Апартаментът е позициониран в централната част на Златната миля в Марбеля, зона с висока гъстота на луксозни имоти. Сградата е построена през 1980 г., но жилището е подложено на скорошна модернизация. Обектът разполага с две спални и две бани на обща площ от 150 m². Локацията осигурява директен достъп до плажа и инфраструктурата на Пуерто Банус. Цената от €2,425,000 отразява високия статус на района, макар и да става въпрос за по-компактно жилище.
Сравнението с други проекти като Aquamar в Торe дел Мар, Lantana в Миас или Etherna в Естепона показва съществена разлика в ценовото ниво. Тези обекти се предлагат на цени между €205,000 и €270,000, което е около 10% от цената на настоящия имот. Основната причина за тази диспропорция е локацията. Докато Etherna и Lantana са разположени в зони с предимство за семейства и по-ниска цена на кв.м., апартаментът на Златната миля е в епицентъра на луксозния пазар. Районът предлага плътност от услуги като 52 хотела и множество голф игрища непосредствено наблизо. Този район съчетава испанския местен характер с изключително международна атмосфера, което оправдава инвестиционната премия за купувачи, търсещи статус и ликвидност, за разлика от по-практичните и пространствени опции в по-далечните градове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Златната миля, на кратко разстояние пеша от средиземноморското крайбрежие. В непосредствена близост са разположени яхтеното пристанище, магазини и голф игрища. Това е стратегически участък на Коста дел Сол с добра развита пътна мрежа и високи стандарти за поддръжка на околната среда.
Разпределението от 150 m² с две спални задоволява нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори дом. Наличието на подземно парко място е съществен функционален елемент в тази зона. Жилището е подходящо за целогодишно обитаване или като ваканционен обект с възможност за отдаване под наем.
Тъй като сградата е завършена през 1980 г., това е имот на вторичния пазар, а не ново строителство. Данните показват обновяване на интериора, включващо модерни удобства. Обектът е напълно завършен и готов за нанасяне без техническите рискове или чакането, свързани с нови проекти.
Поради разположението в популярен туристически район, не бива да се очаква пълна изолация или тишина през летния сезон. Имотът не разполага със собствен басейн, а само с достъп до общ soorujenie. Външната приватност е ограничена в сравнение с вилите в хълмовете, тъй като това е апартамент в гъсто застроена среда.
Този имот е подходящ за купувачи, които поставят адреса и достъпа до удобства над голяма жилищна площ. Той пасва на двойки или единични собственици, които желаят да живеят в сърцето на Марбеля без разходите за поддръжка на вила. Инвеститорите, търсещи имот с висок потенциал за краткосрочен наем поради близостта до плажа и нощния живот, ще намерят стойност. Също така, това е вариант за хора, които предпочитат завършен продукт, който може да се ползва веднага, вместо да чакат изграждането на ново строителство.
Сградата от 1980 г. предлага здрава конструкция, но изисква внимание към техническото състояние на инсталациите. Описанието сочи за актуализация на интериора, която вероятно включва модерни бани и кухня. Климатичната система с въздухоотопление и климатизация е стандарт за региона. Изложението на югоизток осигурява добра естествена светлина. Наличието на оптичен интернет е важно съвременно удобство. Общите части поддържат стандарт на затворен комплекс с басейн и градини. Материалите за довършване са в съответствие с ценовия сегмент, но без излишни луксозни елементи.
Цената е €2,425,000, което се равнява на над €16,000 на квадратен метър. Това позиционира обекта в премиум сегмента на пазара в Малага. В сравнение със средните стойности за региона, цената е висока, което се дължи изключително на локацията на Златната миля. Предлагането на жилища с две спални в този ценови диапазон е ограничено, което поддържа стойностите на имотите стабилни.
Това място се характеризира с динамичен градски ритъм и непосредствена близост до морето. Животът тук е организиран около достъпността до услуги и развлечения. Плажът е на по-малко от 500 метра, което позволява редовни разходки по брега без необходимост от автомобил. Присъствието на Пуерто Банус наблизо гарантира богат избор от ресторанти и бутици, но също така и по-висок поток от хора. Вечерите са по-шумни в сравнение с тихите квартали във вътрешността. Достъпът до основни пътни артерии е бърз, което улеснява придвижването по крайбрежието. Местната атмосфера е смесица от резиденциален комфорт и туристическа активност. Архитектурата е типична за периода, с акцент върху функционалността и терасните пространства.
Околността е силно урбанизирана с висока концентрация на услуги. На по-малко от 300 метра се намират супермаркети и места за хранене, което прави ежедневието практично без автомобил. Близостта до училища и здравни центрове допринася за удобството. Районът е дом на множество международни ресторанти и барове, създавайки разнообразна социална среда. Пешеходната достъпност до плажа е ключов елемент на начина на живот тук.
Картата илюстрира разположението на имота непосредствено до крайбрежната и магистрала A-7. Видими са зелените зони между сградите и морето. Маркирани са голф терените на север и пристанището на запад. Урбанизираната тъкан е плътна с добре изразена пътна мрежа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Златната миля заема централна позиция между Малага и Гибралтар. Това е зона с най-висока концентрация на луксозни услуги в западната част на провинцията. Позицията позволява лесен достъп както до административния център Марбеля, така и до по-тихите зони на Сан Педро де Алкантара.
Международното летище в Малага е на 45 километра, което позволява трансфер до 40 минути. Плажът Плая де Пуерто Банус е на около 500 метра. Голф игрищата като Real Club de Golf Las Brisas са на разстояние около 2.4 километра. Градският транспорт е добре представен с 11 линии и 50 спирки в района, осигурявайки връзка със съседните градове Сан Педро и Марбеля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типично средиземноморски с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.2°C, а сезонът за морско къпане продължава около 5 месеца. Намирането на 14 метра над морското равнище осигурява вентилация и избягва прекомерната влага. Зимите са меки, което благоприятства използването на терасите през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района, включително Плая де Пуерто Банус, са основна туристическа атракция и се поддържат на високо ниво. Водните спортове са достъпни благодарение на близкото пристанище. За любителите на голфа има няколко топ игрища в радиус от 3 километра. Спортните центрове и фитнес залите са разположени в близост, предлагайки разнообразни възможности за активна почивка извън дома.
Източник: OpenStreetMap
Златната миля заема централна позиция между Малага и Гибралтар. Това е зона с най-висока концентрация на луксозни услуги в западната част на провинцията. Позицията позволява лесен достъп както до административния център Марбеля, така и до по-тихите зони на Сан Педро де Алкантара.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID