Bu mülk, Málaga'nın Golden Mile bölgesinde, 1980 yılında tamamlanmış ancak yakın zamanda yenilenmiş bir daireyi temsil eder. İki yatak odası ve iki banyoya sahip olan 150 metrekarelik yapı, denize yakın konumu ve güneydoğu yönlü terasıyla karakterizedir. Puerto Banús marinasına ve plaja yürüme mesafesinde bulunan daire, yer altı otoparkı ve ortak yüzme havuzu gibi olanaklar sunar.
Bu proje, Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana Residencial (Mijas) gibi daha yeni veya daha uygun fiyatlı geliştirmelerle karşılaştırıldığında belirgin bir fark gösterir. Aquamar ve Lantana genellikle daha düşük m2 fiyatları ve yeni inşa özellikleriyle dikkat çekerken, bu Golden Mile dairesi konum primine sahiptir. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler ise yeni tasarımlar sunsa da, Marbella'nın merkezine olan uzaklığı nedeniyle farklı bir profil çizer. Golden Mile projesinin fiyatı (€2.4M), metrekare başına düşen maliyetin çok daha yüksek olduğunu, ancak bu bölgenin sağladığı prestij ve kiralama potansiyelinin benzersiz olduğunu gösterir. Yeni projeler enerji verimliliği avantajına sahip olsa da, bu dairesinin hemen kullanıma hazır olması ve bitmiş çevre dokusu, beklemek istemeyen alıcılar için bir avantajdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın Golden Mile olarak bilinen prestijli bölgesinde yer alır ve Puente Romano tesislerine yakın bir konumdadır. Deniz kıyısına sadece 500 metre mesafede olup, Puerto Banüs limanı ve plajlara doğrudan yaya erişimi bulunmaktadır. Çevrede yoğun bir restoran ve hizmet ağ mevcuttur.
Daire, iki yatak odalı düzeniyle hem kişisel kullanım hem de kiralama potansiyeli için tasarlanmıştır. Geniş oturma alanı ve açık plan mutfak, günlük yaşam pratiklerine uygundur. Yer altı otoparkı, araç sahipleri için önemli bir kolaylık sağlar.
Yapı 1980 yılında tamamlanmış olsa da, son dönemde bir yenileme sürecinden geçirilmiştir. Bu durum, binanın genel yapısal özelliklerini korurken iç mekanların modern standartlara getirildiğini gösterir. Ana binanın inşaat tarihi eski olsa da, bakım durumu günceldir.
Bu proje bahçeli özel bir müstakil ev değil, apartman yapısı içinde bir dairedir. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır, sadece ortak havuz kullanımı mevcuttur. Resim analizine göre doğrudan deniz manzarası sınırlı olabilir, daha çok bahçe ve havuz manzarası hakimdir.
Bu konut, tatil döneminde aktif sosyal hayat sürmek isteyen ancak bakım yükü minimumda tutmak isteyen bireylere uygundur. Golf oynayanlar için Real Club de Golf Las Brisas gibi tesisler 2.4 kilometre mesafededir. Yaz aylarında sıcaklık arttığında, havuzlu site yapısı serinletici bir kaçış sunar. Uluslararası iş ortaklığı olan veya seyahat edenler için Málaga havalimanı 45 kilometre mesafede bulunur. Çift çalışkan veya sürekli seyahat eden ev sahipleri, sitenin güvenlikli yapısından ve kapalı devre sisteminden faydalanabilir. Kısa süreli kiralama yaparak yatırımlarını değerlendirmek isteyenler için, yüksek turist talebi ve konumu bir avantaj sağlar.
Mülk, 1980'lere dayanan ana yapısına rağmen son dönemde yapılan renovasyonla modern bir özellik kazanmıştır. Banyoda çift lavabo ve duşakabin gibi güncel armatürler kullanılmıştır. Mutfak düzeni açık planlı olarak yeniden tasarlanmış, bu da alanın daha geniş ve ferah kullanılmasını sağlar. Isıtma ve soğutma sistemi olarak klima mevcuttur; bu, güneydoğu yönüne rağmen yaz sıcaklarında iklim kontrolü sağlar. Teras kaplamaları dış mekan koşullarına dayanıklı malzemelerle kaplıdır. Yer altı otoparkı, araçların güneş ışığına maruz kalmadan park edilmesi açısından pratik bir altyapı sunar.
2.425.000 Euro'dan başlayan fiyatlandırma, Golden Mile bölgesindeki emlak piyasasını yansıtır. Yüksek metrekare fiyatı, konumun değerinden ve denize yakınlığından kaynaklanmaktadır. Bu fiyat düzeyi, bölgeye girmek isteyen ancak müstakil villa bütçesi olmayan alıcılar için bir giriş noktası olabilir.
Günlük yaşam ritmi, sahile yakınlık ve kentsel imkanlarla şekillenmektedir. Sabahları Puente Romano otelinin çevresindeki yürüyüş parkurları veya sahildeki iskele kullanılarak yürüyüş yapmak mümkündür. Mutfak alandaki yiyecek ihtiyaçları için 276 metre mesafedeki süpermarket yürüyerek ulaşılabilir. Öğleden sonraları, güneydoğu yönlü terasta gün ışığından yararlanılarak dinlenebilir. Akşamları, Puerto Banüs'teki marina ve restoranlar kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğundan dışarıda yemek yenilebilir. Bölge, uluslararası bir topluluk olduğu için doku ve atmosfer yılda 32 yerel festivalle canlılığını korur. Halk transportu durakları yakınlarda olsa da, Golden Mile üzerinde konumlanması nedeniyle özel araç kullanımı ya da taksi çağırmak pratik bir seçenektir.
Çevre altyapısı tam donanımlıdır. En yakın eczane 514 metre, hastane ise 1.5 kilometre mesafededir, acil sağlık durumlarına hızlı yanıt verebilir durumdadır. Yaklaşık 50 halk taşıması durağı ve 11 farklı otobüs hattı, bölgeden Marbella merkezine ve diğer kasabalara erişimi kolaylaştırır. Puerto José Banüs marinası sadece 200 metre uzaklıkta olup, lüks yatları ve gece hayatını yakın deneyimlemek mümkündür. Elektrikli araç sahipleri için 160 metre mesafede şarj istasyonu bulunması, ulaşım altyapısının güncellendiğini gösterir.
Harita üzerinde mülk, Puerto Banús limanının hemen doğusunda ve kıyı şeridine paralel uzanan ana yolun güneyinde görünür. Kuzeyde dağlık arazi, güneyde Akdeniz yer alır. Yakın çevrede büyük oteller ve yeşil alanlar dikkat çeker.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Marbella ile San Pedro de Alcántara arasındaki bağlantı noktası olan Golden Mile üzerinde konumlanmıştır. Bölge, lüks konut ve turizmin kesişim noktasıdır. Marbella merkezine doğu yönünde, San Pedro'ya ise batı yönünde kısa bir sürüş mesafesindedir.
Playa de Puerto Banús plajı 517 metre mesafede bulunarak denize girmek için çok kısa bir yolculuk gerektirir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.4 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 kilometre mesafededir, bu da uçakla gelen misafirler için yaklaşık 40-45 dakikalık bir transfer süresi anlamına gelir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden sadece 14 metre yüksekte yer alır, bu da sıcaklıkların deniz etkisiyle dengelenmesini sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2 derece olup, yazları ortalama 27 dereceye kadar çıkar. Yılda 3856 saat güneşlenme süresi, dış mekan aktiviteleri için geniş bir zaman penceresi sunar. Mayıs ayından Ekim ayına kadar süren 5 aylık yüzme sezonunda su sıcaklığı 20 derecenin üzerindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, Mavi Bayrak standartlarına sahiptir ve kumlu yapısıyla güneşlenmek için uygundur. Yakın çevrede birden fazla golf sahası bulunur; bunların arasında Los Naranjos ve Magna Marbella gibi bilinen tesisler vardır. Spor merkezi Polideportivo San Pedro 2.4 kilometre mesafede olup, kapalı spor salonu ve kortlarıyla hizmet verir. Padel tenisi ve spor salonu gibi sosyal alanlar, site içinde veya hemen yakınında mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Marbella ile San Pedro de Alcántara arasındaki bağlantı noktası olan Golden Mile üzerinde konumlanmıştır. Bölge, lüks konut ve turizmin kesişim noktasıdır. Marbella merkezine doğu yönünde, San Pedro'ya ise batı yönünde kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID