הדירה ממוקמת באזור המייל המוזהב במאלגה, בסמוך לפואנטה רומנו ובמרחק הליכה מהים. מדובר בנכס דירות עם שטח של 150 מ"ר הכולל שני חדרי שינה ושתי מקלחות. הבניין הושלם בשנת 1980 ועבר שיפוץ לאחרונה, והוא מציע מצב שמור ומוכן למגורים. המחיר מתחיל מ-2,425,000 יורו, מה שמשקף את המיקום הראשי באזור מבוקש. הנכס כולל חניה תת-קרקעית פרטית וגישה למתקנים משותפים.
השוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 יורו), Lantana במיחאס (מ-205,000 יורו) ו-Etherna Homes באסטפונה (מ-239,000 יורו) מצביעה על פער מחירים ניכר. הנכס במייל המוזהב יקר בהרבה, פי 10 ומעלה, מהפרויקטים המושווים. הפער נובע בעיקר מהמיקום היוקרתי והביקוש הגבוה באזור מרבייה, בניגוד לאזורים המרוחקים יותר או הפחות מפורסמים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים פתרונות תקציביים יותר למגורים או נופש, הנכס הנוכחי מיועד לשוק היוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור המייל המוזהב, בתחום השיפוט של מאלגה, בקרבה מיידית לפואנטה רומנו. המיקום מאופיין בקרבה לים ולמרינה של פוארטו בנוס. האזור הוא עירוני ומפותח, עם ריכוז גבוה של שירותים ותשתיות. המרחק לחוף הוא כ-500 מטר, מה שמגדיר את האופי החופי של המיקום.
הפריסה הפנימית של הדירה מציעה שטח מחיה נרחב של 150 מ"ר, הכולל סלון, מטבח פתוח ושני חדרי שינה. הנכס עונה על צרכי מגורים לזוג או משפחה קטנה המחפשים גודל סביר. קיימת מרפסת פרטית המשמשת למרחב חיצוני נוסף. הנכס מצויד במיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי.
הבניין נבנה בשנת 1980, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. למרות גילו, הדירה עברה תהליך שיפוץ לאחרונה כדי לעדכן את התשתיות והעיצוב. הבנייה המקורית היא מבטון, הנפוצה באזור, והמצב הנוכחי הוא גמור ומוכן לאכלוס מידי. התחזוקה במתחם מנוהלת על ידי ועד הבית.
המחיר הגבוה של הנכס עשוי להיות מחסום עבור קונים עם תקציב מוגבל. מדובר בבניין ישן יחסית, למרות השיפוץ. האזור הוא אורבני ותיירותי, מה שעלול לגרום לרעש ועומס בעונות השיא. אין גינה פרטית גדולה, אלא מרפסת בלבד. הגישה התלויה במעליות עשויה להוות מגבלה במקרה של תקלה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מיקום מרכזי ופעיל בקרבה למתקני נופש וים. הוא מתאים לאנשים שאינם זקוקים לשקט מוחלט או לפרטיות גבוהה ומעדיפים נוחות של שירותים קרובים. זוהי אפשרות רלוונטית עבור משקיעים המעוניינים בתשואה מהשכרה לטווח קצר באזור ביקוש גבוה, או למשפחות המחפשות דירה גדולה לחופשות. לא מתאים למי שמחפש בית פרטי עם חלל חיצוני נרחב.
הדירה עברה שיפוץ שכלל עדכון של המטבח וחדרי האמבטיה. החומרים המשמשים בשיפוץ הם בסטנדרט מודרני. ישנה מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום. החניה התת-קרקעית היא יתרון משמעותי התורם לנוחות. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת וחדר כושר, המתוחזקים על ידי ועד הבית. חיבור סיבים אופטיים זמין לאינטרנט מהיר.
מחיר הדירה מתחיל מ-2,425,000 יורו, סכום המציב את הנכס בפלח השוק היוקרתי. המחיר נקבע בעיקר על פי המיקום ולא רק על פי הגודל הפיזי. קיימת וריאציה מועטה במחירים בשל אופיו של המתחם, אך גודל הדירה והקומה עלולים להשפיע על הערך הסופי. שוק השוכרים באזור חזק, מה שמשפיע על רמת המחירים.
החיים במקום מתאפיינים באורח חיים אורבני ופעיל, עם גישה מהירה לשירותים ולבילויים. רוב הצרכים היומיומיים, כגון קניות במרכול או אכילה במסעדות, ניתנים לביצוע ברגל. בבקרים ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הים, ובערבים האזור מציע חיי לילה ערים. הסביבה היא בינלאומית, עם תערובת של תושבי קבע ותיירים. התנועה באזור יכולה להיות עמוסה, במיוחד בקיץ.
הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של מתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת. קיימים 5 מרכזי בריאות בסביבה הקרובה. הנוכחות של 52 בתי מלון וכ-12,781 מיטות אירוח באזור מעידה על אופיו התיירותי. התחבורה הציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות בקרבת המקום.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס על רצועת החוף, בסמיכות למתחמים הידועים של פואנטה רומנו ומרינה בנוס. ניתן לראות את הקרבה לכביש הראשי AP-7 ולנמל התעופה. הקו הכחול מסמן את קו החוף ואת המרחקים הקצרים אליו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, באזור המכונה המייל המוזהב, המחבר בין העיר מרבייה לבין פוארטו בנוס. זהו אחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכזי הערים הגדולות תוך שמירה על קרבה לים. האזור משמש כמוקד משיכה לתיירות יוקרתית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 517 מטר בלבד. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-45 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף של Real Club de Golf Las Brisas ו-Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 160 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא 3,856, מה שמספק אור רב במשך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 14 מטר, מה שתורם למיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה לחופי ים, כאשר חלקם מחזיקים בדגל כחול. פעילויות הפנאי כוללות גולף, עם מספר מגרשים במרחק קצר, כגון Las Brisas ו-Los Naranjos. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro ומרכזי חתירה. המרינות בפוארטו בנוס ומרבייה מציעות אפשרויות לפעילות ימית ובילויים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, באזור המכונה המייל המוזהב, המחבר בין העיר מרבייה לבין פוארטו בנוס. זהו אחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכזי הערים הגדולות תוך שמירה על קרבה לים. האזור משמש כמוקד משיכה לתיירות יוקרתית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID