To stanovanje se nahaja na znameniti Zlati miliji (Golden Mile) v Marbelli, med pristaniščem Puerto Banús in centrom mesta. Objekt, zgrajen leta 1980, ponuja 150 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Oddaljenost od plaže je manj kot 600 metrov, kar omogoča peš dostop do morja. Nepremičnina je del večjega kompleksa s skupnimi zunanjskimi prostori in vključuje podzemno parkirišče. Lokacija zagotavlja dostop do mestne infrastrukture, vključno z restavracijami in trgovinami v neposredni bližini. Objekt je v stanju za vseljenje po predhodni prenovi.
Primerjava z okolico kaže izrazit cenovni razkorak zaradi lokacije. Aquamar v Torre del Mar predstavlja vhodno točko na trg s cenami pod 300.000 evri, vendar je to območje pretežno špansko in manj ekskluzivno kot Marbella. Lantana Residencial v Mijas ponuja sodobna stanovanja v hribovitem terenu, kar zahteva avtomobil, medtem ko to stanovanje omogoča življenje brez avtomobila. Etherna Homes v Esteponi je še en projekt nižje cenovne kategorije, usmerjen v novogradnje. Ta nepremičnina na Zlati miliji kupcu ponuja zgodovinsko uveljavljeno sosesko z neposrednim dostopom do morja, ki je ceneje kot nove stolpnice v neposredni bližini, vendar dražje od vzhodne obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v zahodnem delu Marbelle, na območju Puente Romano. Nahaja se v neposredni bližini obalne ceste N-340, ki povezuje Marbello z Estepono. Geografska lega je na 14 metrih nadmorske višine, tik ob obali. Okolica je urbana z gosto poselitvijo in visoko gostoto storitev. Vzhodna stran soseduje z zaščitenimi zelenimi površinami in golf igrišči.
Razporeditev prostorov s tremi spalnicami ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali delovni prostor. Prisotnost lastnega podzemnega parkirišča rešuje logistične težave parkiranja v tem območju. Dnevni prostori so povezani s teraso, kar omogoča razširitev bivalnega prostora na zunaj. Objekt nudi funkcionalno bivalno shemo za celoletno bivanje.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1980. Stanovanje je bilo v preteklosti predmet prenove, ki je posodobila kopalnice in kuhinjo. Trenutno stanje gradbenega dela omogoča nemudivo uporabo. Energetska učinkovitost ustrezajo standardom obdobja izgradnje. Nadaljnje prilagoditve so možne glede na osebne zahteve novega lastnika.
Objekt ne sodi med novogradnje, kar pomeni, da talne dele in fasade odražajo arhitekturo 80. let prejšnjega stoletja. Zaradi tega stanovanje nima najnovejših tehnološih rešitev za zvočno izolacijo ali pametno domačo avtomatizacijo. Višina stropov je nižja kot v sodobnih projektih. Skupni prostori so funkcionalni, vendar nimajo razkošja sodobnih wellness centrov.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo sekundarni prebivališče v živahnem delu Costa del Sol. Primerna je za naložnike, ki želijo kapital vlaga v območje z visoko ohranitvijo vrednosti. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol in varnost urejenega kompleksa. Tudi tisti, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila, bodo našli to lokacijo primerno. Neprimerna je za tiste, ki iščejo popolno tišino, odmaknjeno od turističnega središča.
Notranjost stanovanja je bila predelana s poudarkom na funkcionalnosti. Uporabljeni materiali vključujejo keramične ploščice v mokrih prostorih in tla v dnevni sobi, odporna na obrabo. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in omaro za shranjevanje. Kopalnice imajo moderne tuš kabine ali kad. Okna so narejena iz aluminija in zagotavljajo izolacijo, primerno za podnebje. Obraba objekta je vidna na skupnih delih, kot so hodniki in stopnišča, ki kažejo znake uporabe skozi desetletja.
