וילה נפרדת אלגנטית זו, הממוקמת באל רוסאריו, מלגה, מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה על פני 495 מ"ר של שטח בנוי, הממוקמת על מגרש של 1246 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה עירונית המשלבת שקט ונגישות, עם מרכז העיר מלגה במרחק נסיעה קצר.
בעוד פרויקטים חדשים רבים באזור מציעים עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים, וילה זו באל רוסאריו מייצגת קטגוריה שונה. היא מציעה את הקסם והיציבות של נכס ותיק בסביבה מבוססת, בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, שמוצעים במחירים נמוכים משמעותית כחלק מהיצע חדש. המחיר של 2,694,000 אירו ממצב וילה זו בטווח הגבוה יותר, בהתחשב בשוק, ומכוון לרכישת נכס קיים עם פוטנציאל התאמה אישית, ולא לנכס 'על הנייר'. היא מתאימה למי שמחפש בית קיים באזור מבוקש, עם שפע של שטח ופוטנציאל פיתוח, לעומת רכישת דירה חדשה או וילה עם עיצוב סטנדרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסאריו, אזור מבוסס במזרח מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף ולמסעדות, תוך שמירה על סביבה עירונית שקטה.
עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות או לאלו המחפשים מרחב רב. הגינה הפרטית עם פוטנציאל לבריכה מציעה אפשרויות רבות לפעילויות חוץ ופנאי, תוך שמירה על פרטיות.
הווילה הושלמה בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה קלאסית באזור ותיק. למרות שהיא לא פרויקט חדש, המצב הטוב של הנכס והאפשרות לעדכונים מודרניים מציעים הזדמנות ייחודית.
הווילה אינה מציעה את המתקנים המודרניים של פרויקט חדש, כגון מערכות בית חכם או עיצוב אדריכלי עכשווי. היא מציעה בעיקר נוף עירוני, ולא נופים פנורמיים של הים או ההרים.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש שני, המשלב מרחב פנימי וחיצוני. היא אידיאלית למי שמעריך קרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, אך גם רוצה ליהנות מאוויר הים ומשקט יחסי. האפשרות להליכה לחוף ולמתקנים מרכזיים הופכת אותה למתאימה גם לאנשים ללא רכב קבוע. הקונה צריך להיות מוכן להשקיע בנכס קיים, עם פוטנציאל לעדכונים, ולהעריך את האופי המבוסס של השכונה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה איכות בנייה של התקופה. היא מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 495 מ"ר. החללים גדולים ומוארים, עם טרסות פרטיות וריהוט מובנה. המטבח מצויד במלואו, והבית כולל מיזוג אוויר. גינה פרטית בשטח 1246 מ"ר מציעה פוטנציאל נוסף, כולל אפשרות לבניית בריכה. איכות הגימור משקפת את אופי הנכס כווילה ותיקה בסגנון קלאסי.
הווילה מוצעת במחיר של 2,694,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו המבוקש באל רוסאריו, הקרבה לים ולשירותים, ואת האפשרות ליהנות מבית פרטי עם גינה. מכיוון שמדובר בנכס בודד שכבר הושלם, הזמינות מוגבלת לנכס זה בלבד, ללא אפשרות לבחירה בין יחידות שונות או שינויים בתכנון.
אל רוסאריו (ריצ'מר) היא אחת משכונות המגורים המבוססות והבטוחות במרבייה. מיקומה מספק גישה נוחה למספר רב של שירותים, כולל חנויות, בתי ספר בינלאומיים ומסעדות. הקרבה לחוף, במרחק הליכה, משלימה את החוויה העירונית. האזור מציע גם שקט ופרטיות, הודות לגנים ולפוטנציאל לבריכה פרטית, מה שהופך אותו למקום מגורים נוח למי שמחפש את השילוב של נוחות עירונית ורוגע.
אל רוסאריו מציעה סביבת מגורים אורבנית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ'), בית מרקחת (212 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (434 מ'). בנוסף, קיימים 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-73 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הפעילות העירונית מתאזנת עם הקרבה לטבע ולים, המאפשרת אורח חיים נוח ונגיש.
המיקום המדויק של אל רוסאריו, במזרח מרבייה, מציב אותו במיקום נוח בין עיר הבירה של המחוז, מלגה, לבין העיירות התיירותיות לאורך החוף. הקרבה לחוף ולעורקי תחבורה מרכזיים מאפשרת נגישות גבוהה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל רוסאריו, שם ממוקמת הווילה, היא שכונה הממוקמת במזרח מרבייה. היא מציעה גישה נוחה למרכז העיר מלגה (42 ק"מ) ולעיר המפורסמת מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין קרבה למרכזי עיר גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים ותרבות, לבין הסביבה השקטה והמבוססת של אל רוסאריו.
המיקום של וילה זו באל רוסאריו מבטיח נגישות גבוהה. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, וכן מציעה קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (212 מ'). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף מובילים כמו מועדון הגולף מלגה פאראדור (8.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות פנאי נוספות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 6 מטר מעל פני הים, בסביבה עם אקלים ים תיכוני. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 19.0 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-26°C. אזור זה נהנה מכ-3,851 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הקרבה לחוף והמישוריות (שיפוע של 0.3% לחוף) תורמים לאווירה נעימה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ) הם בין הקרובים ביותר. אזור זה ידוע בחופים שלו, הכוללים גם את פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ). למרות שהאזור מציע אפשרויות פנאי רבות, כמו מרכזי ספורט (מרחק של כ-0.5 ק"מ), הפרויקט עצמו אינו כולל מתקני פנאי קהילתיים, אך מציע גינה פרטית עם פוטנציאל לבריכה.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו, שם ממוקמת הווילה, היא שכונה הממוקמת במזרח מרבייה. היא מציעה גישה נוחה למרכז העיר מלגה (42 ק"מ) ולעיר המפורסמת מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין קרבה למרכזי עיר גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים ותרבות, לבין הסביבה השקטה והמבוססת של אל רוסאריו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL301851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
