Această vilă individuală, situată în zona El Rosario din Málaga, oferă 5 dormitoare și 5 băi pe o suprafață construită de 495 m², pe un teren generos de 1246 m². Construită inițial în 1970 și menținută într-o stare bună, proprietatea combină farmecul clasic cu potențialul de modernizare. Zona El Rosario este cunoscută pentru atmosfera sa rezidențială și proximitatea față de facilitățile urbane, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă individuală din El Rosario se distinge prin dimensiunea sa considerabil mai mare și prin prețul premium, situându-se la 2.694.000 €. Proiectele menționate anterior reprezintă, în general, dezvoltări noi, cu apartamente sau vile mai mici, orientate către segmente de piață diferite, adesea axate pe prețuri de intrare mai accesibile. El Rosario, fiind o urbanizație consacrată, oferă un stil de viață diferit, cu proprietăți mai vechi, dar cu terenuri mai mari și un sentiment de maturitate urbană. Această vilă se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează spațiul, locația consolidată și potențialul de a crea o reședință personalizată într-o zonă rezidențială premium, spre deosebire de noile dezvoltări care oferă adesea finisaje standardizate și facilități comune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la mică distanță de mers pe jos de plajă și de centrele comerciale, această proprietate oferă un stil de viață convenabil. Arterele principale sunt ușor accesibile, facilitând deplasarea către și dinspre aeroportul Málaga, precum și către orașele învecinate precum Marbella.
Această reședință este potrivită pentru cei care caută spațiu și intimitate, cu posibilitatea de a amenaja grădina și zona exterioară conform preferințelor personale. Cele cinci dormitoare oferă flexibilitate pentru familii numeroase, oaspeți sau spații dedicate activităților.
Deși construită în 1970, proprietatea este disponibilă spre vânzare ca o unitate finalizată, gata de locuit. Aceasta permite cumpărătorilor să evalueze starea actuală și să planifice eventuale renovări sau modernizări în ritmul propriu, fără presiunea unui proiect nou în construcție.
Proprietatea nu dispune de elemente de noutate specifice construcțiilor noi, cum ar fi garanții extinse de constructor sau cele mai recente standarde de eficiență energetică implicite noilor reglementări. Nivelul de finisare reflectă anul construcției, necesitând o evaluare individuală pentru eventuale actualizări.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau o a doua casă cu spațiu generos, aproape de facilitățile urbane și de coastă. Este potrivită pentru familii, datorită celor 5 dormitoare și a terenului pe care se poate amenaja o piscină privată. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care doresc să achiziționeze o proprietate într-o zonă consolidată, cu potențial de valorificare prin renovări. Persoanele care apreciază accesul rapid la aeroportul Málaga (aproximativ 8 km distanță) și la centrele turistice precum Marbella (7 km) vor găsi locația convenabilă. Stilul de viață este orientat către activități în aer liber, având în vedere proximitatea față de plaje și terenuri de golf.
Construită în 1970, proprietatea prezintă caracteristici ale epocii sale, cu o structură solidă ce permite modernizări ulterioare. Suprafețele interioare sunt generoase, cu o distribuție ce include camere luminoase și spații de zi conectate la exterior. Finisajele actuale, deși în stare bună, pot reflecta estetica anilor '70 și '80, oferind o bază pentru personalizare. Există elemente comune în zonele rezidențiale din acea perioadă, precum pardoseli din gresie, uși din lemn masiv și ferestre cu tâmplărie standard. Potențialul rezidă în posibilitatea de a actualiza bucătăria, băile și finisajele pentru a se conforma standardelor contemporane de confort și eficiență energetică, transformând spațiile existente.
Vila este oferită la prețul de 2.694.000 €, reflectând suprafața generoasă, numărul mare de camere și locația sa în regiunea Costa del Sol. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată și gata de mutare. Prețul indică o poziționare în segmentul premium al pieței imobiliare din zonă, având în vedere caracteristicile sale și potențialul de personalizare, permițând cumpărătorilor să își adapteze spațiul la propriile cerințe.
El Rosario, o urbanizație matură din estul orașului Marbella, oferă un cadru de viață predominant rezidențial, cu un amestec de vile individuale și spații verzi. Apropierea de plajă, la doar 1.8 km de Playa de San Andrés, și accesul facil la o gamă largă de servicii, inclusiv magazine, restaurante și unități medicale în raza de 1 km, contribuie la un ritm de viață urban, dar relaxat. Deși este o zonă urbanizată, prezența grădinilor private și a spațiilor exterioare oferă un sentiment de intimitate. Locația este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de facilitățile urbane și accesul rapid la activitățile de coastă, inclusiv la terenurile de golf din apropiere și la centrele sportive.
Viața în El Rosario se caracterizează prin proximitatea față de facilități esențiale, cu un supermarket la 73 m și o farmacie la 212 m, permițând accesul la servicii zilnice pe jos. Zona dispune de o densitate mare de restaurante (384 în raza de 2 km) și cafenele (157), contribuind la un mediu social activ. Deși este o urbanizație, este bine conectată la infrastructura orașului Málaga (la 42 km) și la stațiunile de pe coastă precum Marbella (la 7 km). Densitatea mare de servicii și proximitatea față de plaje (Playa de San Andrés la 1.8 km) sugerează un stil de viață convenabil, orientat spre activități cotidiene și recreative, cu posibilitatea de a utiliza transportul public, având 50 de linii și 50 de opriri în apropiere.
Localizarea proiectului în El Rosario, Málaga, plasează proprietatea într-o zonă rezidențială matură, cu acces rapid la servicii, plaje și infrastructură de transport. Este o zonă urbană consolidată, cu un amestec de locuințe și facilități comerciale, la o distanță optimă de centrele urbane majore.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Rosario este poziționat strategic pe coasta de est a orașului Málaga, oferind proximitate față de centrele urbane majore. Marbella se află la 7 km spre vest, un centru turistic și de afaceri renumit, în timp ce orașul Málaga, cu aeroportul său internațional și centrul istoric, este la 42 km spre est. Această amplasare permite accesul la o gamă variată de servicii, cultură și activități recreative, situând proiectul între două poluri urbane importante ale regiunii.
Locația oferă acces rapid la diverse puncte de interes. Plajele sunt la distanțe de mers pe jos sau scurt parcurs cu mașina, cea mai apropiată fiind Playa de San Andrés (1.8 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 8 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în raza de 12 km, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Facilitățile urbane, precum supermarketuri, farmacii și centre medicale, sunt situate la distanțe foarte mici, majoritatea la sub 1 km, iar centrele comerciale și de agrement sunt ușor accesibile. Infrastructura de transport public, cu 50 de linii și opriri, sporește mobilitatea fără necesitatea utilizării constante a unui autoturism.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul mare de ore de soare pe an, aproximativ 3.851, și un sezon de înot extins pe durata a 5 luni, unde temperatura apei depășește 20°C, creează condiții propice pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea joasă a zonei (6 m deasupra nivelului mării) și panta foarte mică spre plajă (0.3%) contribuie la un mediu accesibil și plăcut. Prezența grădinilor private și a peisajului urban înconjurător, deși nu este o zonă de natură sălbatică, oferă un cadru verde și plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de San Andrés, la 1.8 km, o plajă urbană bine echipată. În raza de 3.2 km se află Playa de la Misericordia, cunoscută pentru promenada sa lungă. Există multiple opțiuni de recreere, inclusiv centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) și Forus Trinidad (0.7 km). Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sunt la o distanță rezonabilă. De asemenea, portul de agrement IGY Málaga Marina este la 1 km, oferind activități nautice și opțiuni de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
El Rosario este poziționat strategic pe coasta de est a orașului Málaga, oferind proximitate față de centrele urbane majore. Marbella se află la 7 km spre vest, un centru turistic și de afaceri renumit, în timp ce orașul Málaga, cu aeroportul său internațional și centrul istoric, este la 42 km spre est. Această amplasare permite accesul la o gamă variată de servicii, cultură și activități recreative, situând proiectul între două poluri urbane importante ale regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL301851
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