Cena nepremičnine je določena na 2.425.000 evrov. Ta vrednost vključuje zemljišče, objekt in parkirno mesto v podzemju. V primerjavi z novimi stanovanji na tem območju, ki zahtevajo visoke začetne vložke, ta ponuja možnost vnosa v izključno lokacijo ob nižji ceni na kvadratni meter kot najsodobnejši razvoji. Cena odraža predvsem lokacijo in velikost parcele. Potencialni razpoložljivi prihodek od najema je višji kot v drugih delih obale zaradi konstantne povpraševan po nastanitvah v tem sektorju.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v hitrem urbanem ritmu. Zajtrk na jugovzhodni terasi zagotavlja sonce zgodaj zjutraj, medtem ko popoldnevi prinašajo senco za udobno temperaturo. Večer se lahko začne s hojo do soseske Puerto Banús, kjer so na voljo raznovrstne restavracije in bari. Podnevi je območje živahno zaradi turistov in lokalnega prometa, zato je pričakovati več hrupa kot v rezidenčnih conah. Nakupovanje osnovnih živil je mogoče v sosednji trgovini. Prosti čas se lahko izkoristi na bližnjih plažah ali z raziskovanjem obalne poti. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih domov poenostavlja logistiko družin.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev. V krogu 300 metrov so najdeni supermarkti, frizerski saloni in kavarne. Javni prevoz je organiziran z avtobusnimi linijami, ki povezujejo Marbello in San Pedro. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v bližnjih zdravstvenih centrih, oddaljenih manj kot dva kilometra. Raznolikost restavracij sega od lokalnih tapas barov do mednarodnih restavracij visoke kuhinje. V nočnih urah je območje osvetljeno in varno zaradi prisotnosti varnostnih služb v sosednjih hotelih.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v neposredni bližini obalne črte. Zelene površine na severu predstavljajo urejena golf igrišča, modra pa morje. Simboli za prevoz prikazujejo dostop do glavne ceste N-340 in lokalnih avtobusnih postajalisk. To območje je gosto pozidano z mešanico stanovanjskih in hotelskih objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je centralno na območju Marbella, med mestnim središčem in luksuznim pristaniščem Puerto Banús. To omogoča enak dostop do kulturnih dogodkov v Marbelli in nakupovanja v pristanišču. Znotraj regije Costa del Sol to predstavlja eno najbolj iskanih in najdražjih območij, zaradi koncentracije storitev in kakovosti infrastrukture.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 517 metrov. Do pristanišča Puerto José Banús je peš pet minut. Golf igrišče Real Club de Golf Las Brisas se nahaja 2,4 kilometra stran. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 kilometrov, kar pomeni 35 do 45 minut vožnje z avtomobilom. Supermarket je na voljo na 276 metrih od objekta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Registra ima približno 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončne dni skozi vse leto. Zimski meseci so milde z redkimi padavinami, poletja pa vroča suha. Višina 14 metrov nad morjem prispeva k ugodnem vetru in nižji vlažnosti. Plavalna sezona na prostem traja od maja do oktobra, ko temperatura vode presega 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini sestoji iz peščenih plaž, ki imajo status Modre zastave. Ponujajo reševalne storitve, najem ležalnikov in vodne športe. Marina Puerto Banús ponuja možnosti za jadranje in ribolov. Za ljubitelje kopnega športa so v bližini številne fitnes centre, tudi s strelovimi in teniškimi igrišči. Hodne in kolesarske poti vzdolž obale omogočajo rekreacijo z razgledom na morje.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija je centralno na območju Marbella, med mestnim središčem in luksuznim pristaniščem Puerto Banús. To omogoča enak dostop do kulturnih dogodkov v Marbelli in nakupovanja v pristanišču. Znotraj regije Costa del Sol to predstavlja eno najbolj iskanih in najdražjih območij, zaradi koncentracije storitev in kakovosti infrastrukture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID