Tento apartmán se nachází na Zlaté míli v oblasti Puente Romano, což je jedna z nejznámějších adres na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost s rozlohou 150 m² nabízí dvě ložnice a dvě koupelny a je situována v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu Puerto Banús. Objekt byl dokončen v roce 1980 a prošel nedávnou renovací, která zahrnovala aktualizaci koupelen a instalaci klimatizace. Jednotka zahrnuje soukromé podzemní parkování, což je v této lokalitě významnou praktickou výhodou.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco tyto projekty nabízejí novostavby od přibližně 200 000 EUR, tento apartmán na Zlaté míli stojí více než 2 miliony EUR. Tento rozdíl je způsoben především lokalitou. Zlatá míla je považována za jednu z nejdražších a nejžádanějších oblastí v regionu. Zatímco projekt v Torre del Mar nabízí standardní pobřežní bydlení, tato lokalita poskytuje přímý přístup k špičkovým službám jako Puerto Banús a Puente Romano. Rozdíl v ceně odráží hodnotu pozemku a blízkost exkluzivních zařízení. Investice do této oblasti je historicky méně citlivá na poklesy trhu než v okrajových částech pobřeží. Nákup zde je nákupem adresy a životního stylu spíše než jen bydlení. V regionu se tedy jedná o vrchol cenového spektra pro tento typ nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována polohou na Zlaté míli mezi Marbellou a San Pedro. Projekt se nachází v městské zástavbě s přímým přístupem k pobřeží. V okruhu 500 metrů se nachází luxusní resort Puente Romano, moře a restaurace. Oblast je charakteristická vysokou hustotou služeb a krátkými vzdálenostmi pro pěší.
Dispozice dvě ložnice a dvě koupelny odpovídá potřebám menší domácnosti nebo páru. Užitná plocha 150 m² nadstandardně převyšuje běžný standard pro tento počet místností, což poskytuje více prostoru pro obývací zónu. Soukromé parkování a krytá terasa řeší základní potřeby komfortu a soukromí v rušné lokalitě.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1980, nikoliv o novostavbu. Současný stav odpovídá zrekonstruovanému bytu s moderním vybavením. Objekt je ready-to-move, což znamená, že není třeba čekat na stavební práce. V renovovaných částech byly použity současné technické standardy.
Nemovitost se nachází v budově z roku 1980, což může znamenat odlišné technické parametry oproti novým konstruktím. K dispozici není soukromá zahrada, pouze společné venkovní prostory. Vzhledem k prémiové lokalitě a blízkosti nočního života se může v okolí vyskytovat vyšší hladina hluku.
Tento typ nemovitosti odpovídá situaci kupujícího, který hledá sekundární bydlení v centru Marbelly. Je vhodný pro osoby vyžadující okamžitou dostupnost a plně vybavený prostor bez nutnosti řešit proces výstavby. Díky dvěma ložnicím a funkcím pro krátkodobý pronájem může sloužit i jako investiční nemovitost s možností generace výnosů. Vysoká pořizovací cena předpokládá dostatečné finanční zdroje a zájem o prestižní adresu.
Původní stavba z roku 1980 byla modernizována s důrazem na funkčnost. Koupelny byly vybaveny dvojím umyvadlem a sprchovým koutem. V interiéru je nainstalována klimatizace pro regulaci teploty. Podlahy a kuchyně odpovídají standardům moderní rekonstrukce. Terasa je krytá a orientována tak, aby poskytovala výhled na bazén a zeleň. Přítomnost optických kabelů zajišťuje vysokorychlostní internet. Celkový stav je udržovaný a připravený k užívání.
Cena nemovitosti je stanovena od 2 425 000 EUR. Tato částka odráží především hodnotu pozemku a lokalitu na Zlaté míli nikoliv plochu bytu. V porovnání s novými projekty v odlehlejších oblastech je cena za metr čtvereční výrazně vyšší. Transakce probíhá v režimu koupe již existujícího bytu s možností okamžitého převodu. Dostupnost je omezena jedním konkrétním bytovýmprovedením.
Denní rytmus v této lokalitě je určen blízkostí moře a městských služeb. Orientace na jihovýchod zajišťuje ranní slunce na terase, která nabízí výhled do zahrady. Obyvatelé mají přístup k pláži vzdálené přibližně 500 metrů, což umožňuje časté vycházky k moři bez nutnosti používat automobil. Obchodní služby, včetně supermarketů a bank, jsou dostupné pěšky. Večerní nabídka zahrnuje mnoho restaurací v okolí Puente Romano. Toto prostředí je vhodné pro ty, kdo upřednostňují aktivní životní styl v centru dění. Lokalita je rovněž vhodná pro krátkodobý pronájem díky vysoké turistické atraktivitě.
Okolí nabízí hustou síť služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází 69 restaurací a desítky obchodů. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou 1,5 km. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Tato infrastruktura zajišťuje, že denní potřeby lze vyřešit bez automobilu.
Mapa ilustruje polohu projektu v zátoce mezi Marbellou a Esteponou. Vyznačuje je blízkost pobřeží a golfových hřišť v inverzním údolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v centrální části západní Costa del Sol, přímo na spojnici mezi Marbellou a San Pedro Alcántara. Tato pozice zajišťuje symetrickou dostupnost do obou měst. Je to klíčová oblast pro regionální turismus a luxusní bydlení.
Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 45 km, což představuje cca 30 minut jízdy autem. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 517 metrů. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas se nacházejí ve vzdálenosti 2,4 km. Supermarket je dostupný na 276 metrů. Provoz v sezóně může ovlivnit dobu jízdy na letiště.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Počet slunečních hodin dosahuje 3 856 ročně. Zimní teploty klesají průměrně na 12 °C, letní maxima se pohybují kolem 27 °C. Výška 14 metrů nad mořem zajišťuje příjemné proudění vzduchu. Teplota vody je vhodná ke koupání po dobu pěti měsíců v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vhodná pro denní rekreační aktivity. V okolí jsou dostupná golfová hřiště s mezinárodním standardem. Sportovní aktivity lze provozovat v blízkých centrech jako Polideportivo San Pedro nebo CrossFit Marbella. V docházkové vzdálenosti se nachází marína Puerto Banús s možností vodních sportů. Oblast je vhodná pro aktivní životní styl s důrazem na golf a moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v centrální části západní Costa del Sol, přímo na spojnici mezi Marbellou a San Pedro Alcántara. Tato pozice zajišťuje symetrickou dostupnost do obou měst. Je to klíčová oblast pro regionální turismus a luxusní bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID