Acest apartament este situat pe Milla de Aur în Málaga, în imediata apropiere a stațiunii Puente Romano. Construit în 1980 și renovat recent, proprietatea oferă o suprafață locuibilă de 150 m². Locația asigură acces direct către zonele costiere și marina din Puerto Banús. Imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, la o distanță scurtă de mers pe jos de principalele facilități, integrându-se în rețeaua densă de servicii a coastei de sud.
Comparativ cu proiectele din zonele periferice precum Torre del Mar (Aquamar) sau Mijas (Lantana Residencial), acest apartament de pe Milla de Aur se situează într-un segment de preț semnificativ superior. Dacă în zonele menționate prețurile de pornire variază în jurul a 200.000 - 270.000 de euro, valoarea de 2,4 milioane de euro aici reflectă locația premium și disponibilitatea limitată a proprietăților. Spre deosebire de proiectele noi de construcție (Ethern Homes în Estepona), această proprietate oferă imedietate în ocupare și o poziționare centrală în inima turismului de elită. Zona Puerto Banús se diferențiază prin densitatea serviciilor de lux și accesul direct la marină, aspecte care nu sunt întotdeauna prezente în dezvoltările rezidențiale mai noi și mai îndepărtate de coastă. Investiția aici se concentrează pe locație și statut, în timp ce în alte zone se poate pune accent pe dimensiunea mai mare a proprietății pentru același buget.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată la 14 metri deasupra nivelului mării, la o distanță de mers pe jos de coastă. Se află în vecinătatea imediată a Puerto Banús și San Pedro de Alcántara. Zona este caracterizată printr-o densitate ridicată de servicii, cu acces facil la restaurante, magazine și transport public, integrându-se într-unul dintre cele mai solicitate sectoare ale coastei.
Dispunerea spațiului include două dormitoare și două băi, distribuite pe o suprafață de 150 m². Apartamentul dispune de o zonă de zi și o bucătărie cu acces direct spre terasă. Un aspect funcțional important îl reprezintă locul de parcare subteran privat, un element relevant în contextul urban dens al zonei, oferind o soluție de stocare sigură pentru vehicule.
Clădirea a fost finalizată în 1980, ceea ce înseamnă că structura este complet stabilată și integrată în peisajul urban. Apartamentul a fost supus unor lucrări de renovare recentă pentru a aduce finisajele la standarde actuale. Fiind o proprietate existentă, nu există faze de construcție sau termene de livrare în așteptare; proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată.
Această proprietate nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă și nu dispune de o grădină privată, accesul fiind limitat la zonele comune. Deși este aproape de mare, nu oferă o poziție pe frontul de primă linie a plajei. Structura clădirii, renovată recent, respectă standardele anilor '80, ceea ce poate implica o distribuție a spațiului diferită față de proiectele moderne.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul prioritizează locația centrală în detrimentul unei case noi cu arhitectură contemporană. Este o opțiune relevantă pentru cei care caută o reședință secundară funcțională, gata de locuit fără a aștepta perioade de construcție. Profilul investitorilor interesați de venituri din închirieri pe termen scurt se aliniază cu caracteristicile zonei, care asigură o cerere ridicată pe tot parcursul anului. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care doresc acces rapid la viața de noapte și facilitățile de lux din Puerto Banús, acceptând totodată dinamica specifică unei zone turistice intense. Familiile care apreciază proximitatea școlilor internaționale și serviciilor medicale pot găsi aici o bază logistică eficientă.
Calitatea finisajelor reflectă lucrările de renovare recentă, care au modernizat o structură originală din anii '80. Băile dispun de instalații sanitare actuale, cu dușuri și chiuvete duble, indicând o atenție la confortul contemporan. Bucătăria, integrată în plan deschis, utilizează materiale durabile, iar pardoseala și ferestrele au fost probabil adaptate standardelor termice și fonice actuale. Infrastructura tehnică include climatizare și fibră optică, elemente esențiale pentru utilizarea modernă. Zonele comune, cum ar fi piscina și grădinile, sunt întreținute de comunitatea rezidențială. Parcarea subterană protejează vehiculele de expunerea externă. În ansamblu, proprietatea echilibrează caracterul clasic al clădirii cu actualizări funcționale.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.425.000 de euro, o valoare care reflectă poziționarea sa în sectorul premium al Milla de Aur. Variabilitatea prețurilor în această zonă este influențată de distanța față de mare, etajul apartamentului și orientarea panoramică. Disponibilitatea proprietăților în zona Puente Romano este limitată, iar cererea constantă menține nivelul valoric ridicat. Comparativ cu alte zone de coastă, costul pe metru pătrat este superior, corelat cu accesul exclusiv la facilitățile locale și statutul adreselor din zonă.
