزات حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة أو التشطيبات الفاخرة فائقة التطور التي قد توجد في العقارات الجديدة كلياً. نظراً لتاريخ بنائه في عام 1970، قد تتطلب بعض التحديثات للامتثال لمعايير الكفاءة الحالية أو لتحقيق مستوى معين من الحداثة. كما أن المساحات الخارجية، رغم اتساعها، قد تحتاج إلى تطوير لتلبية المتطلبات الحديثة للمسابح والمناظر الطبيعية.
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثاني في منطقة ساحلية مرموقة، مع تفضيل العيش بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. إنها مناسبة لمن يقدرون الخصوصية والمساحة، ويرغبون في الاستمتاع بحديقة خاصة واسعة، مع إمكانية تخصيصها مستقبلاً. الأشخاص الذين يفضلون عقاراً قائماً تم بناؤه في فترة كلاسيكية، مع فرصة للتحديث وفقاً لرغباتهم، سيجدون هذه الفيلا جذابة. كما أنها مناسبة لمن يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمطارات ومراكز التسوق، مع الاستمتاع ببيئة هادئة وآمنة. يعتبر العقار خياراً جيداً لمن يسعون إلى نمط حياة مريح يجمع بين الاسترخاء الساحلي والأنشطة الحضرية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، مما يشير إلى أنها قد تعكس الطراز المعماري والت construction standards لتلك الحقبة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول مواد التشطيب الداخلية والخارجية، إلا أن المساحة الكبيرة (495 مترًا مربعًا) وغرف النوم الخمس والحمامات الخمس تشير إلى مستوى معين من الجودة والرحابة. تشمل الميزات المذكورة مثل تراس مغطى، خزائن مدمجة، تراس خاص، مطبخ مجهز بالكامل، وحديقة خاصة، وموقف سيارات (مرآب)، مما يوفر وظائف أساسية. مع إمكانية تحديثها، يمكن تعديل التشطيبات الداخلية والخارجية لتلبية المعايير الحديثة أو الأذواق الشخصية، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيص المساحة لتناسب احتياجاته.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة، التي تضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، 2,694,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في إل روساريو، ماربيا، وحجم العقار البالغ 495 مترًا مربعًا على مساحة أرض تبلغ 1246 مترًا مربعًا. يوفر العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، مزيجًا من المساحة والخصوصية والموقع القريب من الشاطئ والمرافق. نظرًا لحالة اكتمال البناء، فهو متاح للشراء الفوري، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار أن أي تحديثات أو تجديدات قد تكون ضرورية ليتوافق مع الأذواق أو المعايير الحديثة.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة حضرية تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق. يتيح القرب من الشاطئ للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي، مع توفر المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يوفر محيط الفيلا الهادئ، المحاط بالحدائق، ملاذاً للاسترخاء، بينما تضمن سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمدارس الدولية والمرافق الرياضية أن تكون الحياة اليومية مريحة وعملية. تمنحك المنطقة شعوراً بالانتماء إلى مجتمع راسخ، مع الحفاظ على مساحة شخصية وخصوصية.
تتيح لك الحياة في إل روساريو، ماربيا، الاستمتاع بمزيج فريد من الهدوء الساحلي والحيوية الحضرية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح لك الوصول بسهولة إلى الاستمتاع بالبحر والشواطئ. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد مسافات قصيرة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والتسوق. توفر المنطقة أيضاً مراكز رياضية وثقافية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف. تعتبر البيئة السكنية آمنة ومستقرة، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمهنيين.
تقع هذه الفيلا في منطقة إل روساريو، وهي منطقة سكنية شهيرة تقع شرق ماربيا. يوضح الموقع الجغرافي قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة. تعتبر هذه المنطقة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل روساريو في شرق ماربيا، وهي منطقة معروفة في كوستا ديل سول. تبعد المدينة المركزية ماربيا حوالي 7 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مراكز التسوق والترفيه والثقافة. تقع مدينة مالقة الكبرى، وهي مركز حضري حيوي، على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر فرصاً إضافية للأنشطة والتسوق والمطاعم. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي لسكان إل روساريو الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية راقية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والخدمات المتنوعة التي توفرها.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك على بعد مسافة قصيرة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 8 كيلومترات بالطائرة، مما يجعله قابلاً للوصول بسهولة للسفر الدولي. تتوفر العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم). تضمن شبكة النقل العام الواسعة، مع 50 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يوفر الساحل الأندلسي حوالي 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (0.3%)، مما يسهل الوصول إليه. يوفر هذا المناخ بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والترفيه على مدار العام، مع أيام مشمسة وفيرة وموسم دافئ طويل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميساكورديا (3.2 كم). تتميز المنطقة بوفرة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 384 مطعماً و 124 صيدلية و 73 بنكاً و 157 مقهى و 26 طبيب أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كم. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم) على مسافة قريبة. توفر هذه الخيارات المتنوعة نمط حياة نشط ومليء بالفرص للترفيه والاسترخاع.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو في شرق ماربيا، وهي منطقة معروفة في كوستا ديل سول. تبعد المدينة المركزية ماربيا حوالي 7 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مراكز التسوق والترفيه والثقافة. تقع مدينة مالقة الكبرى، وهي مركز حضري حيوي، على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر فرصاً إضافية للأنشطة والتسوق والمطاعم. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي لسكان إل روساريو الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية راقية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والخدمات المتنوعة التي توفرها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL301851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
