Este apartamento se encuentra situado en la zona de Puente Romano, dentro de la Milla de Oro de Marbella. Se trata de una propiedad completada en 1980 y sometida a una renovación reciente, con una superficie habitable de 150 metros cuadrados. La disposición interna incluye dos dormitorios y dos baños. El edificio forma parte de una comunidad cerrada y ofrece acceso controlado. La ubicación permite el acceso a pie al puerto de Puerto Banús y a la playa. El precio de mercado se establece desde 2.425.000 euros.
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana en Mijas, este inmueble presenta un precio por metro cuadrado significativamente superior, situándose en el segmento de lujo de la Costa del Sol. Mientras que los proyectos en Mijas o Torre del Mar ofrecen precios de entrada alrededor de 200.000 a 270.000 euros, la ubicación en la Milla de Oro justifica el precio de 2,4 millones de euros. La diferencia principal radica en la consolidación y el prestigio de la ubicación. La Golden Mile ofrece acceso inmediato a servicios de gama alta y a un mercado internacional de compradores, algo que las zonas en desarrollo o menos centrales no pueden igualar. Además, este apartamento ofrece la ventaja de estar ya construido y reformado, permitiendo un uso inmediato frente a los tiempos de espera de obra nueva. En términos de inversión, la estabilidad del mercado en esta zona contrasta con la volatilidad de zonas emergentes. La densidad de servicios internacionales y la proximidad a colegios de educación británica en el entorno supera la oferta en localidades más pequeñas. La oferta cultural y gastronómica en los alrededores es también más diversificada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado a 14 metros sobre el nivel del mar en un entorno urbano consolidado de la Costa del Sol. La distancia en línea recta a la Playa de Puerto Banús es de aproximadamente 500 metros. La zona se caracteriza por una alta densidad de servicios comerciales, restaurantes y hoteles. La conexión viaria con la autovía A-340 facilita el desplazamiento longitudinal hacia Málaga o Estepona.
La distribución ofrece dos dormitorios y dos baños, lo que se adapta a necesidades de ocupación de parejas o pequeñas familias. La orientación sureste proporciona luz natural durante la primera mitad del día. La renovación reciente actualiza las instalaciones, incluyendo aire acondicionado para el control climático. La presencia de una terraza privada amplía el espacio habitable hacia el exterior.
El edificio original data de 1980, por lo que se trata de una construcción consolidada en el mercado. El estado actual del inmueble es de terminado y disponible para ocupación inmediata. La unidad específica ha pasado por un proceso de renovación para modernizar sus acabados e interiores. No se prevén obras de construcción nueva en el inmueble.
Al estar situado en una zona urbana de alta densidad como la Milla de Oro, el entorno no ofrece aislamiento rural ni silencio absoluto. La parcela exterior es ajardinada pero compartida con la comunidad, por lo que no dispone de jardín privado exclusivo. El acceso a la propiedad y sus instalaciones se realiza de manera compartida con otros residentes.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan una residencia secundaria en una zona consolidada con una oferta alta de servicios de lujo. La configuración de dos dormitorios resulta adecuada para parejas o para uso como residencia vacacional. La ubicación permite un estilo de vida donde el vehículo privado no es estrictamente necesario para las tareas diarias, debido a la proximidad de comercios y ocio. También se alinea con la demanda de propiedades para alquiler a corto plazo, dada la cercanía a Puerto Banús y la playa. La renovación reciente reduce la necesidad de realizar obras inmediatas, aspecto de interés para compradores que buscan disponibilidad inmediata. Para aquellos que priorizan la seguridad y el mantenimiento externalizado, la comunidad cerrada ofrece gestión de estos aspectos. La inversión en una zona turística consolidada puede ser un factor determinante para este perfil de comprador.
El apartamento presenta una reforma reciente que actualiza los acabados originales de la construcción de 1980. Se incluye aire acondicionado para el control de la temperatura interior. La cocina dispone de un diseño abierto que se integra con la zona de estar principal. Los baños están equipados con instalaciones modernas, incluyendo duchas. Los materiales utilizados en la renovación son actuales, cumpliendo con los estándares de confort. Se instala fibra óptica en la propiedad, lo que permite una conectividad de alta velocidad. La carpintería y los suelos han sido actualizados. Las vistas a las zonas comunes y la piscina se integran a través de ventanas que proporcionan iluminación natural. La terraza privada cuenta con suelo adecuado para uso exterior. La estructura del edificio es de hormigón armado, típica de la construcción costera de la época, lo que garantiza aislamiento. El aparcamiento subterráneo ofrece acceso directo al edificio.
El precio de referencia para esta propiedad es de 2.425.000 euros. Esta cifra se alinea con los valores de mercado para apartamentos reformados en la Milla de Oro. La superficie de 150 metros cuadrados y la inclusión de una plaza de garaje privada determinan la valoración final. Se trata de un inmueble disponible para transacción inmediata. Los costes asociados a la compra, como impuestos y tasas legales, deben añadirse al precio de venta. No se especifican variaciones de precio según la planta o las vistas dentro de los datos actuales.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo diario marcado por la proximidad inmediata al mar y la oferta comercial de lujo. La estructura urbana permite realizar desplazamientos cotidianos a pie para compras básicas o acceso a restaurantes de alto nivel. La cercanía a Puerto Banús influye en la dinámica de la zona, manteniendo un flujo constante de actividad y servicios durante todo el año. El interior de 150 metros cuadrados permite una distribución funcional para la vida diaria, con zonas diferenciadas para el descanso y el estar. La terraza cubierta funciona como una extensión de la sala, utilizable durante gran parte del año debido al clima local. El uso del aparcamiento privado subterráneo resuelve la necesidad de estacionamiento en un área con alta demanda de plazas públicas. La vida residencial se complementa con el uso de instalaciones comunitarias como la piscina y zonas verdes. La orientación sureste favorece la exposición solar en la terraza durante las mañanas. La conexión peatonal con el paseo marítimo facilita la realización de ejercicio al aire libre o el acceso a la playa de forma regular.
La ubicación en la Milla de Oro proporciona acceso a una infraestructura extensa. A una distancia de 276 metros se encuentra un supermercado, cubriendo la necesidad de compras diarias. La concentración de 69 restaurantes en un radio de 2 kilómetros indica una elevada oferta gastronómica. El acceso al transporte público está cubierto por 11 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin coche. En términos sanitarios, hay 5 centros de salud y farmacias cercanas, siendo el hospital más cercano a 1,5 kilómetros. La red educativa es densa, con colegios de educación primaria y secundaria en el entorno. La proximidad a los puertos deportivos permite el acceso a actividades náuticas. La conectividad viaria está asegurada por la autovía A-7. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 160 metros adapta la infraestructura a nuevas necesidades de movilidad.
El mapa ilustra la posición del inmueble dentro de la Milla de Oro, destacando su cercanía inmediata al Puerto Deportivo José Banús y la línea de costa. Se observa la concentración de zonas verdes de uso comunitario y campos de golf en los alrededores inmediatos. La autovía A-7 aparece como la principal vía de comunicación de la zona. La visualización confirma la distancia peatonal hasta el paseo marítimo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en el sector occidental de la Milla de Oro, actuando como un punto intermedio entre el núcleo urbano de Marbella y el área residencial de San Pedro de Alcántara. Esta posición estratégica permite un acceso equidistante a las zonas de interés del municipio. Se diferencia de desarrollos más hacia el interior, como Nueva Andalucía, por su condición de primera línea de urbanización frente al mar. Su ubicación costera es central dentro de la geografía de Marbella.
El apartamento se encuentra a una distancia aproximada de 500 metros de la Playa de Puerto Banús, accesible a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros, lo que supone un trayecto en coche habitualmente inferior a 40 minutos. Las instalaciones deportivas incluyen varios campos de golf, como Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 kilómetros y Golf Los Naranjos a 2,5 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús, a 200 metros, concentra zonas de ocio y compras de lujo. El centro urbano de San Pedro de Alcántara se encuentra a menos de 3 kilómetros. Para necesidades médicas especializadas, el Hospital Costa del Sol es accesible vía la carretera costera.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 19,2°C. Los datos históricos indican 3.856 horas de sol al año, lo que define un clima mediterráneo caracterizado por veranos secos e inviernos suaves. La altitud de 14 metros sobre el nivel del mar influye en una temperatura moderada sin extremos térmicos severos. La temperatura del mar permite un periodo de baño de aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La vegetación en la comunidad se compone de especies adaptadas al clima seco, como palmeras y jardines con riego automatizado. La orientación sureste de la propiedad maximiza la recepción de luz solar. La presencia de la sierra de las Nieves en el horizonte visible desde la Milla de Oro crea un paisaje contrastado entre el mar y la montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, situada a 517 metros. Otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 1,7 kilómetros. Estas playas disponen de servicios de chiringuitos y alquiler de tumbonas. La práctica del golf es una actividad predominante en el entorno, con la presencia de campos de prestigio a corta distancia. Además del golf, existen instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro a 2,4 kilómetros y centros de fitness especializados. El puerto deportivo ofrece instalaciones para la práctica de deportes náuticos. Los miradores cercanos, como el Mirador del Muelle de Honor, proporcionan puntos de observación del litoral. La zona de Puerto Banús actúa como un centro de recreación comercial y nocturna.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en el sector occidental de la Milla de Oro, actuando como un punto intermedio entre el núcleo urbano de Marbella y el área residencial de San Pedro de Alcántara. Esta posición estratégica permite un acceso equidistante a las zonas de interés del municipio. Se diferencia de desarrollos más hacia el interior, como Nueva Andalucía, por su condición de primera línea de urbanización frente al mar. Su ubicación costera es central dentro de la geografía de Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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