يقع هذا العقار السكني في منطقة بونتي رومانو ضمن 'الميل الذهبي' في مالاغا، ويتم بمساحة 150 مترًا مربعًا تشمل غرفتي نوم وحمامين. يتميز الموقع بقربه المباشر من الشاطئ ومرافق المنتجع الفاخرة، مما يوفر نمط حياة ساحلي متكامل. تم تحديث الشقة مؤخرًا لتكون جاهزة للسكن فورًا، مع توفير موقف سيارات خاص تحت الأرض وهو ميزة لوجستية هامة في هذه المنطقة. تقع الوحدة داخل مجمع سكني مغلق يوفر أمانًا ووصولاً إلى مرافق مشتركة مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل 'Aquamar' في توري ديل مار أو 'Lantana Residencial' في ميخاس، يتضح الفارق الكبير في التسعير ونوعية الموقع. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا العقار يطلب أكثر من 2 مليون يورو. هذا الارتفاع في السعر مرده تحديدًا إلى الموقع داخل الميل الذهبي وقربه من بويرتو بانوس، وهي منطقة ذات سمعة عالمية وطلب سياحي لا يضاهى المناطق الأخرى. كما يختلف الموقع في توفير نمط حياة حضري فاخر مقارنة بالمشاريع الأكثر سكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على الساحل مباشرة داخل الميل الذهبي الشهير، وتربطه علاقة وظيفية وثيقة مع البيئة المحيطة. تبلغ المسافة إلى شاطئ بويرتو بانوس حوالي 500 متر، مما يربط العقار مباشرة بالبحر الأبيض المتوسط. المنطقة محاطة بمنتجعات فاخرة ومرافق حضرية كثيفة، مما يجعلها جزءًا لا يتجزءة من النسيج العمراني النشط في ماربيا، بعيدًا عن المناطق السكنية المعزولة أو النائية.
يلبي التخطيط الداخلي متطلبات السكن الوظيفي مع مساحة معيشة مفتوحة ومطبخ متصل مباشرة بالتراس. وجود غرفتي نوم يجعله مناسبًا للأزواج أو الأفراد، مع إمكانية استخدامه للإيجار السياحي. موقف السيارات الخاص تحت الأرض يعالج احتياجات التخزين والوصول، وهو ضروري في المناطق السياحية المزدحمة. التراس الخاص يوفر مساحة خارجية للمعيشة دون مغادرة الوحدة.
يعود تاريخ البناء الأصلي للمبنى إلى عام 1980 تقريبًا، مما يعني أن العقار ليس حديث الإنشاء ولكنه يخضع لمرحلة تجديد. حالة التشطيبات الحديثة تشير إلى تحديث الأنظمة الداخلية والمواد السطحية لتتوافق مع معايير السكن الحالية. المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي مخاطر تأخير البناء المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار مساحة واسعة أو حدائق خاصة، حيث يعتمد سكانه على المرافق المشتركة. كونه مبنى قديم، قد لا تتوافق التخطيطات الداخلية مع معايير البناء الحديثة من حيث العزل الهيكلي مقارنة بالمباني الجديدة. الموقع وسط المدينة يعني مستويات نشاط سياحي مرتفع ومحتمل ضوضاء، مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة. عدد الغرف محدودة بغرفتين فقط.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يعني تحديث الأسطح والأنظمة. المطبخ والحمامات حديثة وتتضمن أجهزة ومواد معيارية جيدة. الأرضية والنوافذ محدثة لتحسين كفاءة العزل الحراري والصوتي. المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح تتم بصيانة دورية للحفاظ على معايير المجمع. وجود ألياف بصرية يشير إلى البنية التحتية الحديثة للاتصالات.
يبدأ السعر من 2,425,000 يورو، وهو مستوى تسعير يعكس قيمة الموقع المرموق داخل الميل الذهبي بدلاً من حجم البناء. هذا المبلغ يمثل دخولاً في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا. التباين في الأسعار يعتمد عادة على الطابق داخل المبنى وزاوية الإطلالة على الحدائق أو البحر. يجب مراعاة الرسوم الإضافية مثل ضرائب الشراء ورسوم المجتمع السكني عند التخطيط للميزانية الكلية.
تمثل هذه المنطقة نقطة التقاء بين الحياة الساحلية والحضرية الفاخرة. يتضمن الإيقاع اليومي إمكانية المشي إلى المطاعم والمقاهي المحيطة بفندق بونتي رومانو، بالإضافة إلى الوصول السريع إلى الشاطئ. بسبب كثافة المرافق السياحية والفندقية، يتميز الجو العام بالحيوية والنشاط، خاصة خلال موسم الصيف. الحياة هنا تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه، مع وجود خيارات للتنقل سيرًا على الأقدام لمعظم الاحتياجات اليومية.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة المرافق والخدمات. يوجد 69 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية و غذائية متنوعة. توفر شبكة النقل العام 11 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة إلى مناطق مثل ماربيا وسان بيدرو. العناصر الحضرية مثل البنوك والصيدليات متوفرة بكثرة، مما يعزز من استقلالية السكان في حياتهم اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار على طول الشريط الساحلي المعروف بالميل الذهبي. يظهر القرب البصري من البحر والموانئ، بالإضافة إلى محاور الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار مالاغا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع وسطي على ساحل الشمس الغربي، بين مركز مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس. هذا الموقع يربط بين الطابع الحضري لسان بيدرو والفخامة الباهظة لماربيا. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يسمح بالتنقل السريع إلى وجهات أخرى مثل إستيبونا. الموقع يعتبر مركزًا لوجستيًا هامًا للمنطقة.
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ بويرتو بانوس، على مسافة 517 مترًا، أي حوالي 6 دقائق سيرًا على الأقدام. تبعد ملاعب الجولف مثل 'Real Club de Golf Las Brisas' حوالي 2.4 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، وهي مسافة تستغرق حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. المتاجر والخدمات اليومية مثل السوبر ماركت متوفرة على بعد أقل من 300 متر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة، عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 5 أشهر. يبلغ ارتفاع العقار 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة المفرطة مقارنة بالمناطق المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر القرب من شاطئ بويرتو بانوس إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب الجولف المتعددة في المنطقة، مما يجعلها وجهة للرياضات الخارجية. تتوفر مرافق رياضية مثل مركز 'Polideportivo San Pedro' وصالات رياضية متخصصة مثل 'CrossFit Marbella' في غضون بضعة كيلومترات. الموانئ القريبة توفر مرافق لليخوت والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع وسطي على ساحل الشمس الغربي، بين مركز مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس. هذا الموقع يربط بين الطابع الحضري لسان بيدرو والفخامة الباهظة لماربيا. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يسمح بالتنقل السريع إلى وجهات أخرى مثل إستيبونا. الموقع يعتبر مركزًا لوجستيًا هامًا للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID