Situato nell'esclusiva area di Puente Romano sulla Golden Mile, questo appartamento offre una posizione centrale tra Marbella e Puerto Banús. Completato nel 1980 e recentemente ristrutturato, l'edificio si trova a breve distanza a piedi dal mare. L'unità dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 150 metri quadrati. La proprietà include un parcheggio sotterraneo privato e si trova all'interno di una comunità chiusa con servizi accessibili come ristoranti e piscine. L'esposizione a sud-est favorisce la luminosità naturale throughout the day.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo immobile sulla Golden Mile presenta un prezzo unitario significativamente superiore, giustificato dalla posizione primaria e dalla metratura più ampia. Mentre Aquamar e Lantana offrono prezzi di ingresso inferiori (sotto i 300.000 euro), sono situati in zone con un profilo turistico diverso e orientate al mercato residenziale medio. Il progetto a Marbella si distingue per la vicinanza immediata a servizi di lusso e al porto di Puerto Banús, elementi assenti nelle altre localizzazioni. A differenza di Etherna Homes a Estepona, che è uno sviluppo residenziale più recente e standardizzato, questo appartamento fa parte di una zona consolidata con caratteristiche di alta densità di servizi. La differenza di prezzo riflette anche la disponibilità immediata di unità ristrutturate in una zona dove gli immobili sono scarsi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato sulla Golden Mile, a circa 500 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús. L'area è urbanizzata con servizi commerciali e ricettivi nelle vicinanze immediate. La posizione permette di raggiungere il porto turistico e le spiagge a piedi. Il complesso residenziale si trova a 14 metri sopra il livello del mare, offrendo una vista panoramica sui giardini e sulla piscina comune.
La distribuzione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina a pianta aperta e due camere da letto. La presenza di un terrazzo privato coperto consente spazi esterni utilizzabili per gran parte dell'anno. L'immobile dispone di aria condizionata e connessione in fibra ottica. Le dimensioni di 150 metri quadrati offrono spazio sufficiente per la residenza permanente o l'uso vacanziero.
La costruzione originale risale al 1980, ma l'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Lo stato dell'immobile è definito come pronto per essere abitato. Le finiture interne sono state aggiornate, pur mantenendo la struttura originale dell'edificio. Non sono previsti lavori di costruzione in corso, permettendo un immediato utilizzo della proprietà senza attese legate a fasi di sviluppo.
Il progetto non prevede una piscina privata, ma l'accesso a una piscina condominiale. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi l'efficienza energetica potrebbe non raggiungere gli standard delle case moderne certificate A o A+. L'ubicazione in zona urbana e turistica implica una possibile affluenza di persone durante la stagione alta. La disponibilità di camere è limitata a due unità.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria in una posizione consolidata e servita, senza tempi di attesa. È adatta a professionisti o coppie che necessitano di una base operativa sulla Costa del Sol con connettività rapida, garantita dalla fibra ottica. La configurazione a due camere risponde alle esigenze di chi ospita regolarmente ospiti o una famiglia ridotta. Gli investitori interessati al mercato degli affitti a breve termine possono trovare vantaggio nella forte domanda turistica della zona. La presenza di servizi alberghieri e ristorativi nelle immediate vicinanze riduce la necessità di manutenzione esterna.
L'appartamento ha subito recenti interventi di ristrutturazione che hanno aggiornato le finiture interne. Il bagno è dotato di doppio lavabo e doccia moderna. La cucina è a pianta aperta, progettata per integrarsi con la zona giorno. L'uso di pavimenti e rivestimenti è stato selezionato per garantire durabilità e facilità di manutenzione in un clima costiero. L'infrastruttura tecnica include l'impianto di aria condizionata. La connessione in fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderne. Esternamente, il terrazzo coperto offre un'estensione protetta dello spazio abitativo.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 2.425.000 euro. Questa cifra riflette la posizione strategica sulla Golden Mile e la metratura di 150 metri quadrati, superiore alla media locale per un bilocale. Il costo include un posto auto sotterraneo privato, un elemento che aggiunge valore data la scarsità di parcheggio nella zona. Il mercato di Puente Romano mostra quotazioni elevate per le proprietà ristrutturate e pronte all'uso. Non sono previste variazioni di prezzo dovute a fasi di costruzione.
Vivere sulla Golden Mile significa integrarsi in un ambiente dinamico e servito. La posizione centrale rispetto al mare e al porto di Puerto Banús definisce il ritmo quotidiano, con la possibilità di accedere a piedi a spiagge, club e ristoranti. La mattina, l'esposizione a sud-est illumina il terrazzo, favorendo l'uso degli spazi esterni. L'infrastruttura locale permette di ridurre l'uso dell'auto per la spesa o le commissioni, avendo supermercati e servizi a meno di 300 metri. Tuttavia, la natura turistica dell'area porta a un aumento dell'attività e del traffico veicolare in estate. La presenza di aree verdi e piscine comuni offre alternative di relax. La sera, la vicinanza alla vita notturna di Puerto Banús è accessibile, pur mantenendo una certa privacy all'interno della comunità residenziale.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze di lusso, hotel e strutture turistiche. La vicinanza al mare condiziona l'atmosfera, con brezza marina e accessibilità diretta alla costa. La strada principale N-340 passa nelle vicinanze, collegando rapidamente Marbella a ovest e Estepona a est. Ci sono numerose linee di trasporto pubblico e fermate nell'area. La densità di servizi come ristoranti, bar e negozi è elevata. Le strutture sanitarie sono accessibili in pochi minuti.
La mappa mostra la posizione dell'immobile sulla costa, evidenziando la vicinanza al mare e al porto di Puerto Banús. I marker indicano la presenza di servizi come supermercati, campi da golf e ospedali nelle immediate vicinanze. L'area è ben collegata dalla strada N-340, visibile a nord della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova nella zona centrale della Costa del Sol Occidentale, tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione, nota come Golden Mile, funge da snodo tra i centri urbani principali e le zone turistiche. La distanza da Estepona è di circa 20 km a ovest, mentre Fuengirola si trova a circa 30 km a est. Questo permette di accedere sia ai servizi delle grandi città che alle località di villeggiatura.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a circa 500 metri. Il porto turistico è a 200 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 chilometri, circa 30-40 minuti in auto. I campi da golf come Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2,5 chilometri. I supermercati sono accessibili a 276 metri, mentre le farmacie a 514 metri. Le scuole internazionali si trovano a circa 5 chilometri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,2°C. La zona beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare favorisce la ventilazione. L'esposizione a sud-est dell'edificio garantisce luce naturale prolungata. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine offrono servizi balneari completi. La presenza della marina a Puerto Banús aggiunge opportunità ricreative legate alla nautica. Per gli sportivi, i campi da golf di Las Brisas e Los Naranjos sono a breve distanza in auto. Nell'area sono presenti centri sportivi come il Polideportivo San Pedro e palestre come CrossFit Marbella. Le infrastrutture per lo sport includono campi da paddle tennis. La conformazione costiera permette attività di jogging e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova nella zona centrale della Costa del Sol Occidentale, tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa posizione, nota come Golden Mile, funge da snodo tra i centri urbani principali e le zone turistiche. La distanza da Estepona è di circa 20 km a ovest, mentre Fuengirola si trova a circa 30 km a est. Questo permette di accedere sia ai servizi delle grandi città che alle località di villeggiatura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID