この物件の価格設定（242万5000ユーロから）は、トーレ・デル・マルのアクアマール（約26万9000ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（約20万5000ユーロから）といった新興プロジェクトと比較して著しく高い水準にあります。これらの比較対象は主にローカル市場や予算を重視する層を対象としており、新築設備の利点はありますが、マルベヤのゴールデンマイルが持つブランド価値や立地の希少性は欠けています。エステポナのエザーナ・ホームス2（約23万9000ユーロから）も新築の利点を持ちますが、マルベヤ中心部までのアクセスや周辺環境の成熟度では劣ります。したがって、このアパートメントの価格は建物そのものの価値だけでなく、確立された高級リゾートエリアへの居住権というプレミアムを反映しています。買い手は「新しい家」を購入するのではなく、「最高のロケーション」を購入する選択をすることになります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゴールデンマイルの中心部、プエンテ・ロマーノ・リゾートエリアに隣接しています。海まで直線距離で約500メートル、プエルト・バヌス港までも近く、都市的機能とリゾート環境が融合した立地です。
海への近さと都市利便性を両立した生活様式に対応します。2つの寝室は小家族やカップルのプライバシーを確保し、リビングから続くテラスは屋外での寛ぎを提供します。
1980年建設の既存物件で、新築工事は行われていません。竣工後、内装設備の更新が行われており、現代の居住基準に適合した状態で提供されています。
新築物件特有の最新建築工法や最高レベルの断熱性能は期待できません。また、私有地の庭はなく、屋外スペースは共有部分またはテラスに限定されます。
マルベヤの中心部に拠点を置き、海や都市へのアクセスを重視する所有者に適しています。セカンドホームとしての利用だけでなく、高い賃貸需要を見込める投資用物件としても機能します。管理されたコミュニティでの生活を求め、メンテナンスの負担を軽減したい人々にも適しています。
1980年代の建設ですが、近年のリノベーションによりキッチンやバスルームは現代風に更新されています。エアコンや光ファイバーインターネットなどの現代的な設備が導入されており、快適性が確保されています。地下駐車場はこの地域において貴重な資産です。
価格は242万5000ユーロから設定されています。ゴールデンマイルという立地のプレミアムが含まれており、沿岸部の他のエリアや新興住宅地と比較して高い価格帯に位置します。150平方メートルの広さと、地下駐車場を含む付帯設備が価格設定の要因となっています。
この場所は、昼夜を問わず活気のある海岸沿いの生活を特徴としています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、日中は海へ向かうか、近隣のゴルフコースで過ごすことができます。プエルト・バヌスまでは徒歩でアクセスできるため、高級ブティックでのショッピングやマリナでの食事も日常の一部となります。周辺には多数のレストランやカフェがあり、地元の食文化を体験する機会に富んでいます。夏季は観光客で賑わいますが、コミュニティ内はプライバシーが保たれています。冬季も温暖な気候を活かして、散歩やアウトドアディナーを楽しむことが可能です。車がなくてもスーパーマーケットや薬局へ行けるため、実用的な日常が送れます。アンダルシアの太陽を感じながら、都市的な快適さと海辺のリラックスした雰囲気が共存する生活スタイルが形成されます。
生活インフラが充実しており、スーパーマーケットやレストランが至近距離にあります。公共交通機関のアクセスも良好で、マラガ空港へは約45km、車で約40分の距離です。医療施設や学校も近隣にあり、長期滞在にも適した環境です。
地図は、ゴールデンマイル沿いのプエンテ・ロマーノ・リゾート周辺の位置を示しています。海岸道路に近く、プエルト・バヌス港との位置関係を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベヤ市とエステポナ市を結ぶ沿岸部の中間に位置し、特にプエルト・バヌスとマルベヤ旧市街に挟まれたゴールデンマイルに属します。地域の中心部へのアクセスが便利です。
海岸（プエルト・バヌス・ビーチ）まで約500メートル、ゴルフコースまで約2.4kmと、主要なレジャー施設へのアクセスが良好です。マラガ空港までは直線距離で約45kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3856時間に達し、平均気温は19.2度です。5ヶ月間の水泳が可能なシーズンを持ち、海抜14メートルの低地に位置するため温暖な海洋性気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌス・ビーチやサンペドロ・ビーチへのアクセスが容易で、水質の良い海辺でリクリエーションを楽しめます。周辺にはゴルフコースやスポーツジム、テニスコートが多数あります。
出典: OpenStreetMap
マルベヤ市とエステポナ市を結ぶ沿岸部の中間に位置し、特にプエルト・バヌスとマルベヤ旧市街に挟まれたゴールデンマイルに属します。地域の中心部へのアクセスが便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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