Ця квартира розташована на Золотій Милі в Малазі, у районі Пуенте Романо. Об'єкт, побудований у 1980 році, має площу 150 м² та складається з двох спалень і двох ванних кімнат. Квартира нещодавно пройшла реконструкцію і знаходиться в стані, готовому до заселення. Район характеризується високою щільністю послуг та близькістю до узбережжя Середземного моря.
Порівняно з проектами новобудов, такими як Aquamar в Торре-дель-мар (від €269 950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000), цей об'єкт має значно вищу ціну за квадратний метр. Це зумовлено локацією на Золотій Милі, де вартість землі є однією з найвищих на узбережжі. На відміну від нових проектів у примських зонах, ця квартира пропонує усталену інфраструктуру міського типу. Компроміс полягає у віці будівлі (1980 рік) порівняно з новими будівлями, але це компенсується зрілою озелененням та безпосередньою близькістю до елітних закладів Пуерто Банус.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у престижному районі Пуенте Романо на Золотій Милі, між містом Марбелья та портом Пуерто Банус. Відстань до пляжу становить приблизно 500 метрів, а до набережної порту, 200 метрів. Це міська зона з розвиненою інфраструктурою.
Планування включає вітальню, відкриту кухню та дві спальні, що забезпечує житловий простір для постійного проживання або сезонного використання. Наявність приватної тераси та підземного паркінгу відповідає практичним потребам мешканців. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення.
Оскільки будівля була зведена у 1980 році, це вторинний ринок, а не новобудова. Однак квартира була нещодавно відремонтована, що оновлює внутрішні інженерні системи та оздоблення. Очікування щодо будівельних робіт відсутні, оскільки об'єкт вже здано в експлуатацію.
Це квартира, тому вона не має приватного саду чи власного плавального басейну; доступ до басейну є спільним. Через рік будівництва енергоефективність може бути нижчою, ніж у сучасних новобудовах класу А. Знаходячись у центрі туристичної зони, об'єкт не пропонує повної ізоляції від міського шуму.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають житло у престижному районі з негайною можливістю заселення без очікування завершення будівництва. Це рішення відповідає потребам тих, хто цінує доступність до портів, пляжів та ресторанів вище, ніж велику площу земельної ділянки. Закрита територія комплексу забезпечує безпеку, що може бути важливим для сезонного використання.
Квартира була оновлена, про що свідчать сучасна ванна кімната з подвійною раковиною та функціональна кухня. Встановлено систему кондиціонування для контролю клімату. Якості будівлі 1980 року характерні масивні конструкції, проте рівень енергоефективності залежить від якості проведеної реконструкції. Наявність оптоволокна підтримує сучасні телекомунікаційні потреби.
Ціна об'єкта становить €2 425 000, що відображає високу вартість квадратного метра на Золотій Милі. Вартість включає підземне паркінг, що є важливим фактором у цій локації через дефіцит паркувальних місць. Ціновий діапазон для подібних квартир у цьому районі варіюється залежно від виду, поверху та стану ремонту.
Щоденний ритм життя тут визначається пішою доступністю до ключових об'єктів. Супермаркет знаходиться за 276 метрів, що дозволяє вирішувати побутові питання без використання автомобіля. Вечори можна проводити на терасі з видом на спільні сади або гуляти набережною Пуерто Банус, яка знаходиться в межах 5 хвилин ходьби. Район є активним, особливо в літній сезон, через велику кількість ресторанів та готелів поблизу. Наявність 11 ліній громадського транспорту в околицях сприяє мобільності в межах узбережжя.
Інфраструктура навколишнього середовища є високорозвиненою: у радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів та 3 аптеки. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова школа. Наявність 5 медичних центрів та лікарні на відстані 1,5 км забезпечує доступ до охорони здоров'я. Висока концентрація готелів (52 заклади) означає сезонний притік туристів, що впливає на напруженість руху та доступність закладів у пікові періоди.
Мапа демонструє стратегічне розташування об'єкта безпосередньо біля узбережжя та порту. Тут поєднуються жвавість яхтового порту та спокій садів закритого комплексу. Гольф-поля знаходяться на північ від локації, а пляжна лінія, безпосередньо на півдні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає центральне положення на Золотій Милі, що діє як сполучна ланка між центром Марбельї та розважальним районом Nueva Andalucía. Це місце забезпечує доступність як до міських адміністративних центрів, так і до курортної інфраструктуриCosta del Sol.
Міжнародний аеропорт Малага розташований на відстані 46 км по прямій. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 517 метрів. Поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas, доступні за 2,4 км. Порти Пуерто Банус та Марбелья знаходяться в межах короткої поїздки на автомобілі або прогулянки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C та 3856 годинами сонячного сяйва на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 14 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат з доступом до морських бризів без значних перепадів висот.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж знаходиться в межах 5 хвилин ходьби. Поблизу представлені різноманітні спортивні можливості, включаючи 3 гольф-поля в радіусі 3 км та спортивний центр Polideportivo San Pedro. У самому комплексі доступні корти для паделю та теніс, що розширює можливості для активного відпочинку без необхідності виїзду.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт займає центральне положення на Золотій Милі, що діє як сполучна ланка між центром Марбельї та розважальним районом Nueva Andalucía. Це місце забезпечує доступність як до міських адміністративних центрів, так і до курортної інфраструктуриCosta del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID