与Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）和Estepona的Etherna Homes 2（起价€239,000）相比，金米尔斯大道的该项目在单价上显著更高。这主要是由于地理位置的差异；金米尔斯大道是该地区最成熟的豪华住宅区之一。相比于Mijas等内陆区域的项目，该项目直接面对海岸，且步行范围内有更多的高端设施。虽然周边新建项目可能提供更现代的建筑技术和更高的能效等级，但该项目的优势在于无需等待交付的现房属性以及周边完善的配套设施。该房产的150平方米面积和包含的地下停车位，在同价位的沿海房产中属于较为实用的配置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于金米尔斯大道的核心位置，毗邻普恩特罗马诺度假村。该地点将海滨环境与城市便利性相结合，步行范围内即可到达超市和餐饮场所。距离Puerto Banús游艇港仅200米，处于密集的沿海居住带内。
该户型提供两间卧室和两间浴室，适合小规模家庭居住或作为度假住所。东南朝向的露台引入了自然光线。包含的地下停车位解决了该区域普遍存在的停车难题。室内空间经过近期翻新，满足了基本的居住功能需求。
该项目属于1980年完工的既有建筑，非全新开发项目。经过近期的翻新工程，建筑状况得到了更新。与期房不同，该物业具备即买即住的特性。所在的封闭式社区运营成熟，配套设施现成可用。
该公寓不包含私人花园，仅拥有社区花园和泳池的共享使用权。作为1980年代的建筑，其原始能源效率标准低于现代新建住宅。150平方米的室内面积限制了大幅度的空间扩展。由于位于繁华的旅游区，周边环境在旺季可能较为喧闹。
此房产适合寻求成熟社区环境且无需等待新房交付的买家。对于经常前往该地区度假、希望拥有现成物业的家庭较为合适。由于靠近国际学校，这也是有学龄儿童家庭的一个选项。考虑到该区域强劲的短期租赁需求，投资者也可能对此感兴趣。该物业的两室布局适合目标客群为情侣或小家庭的租赁业务。对于希望立即融入金米尔斯生活方式的购房者，这是一个可行的选择。
该公寓近期经过了翻新工程，内部设施相比1980年的原始建筑有所升级。厨房采用开放式设计，配备了现代化的家电。浴室安装了双洗手台和淋浴设施。建筑外墙采用典型的安达卢西亚风格，内部装修保持了简洁实用的风格。翻新工作保留了原有的结构完整性，同时更新了饰面材料。尽管不是新建建筑，但目前的维护状况良好。地板和墙面处理采用了耐用的饰面，适用于高频率的租赁使用或日常自住。
该房产的要价为2,425,000欧元起。这一价位反映了金米尔斯大道核心地段的高市场估值。相较于该地区非核心区域的项目，其单价处于较高区间。价格中包含了地下停车位，这在停车资源紧张的区域具有实际价值。考虑到该地区房产交易的活跃度，价格受市场供需关系的直接影响较为明显。
日常生活以步行和短途出行为主。清晨，阳光从东南方向洒向露台，可用于户外用餐。步行仅需几分钟即可抵达普恩特罗马诺海滩。周边拥有69家餐厅和10家咖啡馆，饮食和社交选择极为丰富。社区内部设有健身房和板网球场，便于日常体育锻炼。该区域全年游客流量较大，尤其在夏季，社区氛围活跃。超市位于276米外，生活采购十分便捷。对于居住者而言，这里融合了海滨休闲与城市便利的双重生活特性。
居住环境高度城市化，基础设施完善。周边1.5公里范围内设有一家医院，3公里内分布有多家体育中心。公共交通网络密集，附近有50个公交站点和11条线路，为无车一族提供了便利。马贝拉市中心和圣佩德罗小镇均在短途车程范围内。区域内各类生活设施齐全，包括银行、药店和牙科诊所。全年平均气温19.2度，适宜进行户外活动。由于地处旅游热点区，夜间和夏季的社区活动较为频繁，环境氛围较为活跃。
地图显示该物业位于海岸线北侧，紧邻N-340公路，步行即可到达海滩。周围环绕着多个高尔夫球场和酒店设施。主要地标包括Puerto Banús港口和Puente Romano度假村，显示了该区域作为旅游和居住中心的地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马贝拉金米尔斯大道的中心位置，连接了马贝拉市中心和圣佩德罗阿尔坎塔拉。它处于最西端的豪华度假村和东部城市区域的过渡地带。这一地理位置不仅保证了海岸线的视野，也确保了城市连接的便利性。它是该地区成熟住宅区的典型代表，也是通往内陆高速公路网的门户位置。
该项目地理位置优越，距离Playa de Puerto Banús海滩仅517米，步行即可到达。马拉加机场位于45公里外，车程约40分钟。最近的超市距离276米，日常购物方便。高尔夫爱好者可以方便地前往2.4公里外的Real Club de Golf Las Brisas或2.5公里外的Golf Los Naranjos。游艇港Puerto Banús位于200米处，提供了丰富的餐饮和娱乐设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均日照时数高达3,856小时，气候干燥温暖。海拔高度仅为14米，因此受海洋性气候调节明显，温差较小。年平均气温为19.2摄氏度。由于水温适宜，每年的游泳季节可持续约5个月。东南朝向的住宅可以充分享受晨间阳光，并在夏季午后保持一定的凉爽度，适宜户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de Puerto Banús是当地主要的休闲海滩，服务设施完善。该区域聚集了多座高质量的高尔夫球场，包括Las Brisas和Los Naranjos，构成了该地重要的休闲景观特色。除了水上运动，居民还可以使用社区内的健身房和板网球设施。周边的Polideportivo San Pedro提供了更广泛的室内运动选择。游艇港的设立也为水上活动和社交聚会提供了场所。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马贝拉金米尔斯大道的中心位置，连接了马贝拉市中心和圣佩德罗阿尔坎塔拉。它处于最西端的豪华度假村和东部城市区域的过渡地带。这一地理位置不仅保证了海岸线的视野，也确保了城市连接的便利性。它是该地区成熟住宅区的典型代表，也是通往内陆高速公路网的门户位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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