Ce projet est situé sur la Golden Mile, dans le secteur de Puente Romano à Marbella. Il s'agit d'un appartement construit en 1980, rénové récemment, offrant une surface de 150 m² répartis en deux chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve dans un complexe résidentiel fermé avec piscine communautaire et parking sous-sol privé. L'emplacement est urbain et côtier, à courte distance à pied de la mer et des installations de Puerto Banús.
Le prix de ce projet, à partir de 2,4 millions d'euros, se situe dans le segment supérieur du marché. En comparaison, des projets comme Aquamar à Torre del Mar commencent autour de 269 950 euros et Lantana Residencial à Mijas autour de 205 000 euros. Cette différence de prix significative s'explique par la localisation exclusive sur la Golden Mile et la proximité immédiate de la marina de Puerto Banús, éléments qui commandent une prime substantielle par rapport aux zones périphériques ou moins réputées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné au sein de la zone urbaine de la Golden Mile, à proximité directe de la marina de Puerto Banús. Le quartier se caractérise par une forte densité de résidences de haut standing et de services touristiques. La distance à vol d'oiseau vers le littoral est inférieure à 600 mètres, plaçant le bien dans une zone front de mer immédiat.
Avec une surface de 150 m² pour deux chambres, la surface habitable est généreuse. La disposition inclut un salon avec cuisine ouverte et une terrasse privée. La présence d'une place de parking couverte répond à un besoin logistique crucial dans cette zone urbaine. L'orientation sud-est offre une exposition solaire favorable.
Ce projet relève de la catégorie de l'immobilier existant, avec une date de construction initiale estimée à 1980. Les rénovations récentes concernent les finitions intérieures et les équipements. Aucune phase de construction nouvelle ou de planification de chantier n'est applicable; le bien est disponible immédiatement.
Le bien ne dispose pas de vue directe sur la mer, les vues étant orientées vers les jardins et la piscine communautaire. Étant situé dans un quartier très fréquenté et touristique, le calme absolu ne peut être garanti toute l'année. L'architecture date des années 80, ce qui implique des dimensions et une distribution qui peuvent différer des standards modernes.
Ce logement correspond aux profils recherchant une résidence secondaire dans un environnement urbain et doté d'infrastructures touristiques. Il convient également aux investisseurs ciblant la location à court terme, compte tenu de la demande constante dans la zone de Puerto Banús. La configuration de deux chambres peut satisfaire un couple ou une petite famille. Les résidents permanents appréciant les services à proximité y trouveront leur compte.
Les matériaux et la technique ont été mis à jour lors de la rénovation. La salle de bain dispose de doubles vasques et d'une douche moderne. L'installation de la climatisation assure le confort thermique, et la connexion par fibre optique est disponible. Les espaces communs incluent une piscine et des jardins entretenus. Les finitions sont présentées comme en bon état de maintenance.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 2 425 000 €. Ce montant reflète la valeur foncière élevée de la Golden Mile plutôt que la superficie brute. Le marché immobilier dans ce secteur spécifique de Marbella se situe dans le segment premium, avec des prix au m² nettement supérieurs à la moyenne régionale. La disponibilité est immédiate.
La vie quotidienne sur la Golden Mile se définit par une accessibilité piétonne aux commodités. Les restaurants et commerces sont accessibles sans véhicule. Le rythme de vie est marqué par la proximité de la mer pour les baignades et la marina pour les sorties. La présence de services à moins de 300 mètres, tels que les supermarchés, facilite la gestion des courses. Le quartier reste actif en dehors des saisons touristiques grâce à une population résidentielle stable.
L'environnement immédiat offre un large éventail de services. On recense 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé, comme les hôpitaux et pharmacies, sont présentes à moins de 1,5 km. La marina de Puerto Banús, située à environ 200 mètres, concentre des commerces de luxe et des loisirs nautiques. Le quartier est dense et animé.
La carte montre l'emplacement stratégique du bien entre la route côtière N-340 et le bord de mer. On distingue la proximité immédiate avec le port de Puerto Banús et la plage. Les équipements tels que le supermarché et les arrêts de transport sont visibles dans le périmètre de 300 mètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé entre Marbella et San Pedro de Alcántara, au cœur de la Golden Mile. Cette zone sert de lien central entre les quartiers plus calmes de San Pedro et l'agitation touristique de Marbella Centre. La position permet un accès rapide aux infrastructures majeures de la côte ouest de Malaga.
La plage de Puerto Banús est accessible à environ 500 mètres à pied. Les terrains de golf, tels que Real Club de Golf Las Brisas et Golf Los Naranjos, se trouvent à environ 2,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 160 m, facilitant la mobilité durable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les historiques météorologiques indiquent 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur 5 mois. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine légère.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches incluent Playa de Puerto Banús, située à 517 m, et Playa Canina Ventura del Mar à 1,7 km. Ces zones côtières offrent des services de plage. Pour le sport, le complexe dispose d'un gymnase et de courts de paddle tennis. Plusieurs centres sportifs et écoles de golf sont accessibles dans un rayon de 3 km.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé entre Marbella et San Pedro de Alcántara, au cœur de la Golden Mile. Cette zone sert de lien central entre les quartiers plus calmes de San Pedro et l'agitation touristique de Marbella Centre. La position permet un accès rapide aux infrastructures majeures de la côte ouest de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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