Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Puente Romano, εντός της Χρυσής Μίλας στη Μάλαγα. Πρόκειται για διαμέρισμα που ολοκληρώθηκε το 1980 και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Η κατοικία προσφέρει 150 τ.μ. χώρου και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τουριστικές υποδομές. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και εστιατορίων.
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000), η τιμή αυτής της ιδιοκτησίας είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτή η διαφορά οφείλεται αποκλειστικά στη γεωγραφική θέση στη Χρυσή Μίλα, μια περιοχή με παγκόσμια αναγνώριση και υψηλές τιμές εδαφών. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν προσιτές επιλογές σε πιο ησυχές ή απομακρυσμένες περιοχές, αυτό το ακίνητο πωλείται σε μια πυκνοκατοικημένη ζώνη με μέγιστη τουριστική κίνηση και κοντινή απόσταση σε exclusive μαρίνα. Η επένδυση εδώ εστιάζει στην τοποθεσία και την πιθανότητα ενοικίασης, σε αντίθεση με την τιμή απόκτησης τετραγωνικού μέτρου σε άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται 500 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και κοντά στο μαρίνα. Βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες υγείας. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της Marbella επιτρέπει γρήγονη κινητικότητα.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές μέσω των δύο υπνοδωματίων και των μπάνιων. Διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης κάτω από το έδαφος, κάτι που λειτουργεί ως λύση για τη στάθμευση στην περιοχή. Η διάταξη περιλαμβάνει βεράντα για εξωτερική χρήση.
Το έργο δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη αλλά πλήρως ολοκληρωμένο κτίριο της δεκαετίας του 1980. Η τρέχουσα κατάσταση είναι 'έτοιμη για χρήση', χωρίς χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες εκσυγχρονισμού για την αναβάθμιση της εσωτερικής εικόνας.
Το κτίριο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστους χώρους. Η ημερομηνία κατασκευής (1980) ενδέχεται να υπονοεί περιορισμούς σε αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά σε σύγκριση με σύγχρονες κατασκευές. Δεν υπάρχουν επεκτάσεις ή επιπλέον τέρμα γήπεδα εντός της ιδιοκτησίας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με υψηλή τουιστική ζήτηση. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν διαβίωση σε κεντρικό σημείο χωρίς τις υποχρεώσεις συντήρησης μιας μεμονωμένης βίλας. Μικρές οικογένειες ή ζευγάρια μπορούν να επωφεληθούν από την άμεση πρόσβαση σε σχολεία και νοσοκομεία. Η ιδιότητα της κλειστής κοινότητας προσφέρει ασφάλεια, κάτι που είναι σημαντικό για όσους χρησιμοποιούν το σπίτι περιστασιακά.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί, ενημερώνοντας τα υλικά και τις υποδομές. Περιλαμβάνει κλιματισμό για έλεγχο της θερμοκρασίας. Η κουζίνα είναι ανοιχτή και οι χώροι υγιεινής διαθέτουν μοντέρνα εξαρτήματα. Παρόλο που το κτίριο είναι του 1980, η εσωτερική κατάσταση είναι λειτουργική. Η εγκατάσταση οπτικών ινών εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση στο ίντερνετ. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε επίπεδο που αντιστοιχεί στις απαιτήσεις της περιοχής.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €2.425.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που χαρακτηρίζει τη Χρυσή Μίλα, η οποία είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της Costa del Sol. Το κόστος περιλαμβάνει την ανακαίνιση και τον χώρο στάθμευσης, παράγοντες που επηρεάζουν την τελική αξία. Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα εντός ενός ήδη ολοκληρωμένου συγκροτήματος.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Χρυσής Μίλας καθορίζεται από την εγγύτητα στο νερό και την πολυτέλεια. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στην παραλία με τα πόδια, ενώ η γύρω περιοχή προσφέρει μεγάλο αριθμό εστιατορίων και καφέ. Η παρουσία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Puente Romano προσθέτει επιλογές ψυχαγωγίας και φαγητού σε μικρή απόσταση. Η κίνηση στην περιοχή μπορεί να είναι έντονη, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο. Το υπόγειο γκαράζ προσφέρει πρακτική λύση στάθμευσης σε μια ζώνη με υψηλή ζήτηση. Η ζωή εδώ συνδυάζει την πρόσβαση σε πόλεις όπως το San Pedro και την Marbella με την ατμόσφαιρα τουριστικού θέρετρου.
Η περιοχή διαθέτει πυκνές υποδομές με 69 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (160 μέτρα) διευκολύνει τη μετακίνηση. Η υψηλή συγκέντρωση τουριστικών κρεβατιών (12.781) δείχνει ότι η περιοχή είναι ζωντανή το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση μεταξύ θάλασσας και οδικού δικτύου. Η μικρή απόσταση από το λιμάνι του Puerto Banús είναι εμφανής. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης στα φημισμένα αξιοθέατα της νότιας Ισπανίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Χρυσή Μίλα, ανάμεσα στη Marbella και το Puerto Banús. Αυτή η θέση θεωρείται κεντρική εντός της περιοχής. Επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στα νυχτερινά κέντρα όσο και στις πιο ήσυχες ζώνες του San Pedro. Είναι καλά συνδεδεμένος κόμβος για την εξερεύνηση της υπόλοιπης ακτής.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 46 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 517 μέτρων. Πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά. Σούπερ μάρκετ και τράπεζες υπάρχουν σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Υπάρχουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει τη κολύμβηση διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο των 14 μέτρων εξασφαλίζει καεί αερισμό και θέα χωρίς τις ακραίες συνθήκες των ορεινών περιοχών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa de Puerto Banús προσφέρει άμμο και υπηρεσίες θαλάσσιων σπορ. Σε απόσταση 2,4 χιλιομέτρων βρίσκεται το γήπεδο γκολφ Real Club de Golf Las Brisas, προσφέροντας επιλογές για αθλητισμό. Υπάρχουν πολλαπλές μαρινες σε μικρή απόσταση, υποστηρίζοντας δραστηριότητες όπως ιστιοπλοΐα. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Χρυσή Μίλα, ανάμεσα στη Marbella και το Puerto Banús. Αυτή η θέση θεωρείται κεντρική εντός της περιοχής. Επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στα νυχτερινά κέντρα όσο και στις πιο ήσυχες ζώνες του San Pedro. Είναι καλά συνδεδεμένος κόμβος για την εξερεύνηση της υπόλοιπης ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID