Ez a különálló, 5 hálószobás és 5 fürdőszobás villa El Rosario városrészban, Málaga közelében található. Az ingatlan 495 m²-es lakóterülettel és 1246 m²-es telken helyezkedik el, melynek építési éve 1970. A projekt a strand közelében, városi környezetben helyezkedik el, ahol a szükséges létesítmények gyalogosan is elérhetők. Az elhelyezkedés és a tágas belső terek a nyugalom és a magánélet iránt érdeklődők számára kínál kedvező lehetőséget.
A Costa del Sol ingatlanpiacán a különböző városrészek és projektek jelentős ár- és minőségbeli különbségeket mutatnak. El Rosario, mint egy jól kiépített, exkluzív negyed Marbella közelében, magasabb árszínvonalat képvisel. Az itt található, 1970-ben épült, 5 hálószobás villa ára, 2.694.000 euró, tükrözi a terület presztízsét és az ingatlan méretét. Összehasonlításképpen, a régióban található új építésű projektek, mint például az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 eurótól), lényegesen alacsonyabb áron kínálnak lakásokat, de ezek általában kisebbek és távolabb esnek a kiemelt helyszínektől. A vintage jellegű, nagyméretű villák, mint ez az El Rosario-i ingatlan, egyedi befektetési lehetőséget kínálnak azok számára, akik értékelik a történelmi épületeket és a nagy telkeket, és hajlandóak további befektetést eszközölni a felújításokba a modern kényelem érdekében. A régi, de nagy méretű ingatlanok El Rosarióban és környékén magasabb árkategóriát képviselnek a fiatalabb, kisebb lakásokkal szemben a kulcsfontosságú elhelyezkedésük és a telekméretük miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Rosario jól kiépített városrészában fekszik, közel a strandhoz és a helyi infrastruktúrához. Környezete városias jellegű, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli tengerpart és a kellemes klíma hozzájárulnak a tartózkodás minőségéhez.
Ez az ingatlan olyan személyek számára ajánlott, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak, ahol a nyugalom és a magánélet biztosított. Az 5 hálószoba és 5 fürdőszoba ideális nagycsaládosok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A kert és a medence lehetősége kényelmes életmódot tesz lehetővé.
A projekt 1970-ben épült, a lakóépületek felújításra vagy korszerűsítésre szorulhatnak a jelenlegi építészeti és energetikai elvárásoknak megfelelően. Az ingatlan kész állapotban van, így az azonnali beköltözés lehetséges. Nincs új építésű projektre jellemző kivitelezési ütemterv.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző modern technológiákat vagy a legújabb energetikai szabványoknak való megfelelést. A 1970-es építési év miatt az épület és a rendszerek (víz, villany, fűtés/hűtés) elavultak lehetnek. Nincs garancia a legújabb biztonsági vagy okosotthon funkciókra.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy nyugodt, privát környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a központi elhelyezkedés és a könnyű hozzáférés a városi kényelemhez. A tágas belső terek és a nagy telek lehetőséget kínálnak családi élethez, vendégek fogadásához, vagy akár egy otthoni iroda kialakításához. Azok számára is vonzó lehet, akik szeretnék felújítani vagy átalakítani egy meglévő épületet saját ízlésük szerint, és értékelik a történelmi karaktert. A közeli strandok és a jó közlekedési kapcsolatok (közel a repülőtérhez) vonzóvá teszik mind az állandó lakosok, mind a nyaralóhelyet keresők számára. Azok, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem akarnak lemondani a modern élet kényelméről, szintén megtalálhatják itt számításukat, amennyiben figyelembe veszik az épület korából adódó esetleges felújítási igényeket.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy a befejezési minőség és a felhasznált anyagok tükrözik az akkori építészeti normákat. A leírások szerint az ingatlan jó állapotban van, fedett terasszal, beépített szekrényekkel, teljesen felszerelt konyhával és privát kerttel rendelkezik. A garázs és a klímaberendezés további kényelmi funkciókat biztosítanak. Azonban figyelembe kell venni, hogy az épület kora miatt az eredeti befejezések elavultak lehetnek a mai szabványokhoz képest. A felújítási potenciál jelentős lehet, lehetővé téve az új tulajdonos számára, hogy a saját igényeihez és a modern esztétikához igazítsa az enteriőrt. A 'Good' állapot azt sugallja, hogy az alapvető szerkezet stabil, de a belső kialakítás, a burkolatok, a szaniterek és a konyhabútorok valószínűleg korszerűsítésre szorulnak a maximális komfort és érték elérése érdekében.
A detached villa ára 2.694.000 eurótól kezdődik. Az ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, 495 m² lakóterülettel és 1246 m²-es telken. Az épület 1970-ben épült és jelenleg kész állapotban van. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését a keresett El Rosario negyedben, valamint a birtokában lévő kényelmi és funkcionális jellemzőket. Mivel ez egy egyedi ingatlan, a pontos ár és a rendelkezésre állás változhat. A vásárlás rugalmasságot igényelhet az elvárásokkal kapcsolatban, figyelembe véve az épület korát és esetleges felújítási igényeit.
El Rosario egy jól bejáratott, biztonságos negyed Marbella keleti részén, amely a mediterrán életérzést kínálja. A villa a strandhoz közel helyezkedik el, így a tengerparti életmód könnyen elérhető. A környék ideális azok számára, akik a nyugalmat és a magánéletet értékelik, de nem akarnak lemondani a kényelemről. A közelben nemzetközi iskolák, szupermarketek és bevásárlóközpontok találhatók, így a mindennapi élet zökkenőmentesen zajlik. A Río Real golfpálya és a Los Monteros szálloda közelsége tovább növeli a környék vonzerejét. A közeli Marbella óvárosa és Puerto Banús is gyorsan elérhető autóval, további szórakozási és vásárlási lehetőségeket kínálva. Az ingatlannal a Costa del Sol egy kedvelt részén lehet egy jó adottságokkal rendelkező villát megszerezni.
El Rosario, Marbella egyik jól bejáratott negyede, egy ideális helyszín a nyugodt, de mégis központi élethez. A környék városias jellegű, ahol a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek (73 m), gyógyszertárak (212 m) és éttermek (384 db 2 km-es sugarú körben), gyalogosan vagy rövid kerékpárúttal elérhetők. Ez a közelség csökkenti az autóhasználat szükségességét a mindennapi teendők elintézéséhez. A tengerpart, a Playa de San Andrés mindössze 1.8 km távolságra található, lehetővé téve a rendszeres tengerparti sétákat és a vízi sportokat. A közeli sportközpontok (Centro Municipal de Ajedrez 0.5 km, Centro Wellness 0.7 km) és a kilátópontok (Mirador de la Alcazaba 0.9 km) további szabadidős lehetőségeket kínálnak. A környező városok, mint Marbella (7 km) és Málaga (42 km), könnyen elérhetők, így a nagyobb városok kínálta kulturális és kereskedelmi lehetőségek is rendelkezésre állnak.
Ez a térkép El Rosario és a környező területek földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Látható a tenger közelsége, a közeli strandok, valamint a városhoz és a repülőtérhez való távolság. A térkép segítséget nyújt a különböző létesítmények, mint golfpályák, bevásárlóközpontok és kulturális helyszínek elhelyezkedésének megértésében, valamint a projekt általános környezetének áttekintésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario, ahol ez a villa található, egy stratégiailag fontos helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella közelében. Marbella központja mindössze 7 km távolságra van, ami gyors hozzáférést biztosít a város nyüzsgő életéhez, butikjaihoz és éttermeihez. Málaga városa, a régió fővárosa, 42 km-re található, és nemzetközi repülőteret, kulturális intézményeket és kereskedelmi központokat kínál. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 71 km-re helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a nagyvárosok által kínált lehetőségek között, miközben továbbra is a mediterrán életérzés dominál.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető és gazdag szolgáltatási kínálattal rendelkezik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7.9 km-re található légvonalban, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé. A strandok, mint a Playa de la Malagueta (1.3 km) és a Playa de San Andrés (1.8 km), karnyújtásnyira vannak. A szupermarket (73 m) és a gyógyszertár (212 m) gyalogosan is elérhető, ami a mindennapi életet rendkívül egyszerűvé teszi. A golfrajongók számára több pálya is a közelben található, mint például a Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 19.0°C körül alakul, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3.851 óra. Ez ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez szinte egész évben. A tengerpart közelsége (a legközelebbi strand 1.8 km) és a tenger simító hatása kellemes mikroklímát biztosít. A svédasztalos nyári szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 6 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé (0.3%), elősegítve a jó vízelvezetést. A területen a helyi ünnepnapok száma magas, évi 32 nap, ami a helyi kultúra gazdagságát jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag tengerparti és rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1.8 km távolságra található, és a Playa de la Malagueta (1.3 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) is könnyen elérhető. Több strand is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a kiváló minőséget és a környezetvédelmi szabványoknak való megfelelést jelzi. A golf szerelmesei számára több pálya is a közelben van, beleértve a Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) golfklubokat. Emellett számos sportlétesítmény áll rendelkezésre a környéken, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) és a Centro Wellness (0.7 km), melyek aktív életmódot tesznek lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario, ahol ez a villa található, egy stratégiailag fontos helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella közelében. Marbella központja mindössze 7 km távolságra van, ami gyors hozzáférést biztosít a város nyüzsgő életéhez, butikjaihoz és éttermeihez. Málaga városa, a régió fővárosa, 42 km-re található, és nemzetközi repülőteret, kulturális intézményeket és kereskedelmi központokat kínál. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 71 km-re helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a nagyvárosok által kínált lehetőségek között, miközben továbbra is a mediterrán életérzés dominál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL301851
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
