A lakás Marbella híres Golden Mile övezetében, a Puente Romano területének közelében helyezkedik el. Ez a 150 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az épület 1980-ban készült, de a lakást nemrégiben felújították, így műszakilag korszerű állapotban van. A tengerpart kevesebb mint 600 méterre található, ahogyan a Puerto Banús kikötő is. A földalatti privát parkolóhely ritka és értékes kiegészítő ebben a sűrűn lakott övezetben. A közösségi medence és kertek használata biztosított. A lakás délkeleti tájolású, kilátással a medencére és kertre.
A jelenlegi projekt ára (2 425 000 €) jelentősen magasabb, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €), a Mijas-i Lantana (205 000 €) vagy az Estepona-i Etherna (239 000 €) árazása. Ez a drasztikus különbség elsősorban a lokáció presztízséből fakad. Míg az összehasonlított projektek olcsóbb, tengerparti vagy hegyvidéki övezetekben kínálnak új építésű lakásokat, a Golden Mile Marbella egyik legexkluzívabb sávja, ahol a tengerszemközti ingatlanok prémium árkategóriában forognak. A versenytársak nagyobb alapterületet kínálhatnak alacsonyabb áron, de nem biztosítják a Puerto Banús közvetlen közelségét és a luxusinfrastruktúrához való hozzáférést. A vételár itt a lokáció kizárólagosságáért és a rövid távú kiadás magas potenciáljáért fizetendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a tengerpart sétány mentén található, beépített, városi környezetben. A Playa de Puerto Banús strand 500 méterre, a Puerto Deportivo José Banús kikötő pedig 200 méterre helyezkedik el. A Golden Mile középső szakaszán elhelyezkedve az ingatlan összeköti Marbella és San Pedro városrészeit. A szintkülönbség minimális, 14 méterrel a tengerszint felett, ami könnyű gyalogos közlekedést tesz lehetővé.
Az elrendezés a praktikumra és a fenntartható használatra összpontosít. A két hálószoba és a nyitott konyhás nappali elegendő teret biztosít egy kisebb családnak vagy párnak. A privát terasz és a közösségi medence használata támogatja a kültéri életmódot. A klímaberendezés, a rostos internet és a közeli szolgáltatások megfelelnek a modern városi lakhatási igényeknek, akár állandó, akár időszakos tartózkodás esetén.
Az épületet 1980-ban adták át, de az adott lakást nemrégiben átalakították és felújították. A "move-in ready" (azonnal beköltözhető) állapot lehetővé teszi a nyugdíjasok vagy befektetők számára az azonnali használatot. Bár nem újépítésű, a technikai rendszerek és a belső burkolatok megújításra kerültek. A közös tereket folyamatosan karbantartják a lakóközösség számára.
Ez egy lakás, nem villa, ezért nincs magánkert vagy privát medence. Az 1980-as évekbeli építészeti stílus és az elrendezés nem felel meg a modern, nyitott tereket kedvelő vásárlók minden elvárásának. A környék sűrűn lakott és nyáron forgalmas, ezért nem nyújt elszigetelt nyugalmat. A parkolóhely a föld alatt van, nem közvetlenül a bejárat előtt.
Ez a projekt azok számára megfelelő, akik a városi közelséget és a tengerparti létet keresik, és nem elszigetelt nyugalomra vágynak. Alkalmas párok számára, akik szeretnék a mediterrán életstílust közvetlenül megtapasztalni. Olyan befektetőknek is ajánlott, akik a turisztikai kiadásban érdekeltek, tekintettel a Puerto Banús közelségére. Nem megfelelő azoknak, akik nagy, privát kerttel rendelkező családi házat keresnek, vagy akik a hegyvidéki csendet preferálják a tengerparti nyüzsgéssel szemben.
A lakás felújítása során a hangsúly a funkcionalitáson volt. A fürdőszobák modern berendezésekkel, dupla mosdóval és zuhanyzóval rendelkeznek. A konyha nyitott elrendezésű, illeszkedve a nappali térhez. A padlóburkolatokat és a felületeket frissítették az 1980-as eredeti állapothoz képest. A légkondicionálórendszer biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A terasz burkolása és az ablakok állapota megfelel a klímás viszonyoknak. A közös területeken a medence és a kertek karbantartottak, ami a lakóközösség általános színvonalát tükrözi.
A bejelentett ár 2 425 000 eurótól indul. Ez a szint a Marbella Golden Mile luxus szegmensébe tartozik, ahol a négyzetméterárak jelentősen meghaladják a regionális átlagot. A magán parkolóhely, a felújított állapot és a tengerparti elhelyezkedés indokolja ezt az árképzést. A befektetők számára a rövid távú bérbeadási lehetőségek (turizmus) magas hozampotenciált jelentenek, ami szintén be van kalkulálva a piaci árazásba. Készlet növekedésére nem lehet számítani ebben a sűrűn beépült övezetben.
A napi ritmus itt a spanyol tengerparti életmódot követi. A reggeli kávé a délkeleti tájolású teraszon fogyasztható el, a közös kertek csendjében. Mivel a szupermarketek és éttermek 300 méteren belül vannak, a napi bevásárlás autó nélkül is megoldható. A délutáni órákban a klímaberendezés hűsítést nyújt, mivel a külső hőmérséklet magas lehet. Este a közeli Puerto Banús sétánya vagy a helyi éttermek kínálnak programot gyalogos távolságon belül. A környék dinamikus és nemzetközi közösségű, különösen a turistaszezontól függően. A strand közelsége lehetővé teszi a napi úszást vagy tengerparti sétákat anélkül, hogy az autóhasználat szükséges lenne.
A környék intenzív szolgáltatáshálózata támogatja a kényelmes életet. 2 kilométeren belül 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank található. A legközelebbi szupermarket 276 méterre, a gyógyszertár 500 méterre van. A közegészségügyi központok és kórházak (1,5 km) gyors hozzáférést biztosítanak. Az oktatási intézmények sűrűsége magas, 41 általános iskola található a környéken. A közlekedés 11 buszvonalon és 50 megállón keresztül oldható meg, ami csökkenti az autófüggőséget. Ez a sűrű infrastruktúra kényelmet, de egyben nagyobb forgalmat és zajszintet is jelent.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a tengerpart és az N-340 főút között. A zöld területek a golfpályákat és a közösségi kerteket jelölik. Látható a Puerto Banús kikötő közelsége és a strand menti sétány (Paseo Marítimo). Ez a helyszín a híres "kilométeres" sétány mentén van, ahol a spanyol nyári élet a legintenzívebb.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső részén, Marbella és San Pedro közötti "Golden Mile" sávon helyezkedik el. Ez a terület a régió legmagasabb ingatlanértékeivel rendelkező zónája, közvetlen kapcsolattal a tengerparttal és a legnívósabb szolgáltatásokkal. A pozíciója előnyös ahhoz képest, hogy keletre a városközpont, nyugatra pedig San Pedro található. Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a teljes régió vonzereleihez.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, autóval általában 35-40 perc útra. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 517 méterre, gyalogosan 5-6 percre található. A golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), könnyen autóval elérhetők. Az elektromos járművek töltése a 160 méterre lévő állomáson megoldható. A közeli jachtkikötők és bevásárlóközpontok mind elérhetők közúton vagy gyalogosan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlag 3856 napsütéses órával. A tengerszint feletti 14 méteres magasság és a közelség a tengerhez enyhe tél és meleg nyarat biztosít. A középhőmérséklet 19,2°C, nyáron gyakran 30°C felett. A vízhőmérséklet öt hónapban (május-október) eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A délkeleti tájolás miatt a lakás reggeli napsütést kap, ami nyáron kedvezőbb, mint a nyugati, késő délutáni hőség. A hegyek közelsége (a háttérben) védelmet nyújt a szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több strand is található, közvetlenül a kikötő mellett. A legközelebbi, Playa de Puerto Banús, szolgáltatásokkal ellátott. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a három közeli golfpálya (Las Brisas, Los Naranjos, Magna Marbella), amelyek 2-3 km távolságra vannak. A sportközpontok, tenisz- és paddle pályák (pl. a Puente Romano Resortban) rövid távon elérhetők. A kerékpáros és gyalogos útvonalak a tengerpart mentén hosszan kifutnak, lehetőséget adva a szabadtéri sportolásra.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol középső részén, Marbella és San Pedro közötti "Golden Mile" sávon helyezkedik el. Ez a terület a régió legmagasabb ingatlanértékeivel rendelkező zónája, közvetlen kapcsolattal a tengerparttal és a legnívósabb szolgáltatásokkal. A pozíciója előnyös ahhoz képest, hogy keletre a városközpont, nyugatra pedig San Pedro található. Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a teljes régió vonzereleihez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID