Στην καρδιά του Ελ Ροσάριο, Μάλαγα, βρίσκεται μια ευρύχωρη, ανεξάρτητη βίλα που προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, αυτή η κατοικία απλώνεται σε 495 m² εσωτερικού χώρου, χτισμένη σε ένα οικόπεδο 1246 m². Η κατασκευή της ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέροντας μια αίσθηση ωριμότητας και καθιερωμένης ποιότητας σε μια περιζήτητη περιοχή.
Σε σύγκριση με τις εναλλακτικές επιλογές της περιοχής, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Ελ Ροσάριο, Μάλαγα, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών, με κόστος 2.694.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την ιδιότητα του ακινήτου ως αυτόνομη βίλα με μεγάλη επιφάνεια (495 m² εσωτερικά και 1246 m² εξωτερικά), σε αντίθεση με τα άλλα έργα που είναι πιθανότατα συγκροτήματα διαμερισμάτων ή μικρότερων κατοικιών. Η εγγύτητα στην παραλία και η αστική υποδομή του Ελ Ροσάριο, η οποία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και καλές συνδέσεις με το αεροδρόμιο της Μάλαγα, δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή. Οι φθηνότερες επιλογές ενδέχεται να βρίσκονται σε λιγότερο ανεπτυγμένες ή απομακρυσμένες περιοχές, ή να προσφέρουν μικρότερη ιδιωτικότητα και λιγότερους χώρους. Η συγκεκριμένη βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα και χώρο, και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε ένα καθιερωμένο και προνομιακό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, εντός μιας αστικής ζώνης όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές και τις καθημερινές ανάγκες, ενσωματώνοντας αρμονικά την κατοικία στο ζωντανό περιβάλλον.
Προορισμένη για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και ησυχία, αυτή η βίλα καλύπτει τις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση. Με δυνατότητα για πισίνα και άπλετο φυσικό φως, προσφέρει λειτουργικότητα για οικογενειακή ζωή, ενώ παράλληλα παραμένει κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές.
Η κατασκευή αυτής της βίλας ολοκληρώθηκε το 1970. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η κατάστασή της υποδηλώνει καλή συντήρηση. Η ηλικία του ακινήτου προσφέρει μια σταθερότητα και έναν χαρακτήρα που είναι συχνά δύσκολο να βρεθεί σε νεότερες αναπτύξεις.
Η βίλα δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως ενεργειακή πιστοποίηση νέων κατασκευών ή ενδοδαπέδια θέρμανση, καθώς χτίστηκε το 1970. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ενσωματωμένα smart home συστήματα. Η θέα ορίζεται ως αστική, περιορίζοντας την εστίαση σε φυσικά ή πανοραμικά τοπία.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια καθιερωμένη κατοικία σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και ιδιωτικότητα, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα σε σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για άτομα που απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, όπως το γκολφ και η θάλασσα, και εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα όπως η Μάρμπελα και η Μάλαγα. Η ηλικία της κατασκευής (1970) μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με χαρακτήρα και ιστορία, και είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε πιθανές ανακαινίσεις για να προσαρμόσουν το χώρο στις σύγχρονες ανάγκες τους.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1970, παρουσιάζει την ποιότητα κατασκευής της εποχής της. Οι χώροι είναι γενικά ευρύχωροι και φωτεινοί, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή. Παρόλο που δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά, η κατάσταση 'Good' υποδηλώνει καλή διατήρηση. Ενσωματωμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αποτελούν πρακτικά χαρακτηριστικά. Η παρουσία καλυμμένης βεράντας και ιδιωτικής βεράντας προσφέρει επιπλέον χώρους διαβίωσης. Ωστόσο, η έλλειψη σύγχρονων τεχνικών προδιαγραφών, όπως ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονα συστήματα κλιματισμού, είναι αναμενόμενη λόγω της ημερομηνίας κατασκευής.
Η ανεξάρτητη βίλα πωλείται στην τιμή των 2.694.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 495 m² σε οικόπεδο 1246 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την έκταση και την υπάρχουσα κατάσταση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Το Ελ Ροσάριο, Μάλαγα, είναι μια καθιερωμένη και ασφαλής αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν ρυθμό που επιτρέπει την ηρεμία, με γειτονικά σχολεία, σούπερ μάρκετ και εμπορικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει ησυχία και ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα είναι ζωντανή, με πολλές επιλογές για εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την κεντρική Μαγιόρκα ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για ένα άνετο και πλήρες αστικό περιβάλλον.
Η ζωή στο Ελ Ροσάριο, Μάλαγα, προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η γειτνίαση με το παραλιακό μέτωπο, μόλις 1.8 χλμ από την Playa de San Andrés, καθιστά την πρόσβαση στην παραλία άμεση. Η παρουσία πολλών εστιατορίων (384), καφέ (157) και άλλων ανέσεων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως φαρμακεία (124) και τράπεζες (73), διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (642 μ.) και κέντρα υγείας προσφέρει πρόσθετη ασφάλεια. Η διαθεσιμότητα 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξη γκαράζ υποδηλώνει τη δυνατότητα χρήσης ιδιωτικού οχήματος.
Η βίλα βρίσκεται στην αστική ζώνη του Ελ Ροσάριο, ανατολικά της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή την τοποθετεί κοντά σε παραλιακές περιοχές και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση ιδιωτικότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ελ Ροσάριο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ακτή της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει μόλις 7 χλμ από τη Μάρμπελα, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή της, και 42 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, η οποία προσφέρει πλούσια πολιτιστική ζωή και ευρύτερες υποδομές. Η απόσταση από την Algeciras (71 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες των μεγαλύτερων πόλεων.
Η βίλα βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η Playa de San Andrés, απέχει μόλις 1.8 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 8 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εξαιρετικά βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador να βρίσκεται μόλις 8.2 χλμ μακριά. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακείου (212 μ.) και σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434 μ.) σε κοντινή απόσταση εξασφαλίζει την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Ελ Ροσάριο απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.851 ώρες ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με το πλησιέστερο σημείο στα 1.8 χλμ, και η χαμηλή κλίση προς την παραλία (0.3%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο τοπίο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή κατά τους θερμότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de San Andrés να βρίσκεται μόλις 1.8 χλμ μακριά. Η ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχών. Πέρα από τις παραλίες, η περιοχή είναι πλούσια σε αθλητικές δραβτηριότητες. Υπάρχουν πολλαπλά κέντρα αθλητισμού και ευεξίας εντός 2 χιλιομέτρων, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ) προσφέρει πολλαπλές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελ Ροσάριο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ακτή της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει μόλις 7 χλμ από τη Μάρμπελα, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή της, και 42 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, η οποία προσφέρει πλούσια πολιτιστική ζωή και ευρύτερες υποδομές. Η απόσταση από την Algeciras (71 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες των μεγαλύτερων πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL301851
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
