Ten apartament zlokalizowany jest na prestiżowym Złotym Mili w Marbelli, w sąsiedztwie kompleksu Puerto Banús. Budynek, oddany do użytku w 1980 roku, przeszedł niedawno modernizację, podnosząc standard wykończenia. Nieruchomość o powierzchni 150 metrów kwadratowych składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Obiekt znajduje się na parterze, oferując bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu i wspólnych terenów zielonych. Lokalizacja w odległości około 500 metrów od linii brzegowej zapewnia łatwy dostęp do plaż i infrastruktury rozrywkowej. Cena ofertowa rozpoczyna się od 2 425 000 euro.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, cenę apartamentu na Złotej Mili ustala przede wszystkim lokalizacja i marka. Aquamar w Torre del Mar (ceny od około 270 000 euro) i Lantana w Mijas (ceny od około 205 000 euro) to propozycje z segmentu tańszego i nowszego, skierowane do szerszej grupy nabywców. Apartament ten, wyceniany powyżej 2 milionów euro, należy do segmentu luksusowego. W przeciwieństwie do Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od około 239 000 euro), gdzie nabywca płaci za nowość budynku, tutaj inwestycja dotyczy ustalonej pozycji rynkowej, sąsiedztwa portów jachtowych i historii miejsca. Dla inwestora oznacza to znacznie wyższy próg wejścia, ale również stabilniejszy popyt wśród klientów high-end.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie miejskiej Złotej Mili, w odległości zaledwie kilku minut spacerem od plaży Playa de Puerto Banús. Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstoą zabudowy mieszkaniowej oraz bogatą ofertą usługową. W promieniu 300 metrów znajdują się supermarket, restauracje i przystanki komunikacji publicznej. Port jachtowy i kompleks Puente Romano są osiągalne pieszo.
Układ apartamentu odpowiada potrzebom par lub małych rodzin szukających miejsca do zamieszkania przez cały rok lub na wakacje. Konfiguracja dwóch sypialni i dwóch łazienek zapewnia komfort dla maksymalnie czterech osób. Własne miejsce postojowe w garażu podziemnym rozwiązuje problem parkowania w tej gęsto zabudowanej dzielnicy. Obiekt jest przystosowany do wynajmu krótkoterminowego.
Inwestycja należy do segmentu rynku wtórnego, z pierwotnym terminem realizacji ustalonym na około 1980 rok. W ostatnim czasie przeprowadzono prace renowacyjne, które zaktualizowały stan techniczny i wizualny nieruchomości. Budynek jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania od razu po nabyciu. Istnieje możliwość dalszej personalizacji wnętrz według gustu nabywcy.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, a jedynie dostęp do części wspólnych. Ze względu na położenie na parterze i otaczającą zabudowę, widok panoramiczny może być ograniczony. Nieruchomość nie posiada osobnego pomieszczenia gospodarczego poza miejscem w garażu. Starszy rok budowy oznacza, że parametry izolacyjności mogą być niższe niż w nowoczesnych budynkach.
Ten apartament jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu krótkoterminowego w bliskości Puerto Banús. Sprawdzi się również jako rezydencja dla par lub małych rodzin, które priorytet traktują dostęp do plaży i rozrywki miejskiej nad ciszę i prywatność. Jest to dobre rozwiązanie dla osób często podróżujących, dzięki bliskości lotniska i portu. Nie będzie odpowiedni dla osób szukających dużej działki, ogrodu lub absolutnego spokoju z dala od turystów.
Standard wykończenia został podniesiony poprzez recentną renowację, choć budynek pochodzi z lat 80. XX wieku. Kuchnia w układzie otwartym na salon jest funkcjonalna i wyposażona w nowoczesny sprzęt. W łazienkach zastosowano podwójne umywalki i kabiny prysznicowe. Podłogi i okna zostały zmodernizowane w celu poprawy komfortu termicznego i akustycznego. Na tarasie użyto materiałów odpornych na słońce i wilgoć. Instalacje, takie jak klimatyzacja i szybki internet, są w pełni sprawne. Wykończenie jest solidne i trwałe, utrzymane w jasnej, neutralnej kolorystyce typowej dla nadmorskich wnętrz.
Cena nieruchomości zaczyna się od 2 425 000 euro, co stawia ją w segmencie premium na rynku Marbelli. Wysoka kwota wynika z lokalizacji na Złotej Mili oraz dostępności prywatnego miejsca postojowego, które jest w tym rejonie dużym atutem. W porównaniu do nowych inwestycji, ten apartament oferuje większy metraż w podobnym przedziale cenowym. Podaż mieszkań w tej konkretnej strefie jest ograniczona, co utrzymuje stabilność cenową. Należy uwzględnić koszty wspólnoty związane z utrzymaniem ogólnodostępnych basenów i ogrodów.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół śródziemnomorskiego klimatu i bliskości morza. Lokalizacja na parterze ułatwia wyjście na zewnątrz bez konieczności korzystania z windy. Poranne kawy można spożywać na tarasze z widokiem na zadbane ogrody. Okolica jest tętniąca życiem, szczególnie w sezonie letnim, co oznacza dostęp do licznych restauracji i sklepów pieszo. Wieczory spędza się często na spacerach nadmorską promenadą. Jest to miejsce dla osób ceniących dynamiczną atmosferę marin i kurortów nad morzem, zamiast odosobnienia w willowej dzielnicy.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską. W odległości 276 metrów znajduje się supermarket, a apteka w odległości 514 metrów. Plaża jest dostępna pieszo w około 5-7 minut. Dla dzieci i młodzieży dostępnych jest licznych 41 szkół podstawowych w szerszej okolicy. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony przez 5 centrów zdrowia w promieniu 2 km. Okolica jest zorientowana na turystykę i lifestyle, co oznacza dużą liczbę restauracji, kawiarni i klubów w bezpośrednim sąsiedztwie.
Mapa prezentuje centralną lokalizację projektu wzdłuż nadmorskiej promenady. Zaznaczono bliskość obiektu do portu jachtowego Puerto Banús oraz głównych tras wylotowych z Marbelli. Widoczne jest sąsiedztwo plaż, pól golfowych na północy oraz gęsta sieć ulic wokół kompleksu Puente Romano.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ten obiekt zajmuje strategiczną pozycję w centrum Złotej Mili, między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to punkt centralny dla życia towarzyskiego i turystycznego wybrzeża. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do wschodniej i zachodniej części Costa del Sol. Nie jest to strefa peryferyjna, lecz najbardziej pożądany adres w regionie, co ma bezpośrednie przełożenie na wartość nieruchomości.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 kilometrów, co przy sprzyjającym ruchu pozwala na dojazd w około 35-40 minut. Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf Las Brisas, znajduje się w odległości 2,4 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest już 160 metrów od budynku. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta, z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu, co umożliwia poruszanie się bez samochodu wzdłuż wybrzeża.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 14 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny mikroklimat. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3856, co gwarantuje słońce przez większość dni. Średnia temperatura roczna to 19,2°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz, choć latem temperatury mogą być wysokie. Naturalne walory środowiskowe są tu zastąpione przez miejską zieleń i palmowe aleje.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o 517 metrów. Jest to plaża miejska, piaszczysta, z pełnym dostępem do usług plażowych. W promieniu 3 kilometrów znajdują się trzy pola golfowe, w tym Las Brisas i Los Naranjos, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla golfistów. W okolicy dostępne są ośrodki tenisowe, siłownie oraz centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro. Port jachtowy Puerto Banús, oddalony o 200 metrów, oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Ten obiekt zajmuje strategiczną pozycję w centrum Złotej Mili, między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to punkt centralny dla życia towarzyskiego i turystycznego wybrzeża. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do wschodniej i zachodniej części Costa del Sol. Nie jest to strefa peryferyjna, lecz najbardziej pożądany adres w regionie, co ma bezpośrednie przełożenie na wartość nieruchomości.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.3°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID