Овај стан се налази у подручју Пуенте Романо на Златној миљи у Марбели, урбаној зони близу морске обале. Објекат, изграђен 1980. године, има укупну површину од 150 квадратних метара и састоји се од две спаваће собе и два купатила. Стан је недавно реновиран, што подразумева ажуриране ентеријере и опрему, док спољашњост задржава карактеристике оригиналне изградње. Налази се у затвореној заједници са заједничким садржајима и пружа поглед на вртове.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је смештена на 14 метара надморске висине, на око 500 метара од плаже Плаја де Пуерто Банус и луке. Локација је урбана и периферно оријентисана пешачким приступом главним тачкама, укључујући ресторане и продавнице. Удаљеност до аеродрома Малага износи 45 километара. Окружење карактеришу висок густина изградње и присуство луксузних хотела.
Распоред просторија обухвата дневни боравак, отворену кухињу и терасу, што одговара потребама за стално боравење или сезонску употребу. Постојеће две спаваће собе и два купатила нуде функционалност за мање домаћинство. Кључни елемент удобности је укључено приватно подземно паркирање, што је значајно у овом делу града.
Зграда је завршена 1980. године и класификована као потпуно изграђен објекат без фаза градње у току. Стан је подвргнут недавном реновирању, чиме су модернизовани унутрашњи елементи и инсталације. Статус имовине је спреман за уселидбу без инвестиционих захтева за градњу. Укључена опрема подразумева клима уређаје.
Овај стан не нуди башту на нивоу тла или сопствени базен, већ искључиво приступ заједничким зеленим површинама и базенима. Због старости зграде, техничке карактеристике као што су изолација могу бити инфериорније у односу на нове грађевине. Положај у густо насељеној туристичкој зони може подразумевати виши ниво спољне буке током сезоне.
Овај пројекат одговара купцима који траже имовину у етаблираној локацији са високом ликвидношћу. Погодан је за инвестиционе портфеље усмерене на краткорочну изнајмљивање због близине туристичких центара. Такође, погодан је за појединце који желе секундарни стан без обавеза бављења изградњом. Конфигурација од две спаваће собе ограничава капацитет за веће породице, али је адекватна за парове.
Унутрашњост је ажурирана кроз процес реновирања, укључујући модерне купатила и кухињу. Подови и завршни радови су прилагођени стандардима за потрошњу. Зграда поседује опрему за климатизацију, а интернет конекција је омогућена оптичким кабловима. Спољашњи елементи, попут фасаде, датирају из 1980. године и одржавају се у оквиру заједничких трошкова кварта. Тераса је покривена и оријентисана према југоистоку.
Цена имовине износи 2.425.000 евра, што резултује ценом од приближно 16.166 евра по квадратном метру. Ова цифра одражава позиционирање на престижној Златној миљи. Цена је фиксирана за цео стан, а трансакција се односи на готов објекат. Укључивање паркинг места у цену представља додатну вредност на тржишту где паркирање често није гарантовано.
Живот на овој локацији одређује се мешавином сталних становника и сезонских туриста. Близина Пуерто Бануса и морске обале доминира дневним ритмом, са могућношћу пешачког кретања до главних дестинација. Утицај медитеранске климе, са преко 3.800 сунчаних сати годишње, омогућава често коришћење терасе и спољних простора. Окружење нуди директан приступ култури живота на отвореном, бројним кафеима и плажама. Присуство међународне школе у близини указује на мултикултурални карактер суседства.
Окружење пружа потпуну спектар услуга у радијусу од два километра, укључујући 69 ресторана, 4 банке и 10 кафића. Медицински сервиси су доступни кроз 5 здравствених центара и болницу на 1,5 километара. Образовне институције, као што је British International School, налазе се на возној удаљености. Густ саобраћај на главној авенији може бити изазovan током шпица, мада пешачке зоне омогућавају избегавање возила.
Мапа приказује тачни положај зграде у односу на обалу и главну саобраћајницу N-340. Видљив је пешачки пут до плаже и луке, као и локације оближњих голф терена на северу. Означена је и зона утицаја туристичке инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран на Златној миљи, појасу између центра Марбеле и Сан Педра. Ова зона представља један од најгушће изграђених и најскупљих сегмената Коста дел Сол. Локација нуди равнотежу између приступа обали и главних саобраћajница, попут аутопута N-340. Близина Пуерто Бануса дефинише карактер четврти.
Плажа је доступна пешке на удаљености од 517 метара. Лука Пуерто Банус налази се на 200 метара. Аеродром Малага је удаљен 45 километара. Градски превоз је развијен са 11 линија и 50 стајалишта у близини. Голф терени, као што су Real Club de Golf Las Brisas, удаљени су око 2,4 километра. Апотека и супермаркет су у радијусу од 300 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона пливања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Регија бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 14 метара минимизира утицај ветрова. Близина мора утиче на влажност ваздуха, креирајући микроклиматске услове погодне за медитеранско вегетацију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на 517 метара. У околини постоје три голф игралишта у радијусу од три километра, чиме је подручје погодно за љубитеље овог спорта. Спортски центри, као што су Полидепортиво Сан Педро, нуде могућност за вежбање у затвореном простору. Шеталиште дуж обале повезује локацију са суседним градовима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL067311
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID