Этот объект расположен в престижном районе Пуэнте-Романо на Золотой Миле Марбельи. Квартира с двумя спальнями и общей площадью 150 квадратных метров предлагает готовое решение для проживания в центре курортной зоны. Недавно проведенный ремонт обновил интерьер, сохраняя при этом функциональную планировку. Расположение в непосредственной близости от пляжа и развлекательной инфраструктуры определяет высокую востребованность этой локации на рынке аренды и вторичного жилья. Объект находится в охраняемом комплексе с развитыми удобствами.
Сравнение этого объекта с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana в Михасе или Etherna Homes в Эстепоне показывает существенную разницу в ценовом сегменте. В то время как перечисленные комплексы предлагают стартовые цены от 200 000 до 270 000 евро, данный объект на Золотой Миле оценивается более чем в 2,4 миллиона евро. Эта разница обусловлена стоимостью земли и локацией. Торре-дель-Мар и Эстепона предлагают доступ к морю по значительно более доступной цене, но не обладают статусом и концентрацией люксовой инфраструктуры Марбельи. Михас, находясь в глубине территории, предлагает другой климат и удаленность от моря, тогда как рассматриваемый объект имеет прибрежное положение. Основное отличие заключается в целевой аудитории: сравниваемые объекты ориентированы на средний сегмент, тогда как квартира на Золотой Миле относится к премиальному сегменту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде с высокой плотностью инфраструктуры в пешей доступности от морского побережья. До порта Пуэрто-Банус можно дойти пешком. Район характеризуется наличием ресторанов и отелей в радиусе нескольких сотен метров, что обеспечивает постоянную деловую и туристическую активность.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует требованиям небольшой семьи или пары. Наличие подземного паркинга решает проблему парковки в плотно застроенном районе. Терраса обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе с видом на сады.
Здание было введено в эксплуатацию ориентировочно в 1980 году, что указывает на зрелый район с устоявшейся ландшафтной архитектурой. Квартира прошла свежий ремонт и предлагается в состоянии, готовом для заселения. Это исключает риски, связанные с новыми стройками, и позволяет сразу приступить к эксплуатации недвижимости.
Это не комплекс нового строительства с передовыми энергоэффективными технологиями, характерными для современных проектов. Объект не предполагает наличия собственного садового участка или частного бассейна. Учитывая центральную локацию и возраст постройки, ожидать абсолютной звукоизоляции от городской активности не стоит.
Этот вариант подходит тем, кто приоритетом ставит близость к морю и развлекательным заведениям, готовый заплатить за локацию, а не за метраж. Он актуален для покупателей, ищущих объект для сдачи в аренду в летний сезон, так как близость к Пуэнте-Романо гарантирует высокую загрузку. Также это решение подходит для людей, которые не хотят заниматься строительством или ремонтом, предпочитая полностью готовое к проживанию помещение. Это не выбор для тех, кто ищет уединение в загородном доме или тишины вдали от туристических маршрутов. Учитывая наличие всего двух спален, объект может быть тесным для больших семей, живущих здесь постоянно.
Квартира недавно обновлена, что означает замену сантехники, напольных покрытий и кухонного оборудования на современные стандарты. Фотографии показывают современную ванную комнату с двумя раковинами и душевой кабиной. В оригинальной постройке 1980 года использованы добротные материалы, типичные для того периода. Указание на наличие оптоволоконного интернета и кондиционирования говорит о модернизации инженерных коммуникаций. Архитектура здания, высота потолков, расположение окон, остается характерной для конца прошлого века. Общественные зоны комплекса, включая сады и бассейн, поддерживаются в надлежащем состоянии.
Стоимость начинается от 2 425 000 евро, что соответствует верхнему сегменту рынка квартир в данном регионе. Ценообразование формируется за счет локации на Золотой Миле, а не за счет площади объекта. Важно отметить, что по цене этой квартиры в других районах Коста-дель-Соль можно приобрести виллу или более просторный пентхаус. Вариативность предложений в этом конкретном комплексе ограничена, так как это вторичный рынок в престижном анклаве.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг городской курортной атмосферы Марбельи. Утро можно начать с прогулки до пляжа, расположенного в 500 метрах, или кофе в одном из многочисленных прибрежных кафе. Вечернее время обычно проводится в ресторанах на территории курортного комплекса Пуэнте-Романо или в порту Пуэрто-Банус, находящемся в пятнадцати минутах ходьбы. Район отличается высокой активностью круглый год. Наличие поблизости магазинов и аптек позволяет вести быт без обязательного использования автомобиля. Однако в пиковые туристические месяцы парковка на улицах может быть сложной, поэтому наличие места в подземном гараже является важным практическим преимуществом. Социальная среда здесь представлена как постоянными жителями, так и временными гостями.
Инфраструктура вокруг насыщена объектами питания и отдыха: в радиусе двух километров находится 69 ресторанов и 10 кафе. Медицинские услуги обеспечиваются пятью центрами здоровья в ближайшей окрестности, а также больницей на расстоянии 1,5 км. Образовательный кластер представлен широким выбором школ, включая международные варианты, например, British International School, расположенный в 4,7 км. Транспортная сеть включает 11 линий общественного транспорта с 50 остановками.
Карта демонстрирует прибрежное положение объекта между морем и трактом N-340. Видно соседство с известными курортными комплексами, такими как Пуэнте-Романо. Зеленные зоны на карте соответствуют гольф-полям на севере, а плотная застройка на юге указывает на урбанизированный характер побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Золотая Миля занимает пограничное положение между Марбельей и Сан-Педро-де-Алькантара. Этот район отличается высокой стоимостью земли и концентрацией люксовых объектов. Локация находится западнее центра Марбельи, но восточнее Эстепоны, что обеспечивает равную удаленность от ключевых пунктов западной части Коста-дель-Соль.
До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús около 500 метров. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos находятся в 2,4, 2,5 км. Лежащий на отдаленности 46 км аэропорт Малаги достижим примерно за 35-40 минут поездкой. Порты и марины, такие как Puerto Deportivo José Banus, находятся в 200 метрах, обеспечивая доступ к яхтенной инфраструктуре.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 14 метров над уровнем моря, что способствует мягкому микроклимату без резких перепадов давления. Годовое количество солнечных часов составляет 3856, что гарантирует преобладание ясных дней. Средняя годовая температура держится на отметке 19,2°C. Период, когда вода в море прогрета до температуры от 20°C, длится около пяти месяцев, обычно с июня по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж находится в пределах пешей доступности. Для любителей активного отдыха рядом предлагаются гольф-клубы Las Brisas и Los Naranjos, а также спортивные комплексы, такие как Polideportivo San Pedro. Спортивная инфраструктура дополняется залами для кроссфита и скалодромами в радиусе трех километров. Водные виды спорта сосредоточены в соседнем порту Пуэрто-Банус.
Источник: OpenStreetMap
Золотая Миля занимает пограничное положение между Марбельей и Сан-Педро-де-Алькантара. Этот район отличается высокой стоимостью земли и концентрацией люксовых объектов. Локация находится западнее центра Марбельи, но восточнее Эстепоны, что обеспечивает равную удаленность от ключевых пунктов западной части Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID