Tento honosný rodinný dom s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami sa nachádza v etablovanom urbanizme El Rosario v Malage. S rozlohou 495 m² na pozemku 1246 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlný život. Objekt, postavený v roku 1970, je situovaný v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, no zároveň v blízkosti pláží a prírody, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú novšie komplexy v Torre del Mar (Aquamar, od €269,950), Mijas (Lantana Residencial, od €205,000) alebo Estepona (Etherna Homes 2, od €259,000), tento rodinný dom v El Rosario predstavuje iný typ ponuky. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú novostavby s nižšími štartovacími cenami, orientované na moderný životný štýl a často s obmedzenou rozlohou pozemku, tento dom ponúka značne väčší priestor (495 m² obytnej plochy na 1246 m² pozemku) a etablovanú lokalitu s históriou. Jeho cena 2 694 000 € ho radí do vyššej cenovej kategórie, čo odzrkadľuje jeho veľkosť, polohu v prestížnejšej časti Malagy a potenciál na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv. Kým novšie projekty môžu konkurovať modernými technológiami a dizajnom, táto vila priťahuje záujemcov hľadajúcich priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si domov podľa svojich predstáv v overenej lokalite s výbornou dostupnosťou k službám a pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v urbanizme El Rosario, ktorý je známy svojou pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou. S jeho polohou na rozhraní mestského prostredia a blízkosti prírody poskytuje možnosť prechádzok k pláži a zároveň ľahký prístup k rôznym službám a obchodom v okolí.
Pre záujemcov o bývanie, ktorí uprednostňujú priestranné rodinné domy s dostatkom súkromia a zároveň chcú mať všetky potrebné služby na dosah, tento objekt ponúka ideálne riešenie. Päť spální a päť kúpeľní zabezpečuje komfort pre väčšie rodiny alebo hostí, zatiaľ čo záhrada poskytuje priestor pre relaxáciu a voľnočasové aktivity.
Tento rodinný dom bol dokončený v roku 1970, čo z neho robí staršiu, ale etablovanú nehnuteľnosť. Aj keď nejde o novostavbu, jeho stav a potenciál pre modernizáciu z neho robia zaujímavú ponuku na trhu. Dôraz sa kladie na jeho súčasný stav a možnosti ďalšieho rozvoja.
Objekt neponúka moderné, novopostavené vybavenie, ktoré by sa očakávalo od úplne novej nehnuteľnosti. Architektúra a dizajn zodpovedajú dobe výstavby, čo môže vyžadovať určité úpravy pre splnenie súčasných estetických alebo funkčných štandardov. Energetická účinnosť nemusí spĺňať najnovšie normy.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň túžiace po živote v blízkosti mestských centier a pláží. Je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokoj a pohodu, ale nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti služieb, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, ktoré sú na dosah. Vďaka piatim spálňam a piatim kúpeľniam ponúka dostatok priestoru pre domácnosti s viacerými členmi alebo pre tých, ktorí často hostia rodinu a priateľov. Lokalita v El Rosario, známa svojou bezpečnosťou a etabovanou infraštruktúrou, je vhodná aj pre dlhodobé bývanie a predstavuje stabilnú voľbu pre celoročné bývanie.
Dom z roku 1970 si zachováva pôvodnú štruktúru, ktorá môže vyžadovať modernizáciu pre splnenie súčasných štandardov. Existujúce vybavenie je funkčné, no pre dosiahnutie vyššej úrovne komfortu a energetickej účinnosti sa odporúča zvážiť renováciu. Materiály použité pri výstavbe sú pravdepodobne odolné, avšak detaily ako izolácia, elektroinštalácia a inštalatérske práce by mali byť pred kúpou dôkladne preverené. Interiér ponúka priestranné izby s potenciálom pre individuálne úpravy podľa vkusu nového majiteľa, vrátane možnosti rozšírenia obytnej plochy či úpravy exteriéru s bazénom a záhradou.
Cena za tento rodinný dom začína na úrovni 2 694 000 €. Vzhľadom na veľkosť, počet izieb a lokalitu v El Rosario ide o cenovú hladinu zodpovedajúcu prémiovému segmentu trhu s nehnuteľnosťami v regióne. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Táto cena odráža hodnotu samotného pozemku, rozlohu obytnej plochy a potenciál nehnuteľnosti v jednej z vyhľadávaných oblastí Costa del Sol.
El Rosario predstavuje oblasť s dlhoročnou tradíciou bývania, ktorá spája výhody mestskej infraštruktúry s pokojom rezidenčnej zóny. Dom sa nachádza v blízkosti dôležitých služieb, ako sú supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pričom vzdialenosť k nim je zanedbateľná. Okolie ponúka bohaté možnosti na trávenie voľného času, od prechádzok po pláži až po návštevu kultúrnych a športových centier. Vzduchová vzdialenosť k pláži Malagueta je len 1,3 km, čo umožňuje časté návštevy mora. Táto kombinácia robí z lokality atraktívne miesto pre celoročné bývanie, ktoré uspokojí potreby rôznych vekových skupín a životných štýlov.
Život v El Rosario znamená bývanie v etablovanom urbanizme s výbornou dostupnosťou k službám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (73 m), lekáreň (212 m) a nemocnica (642 m), čo zabezpečuje každodenný komfort. Okolie je posiate reštauráciami (384 v okruhu 2 km), kaviarňami (157) a bankami (73), čím pokrýva všetky potreby obyvateľov. Verejná doprava je zabezpečená 50 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu. Napriek mestskej infraštruktúre, oblasť ponúka pokojné prostredie s priestorom pre oddych, čo z nej robí atraktívne miesto pre rôzne životné štýly.
Tento dom sa nachádza v mestskej časti El Rosario, ktorá je súčasťou širšej oblasti Malagy na pobreží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v blízkosti pobrežia, s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným tepnám a blízkosťou k plážam a základným službám, čo podčiarkuje jeho praktickú polohu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza v strategickej polohe na pobreží Costa del Sol. Je situované v blízkosti dôležitých miest ako Marbella (7 km) a len asi 42 km od Malagy, tretieho najväčšieho mesta Andalúzie. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch miest, blízkosť k rušnému prímorskému letovisku Marbella s jeho luxusnými obchodmi a reštauráciami, ako aj k historickému a kultúrnemu centru Malagy s letiskom. Vzdialenosť k Algeciras (71 km) otvára možnosti cestovania do iných častí regiónu.
Nehnuteľnosť vyniká vynikajúcou dostupnosťou. Pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené len 1,8 km a Playa de la Malagueta 1,3 km, čo umožňuje ľahký prístup k morskej rekreačnej zóne. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len približne 8 km, čo je výhodné pre častých cestujúcich. V okruhu 2 km sa nachádza široká škála služieb vrátane 384 reštaurácií, 124 lekární a 73 bánk. Milovníci golfu ocenia blízkosť golfových ihrísk ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a ďalších v okruhu 11 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež dostupné v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C do 26°C počas roka. Priemerná ročná teplota je 19,0°C a oblasť sa pýši nadštandardným počtom slnečných hodín, až 3 851 za rok, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška iba 6 metrov nad morom a mierny sklon (0,3%) k pláži prispievajú k príjemnému a ľahko dostupnému prostrediu bez extrémnych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie El Rosario ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km), sú ľahko dostupné a poskytujú priestor na oddych a vodné športy. V okruhu 2 km sa nachádza množstvo športových centier, vrátane Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri významné golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Blízkosť prístavov ako IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) otvára ďalšie možnosti pre námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza v strategickej polohe na pobreží Costa del Sol. Je situované v blízkosti dôležitých miest ako Marbella (7 km) a len asi 42 km od Malagy, tretieho najväčšieho mesta Andalúzie. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch miest, blízkosť k rušnému prímorskému letovisku Marbella s jeho luxusnými obchodmi a reštauráciami, ako aj k historickému a kultúrnemu centru Malagy s letiskom. Vzdialenosť k Algeciras (71 km) otvára možnosti cestovania do iných častí regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL301851
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