Viața în acest apartament implică integrarea într-un ritm urban și dinamic, specific zonei Milla de Aur. Locația permite deplasările pe jos către plajă, Puerto Banús și diverse facilități comerciale, reducând dependența de automobil pentru activitățile zilnice. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud-est, expusă la lumina soarelui, în timp ce după-amiezele oferă acces rapid la cluburi de plajă și restaurante. Zona este intens frecventată, în special pe timpul verii, ceea ce conferă o atmosferă vibrantă mediului înconjurător. Proximitatea față de portul de agrement asigură acces la servicii nautice și evenimente sociale. Facilitățile precum cluburile de sport și padel tennis din complex contribuie la un stil de viață orientat către activități recreative, fără a fi necesară părăsirea incintei.
Mediul înconjurător este definit de o infrastructură urbană completă, cu o densitate mare de servicii la distanță de mers pe jos. La aproximativ 500 de metri se află Playa de Puerto Banús, oferind acces la zonele de coastă. Rețeaua de restaurante și cafenele este extinsă, cu peste 60 de unități în raza de doi kilometri. Accesul rutier este facilitat de proximitatea față de drumurile principale care leagă Marbella de Malaga, aflată la 45 de kilometri. Educația este reprezentată prin numeroase școli, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School. Serviciile medicale sunt accesibile, cu spitale și farmacii în apropiere. Mobilitatea urbană este susținută de linii de transport public și stații în zonă.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului pe Milla de Aur, evidențiind proximitatea imediată față de coastă și marina Puerto Banús. Reperele locale, inclusiv cluburile de golf și arterele principale de circulație, sunt marcate pentru a oferi o perspectivă clară asupra integrării urbane a proprietății în contextul geografic al Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată pe Milla de Aur, sectorul care leagă Marbella de San Pedro de Alcántara. Această locație centrală permite accesul facil către ambele localități, fiind integrată într-o axă urbană continuă. Spre est, orașul Marbella este la scurtă distanță, oferind servicii administrative și comerciale extinse. Spre vest, Estepona este accesibilă prin autostrada litorală. Poziționarea conferă un rol de nod logistic între zonele rezidențiale și cele turistice intens frecventate.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 de kilometri distanță, permițând transferuri rutiere sub o oră. Puerto Banús, un punct central de interes pentru cumpărături și viață de noapte, se află la doar 200 de metri de proprietate. Cursurile de golf sunt accesibile pe o rază scurtă, Real Club de Golf Las Brisas fiind la 2,4 kilometri. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt accesibile pe jos în câteva minute. Pentru nevoile zilnice, un supermarket este situat la 276 de metri, iar o farmacie la 514 metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 160 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2 grade Celsius. Înregistrările istorice indică 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere îndelungată la lumina naturală. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Proprietatea este situată la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu pante minime, facilitând accesul pietonal spre mare. Topografia locală este plată spre ușor ondulată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la diverse opțiuni de recreere. Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Puerto Banús, sunt cunoscute pentru facilitățile lor. Entuziaștii golfului au acces la cluburi de renume, precum Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos, ambele situate la mai puțin de trei kilometri. Sportul este reprezentat prin centre precum Polideportivo San Pedro și săli de CrossFit. Infrastructura nautică este bine reprezentată prin Marina Puerto Banús. Pentru activitățile interne, complexul include facilități precum o sală de gimnastică și terenuri de padel tennis.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată pe Milla de Aur, sectorul care leagă Marbella de San Pedro de Alcántara. Această locație centrală permite accesul facil către ambele localități, fiind integrată într-o axă urbană continuă. Spre est, orașul Marbella este la scurtă distanță, oferind servicii administrative și comerciale extinse. Spre vest, Estepona este accesibilă prin autostrada litorală. Poziționarea conferă un rol de nod logistic între zonele rezidențiale și cele turistice intens frecventate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID